$1,151,326
Parcela Escuzar
- 11.29 Ac lot
- Actualizado: Abril 26
- 2
Sobre la propiedad
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Presentamos una excelente propiedad de 45.673 m2 situada en una ubicación privilegiada y con un potencial de revalorización excepcional. Esta finca no solo ofrece una explotación agrícola en pleno rendimiento, sino que se posiciona como una inversión inteligente debido a su proximidad inmediata a la Ciudad Industrial, Tecnológica y Área de Innovación (CITAI).
📍 Ubicación Imbatible
La finca
📍 Ubicación Imbatible
La finca
We present an excellent property of 45,673 m2 located in a prime area with exceptional potential for appreciation. This estate not only offers a fully operational agricultural exploitation but also stands as a smart investment due to its immediate proximity to the Industrial, Technological, and Innovation City Area (CITAI). 📍 Unbeatable Location The estate is situated in the area known as El Charc
Presentamos una excelente propiedad de 45.673 m2 situada en una ubicación privilegiada y con un potencial de revalorización excepcional. Esta finca no solo ofrece una explotación agrícola en pleno rendimiento, sino que se posiciona como una inversión inteligente debido a su proximidad inmediata a la Ciudad Industrial, Tecnológica y Área de Innovación (CITAI).
📍 Ubicación Imbatible
La finca ubicada en zona denominada el Charcones en el pueblo de Escuzar Polígono 2 Parcela 15.
Colindante con el Parque Metropolitano (CITAI),
el complejo industrial que alberga proyectos de vanguardia internacional como el acelerador de partículas IFMIF-DONES y centros logísticos de gigantes como Lidl o Amazon. Estar ”muro con muro” con este polo de desarrollo garantiza una visibilidad y un valor estratégico que pocas fincas rústicas poseen hoy en día.
🌳 Distribución y Producción
El terreno cuenta con una Superficie Total: 45.673 m2 de suelo rústico de uso agrario con una orografía aprovechable y se divide en dos cultivos principales con buen mantenimiento:
Almendros en producción: Una extensión de 39.520 m2, el corazón de la finca, ideal para una explotación rentable y mecanizable.
Olivos: Una superficie de 4.752 m2, que complementa la diversidad agraria de la parcela.
🚀 ¿Por qué invertir aquí?
Efecto ”Linde”: Al lindar directamente con el suelo industrial del CITAI, la finca se sitúa en la zona de expansión natural y área de influencia directa de las grandes tecnológicas.
Rentabilidad Dual: Obtenga beneficios de la cosecha de almendra y aceituna mientras el valor del suelo aumenta por la presión del desarrollo industrial adyacente.
Accesos: Excelente comunicación con las principales vías de transporte que conectan Escúzar con Granada capital y la costa.
Nota del Agente: ”En el sector inmobiliario, la clave es comprar donde el futuro ya se está construyendo. Esta finca es el ejemplo perfecto de ahorro en activos tangibles con la seguridad de estar junto al motor económico más importante de la provincia.”
Escúzar es hoy el futuro de Granada. Y esta parcela es la puerta de entrada a ese futuro.
¿Desea realizar una visita técnica o recibir más información sobre las lindes exactas? Contáctenos hoy mismo y asegure su posición junto al futuro polo tecnológico de Europa.
📍 Ubicación Imbatible
La finca ubicada en zona denominada el Charcones en el pueblo de Escuzar Polígono 2 Parcela 15.
Colindante con el Parque Metropolitano (CITAI),
el complejo industrial que alberga proyectos de vanguardia internacional como el acelerador de partículas IFMIF-DONES y centros logísticos de gigantes como Lidl o Amazon. Estar ”muro con muro” con este polo de desarrollo garantiza una visibilidad y un valor estratégico que pocas fincas rústicas poseen hoy en día.
🌳 Distribución y Producción
El terreno cuenta con una Superficie Total: 45.673 m2 de suelo rústico de uso agrario con una orografía aprovechable y se divide en dos cultivos principales con buen mantenimiento:
Almendros en producción: Una extensión de 39.520 m2, el corazón de la finca, ideal para una explotación rentable y mecanizable.
Olivos: Una superficie de 4.752 m2, que complementa la diversidad agraria de la parcela.
🚀 ¿Por qué invertir aquí?
Efecto ”Linde”: Al lindar directamente con el suelo industrial del CITAI, la finca se sitúa en la zona de expansión natural y área de influencia directa de las grandes tecnológicas.
Rentabilidad Dual: Obtenga beneficios de la cosecha de almendra y aceituna mientras el valor del suelo aumenta por la presión del desarrollo industrial adyacente.
Accesos: Excelente comunicación con las principales vías de transporte que conectan Escúzar con Granada capital y la costa.
Nota del Agente: ”En el sector inmobiliario, la clave es comprar donde el futuro ya se está construyendo. Esta finca es el ejemplo perfecto de ahorro en activos tangibles con la seguridad de estar junto al motor económico más importante de la provincia.”
Escúzar es hoy el futuro de Granada. Y esta parcela es la puerta de entrada a ese futuro.
¿Desea realizar una visita técnica o recibir más información sobre las lindes exactas? Contáctenos hoy mismo y asegure su posición junto al futuro polo tecnológico de Europa.
We present an excellent property of 45,673 m2 located in a prime area with exceptional potential for appreciation. This estate not only offers a fully operational agricultural exploitation but also stands as a smart investment due to its immediate proximity to the Industrial, Technological, and Innovation City Area (CITAI). 📍 Unbeatable Location The estate is situated in the area known as El Charcones in the town of Escuzar, Polygon 2, Plot 15. It borders the Metropolitan Park (CITAI), the industrial complex hosting cutting-edge international projects such as the IFMIF-DONES particle accelerator and logistics centers for giants like Lidl and Amazon. Being ”wall to wall” with this development hub guarantees visibility and strategic value that few rural estates possess today. 🌳 Layout and Production The land has a total area of 45,673 m2 of rustic agricultural soil with usable terrain and is divided into two main well-maintained crops: - Almond trees in production: An area of 39,520 m2, the heart of the estate, ideal for profitable and mechanized farming. - Olive trees: An area of 4,752 m2, complementing the agricultural diversity of the plot. 🚀 Why invest here? - ”Border Effect”: By directly adjoining the industrial land of CITAI, the estate is located in the natural expansion zone and direct influence area of major tech companies. - Dual Profitability: Gain income from almond and olive harvests while the land value increases due to pressure from adjacent industrial development. - Access: Excellent connectivity with main transport routes linking Escuzar to Granada city and the coast. Agent’s Note: ”In real estate, the key is to buy where the future is already being built. This estate is the perfect example of saving in tangible assets with the security of being next to the province’s most important economic engine.” Escuzar is the future of Granada today. And this plot is the gateway to that future. Would you like to schedule a technical visit or receive more information about the exact boundaries? Contact us today and secure your position next to Europe’s future tech hub.
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
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El Charcones, Escuzar, 18220, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Escúzar is a small municipality in the province of Granada, situated in the foothills south of the Sierra Nevada, approximately 20 kilometres from Granada city. The area is undergoing a significant economic transformation driven by the development of the CITAI industrial and technology park, which hosts internationally significant projects including the IFMIF-DONES particle accelerator facility, alongside major logistics operations for companies such as Amazon and Lidl. This positions Escúzar at the edge of what is becoming one of southern Spain’s most consequential industrial corridors.
Day-to-day services are found in nearby Granada, a 20-minute drive via the A-338 and A-44. The city offers a full range of amenities including the Mercado de San Agustín, the university district, and established dining along Calle Navas and the Albaicín quarter. Escúzar itself is a rural village with basic local services.
Granada is served by Federico García Lorca Granada-Jaén Airport, located approximately 15 kilometres west of the city centre and around 25 kilometres from Escúzar, with connections to Madrid, Barcelona, and several European destinations. The A-44 motorway links Granada to Málaga in under 90 minutes, providing access to Málaga’s international airport. Granada’s high-speed rail station connects to Madrid in approximately three hours via Antequera-Santa Ana.
Day-to-day services are found in nearby Granada, a 20-minute drive via the A-338 and A-44. The city offers a full range of amenities including the Mercado de San Agustín, the university district, and established dining along Calle Navas and the Albaicín quarter. Escúzar itself is a rural village with basic local services.
Granada is served by Federico García Lorca Granada-Jaén Airport, located approximately 15 kilometres west of the city centre and around 25 kilometres from Escúzar, with connections to Madrid, Barcelona, and several European destinations. The A-44 motorway links Granada to Málaga in under 90 minutes, providing access to Málaga’s international airport. Granada’s high-speed rail station connects to Madrid in approximately three hours via Antequera-Santa Ana.
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Ofrecemos una cartera de propiedades donde el confort y la excelencia son el único estándar.
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Última actualización
Abril 26
Primera publicación
Apr 26
Referencia del anuncio
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