Finca Rústica De 23 Hectáreas Ubicada En Un Entorno Natural Incomparable

Descubra esta exclusiva finca rural de 23 hectáreas ubicada en un entorno natural incomparable, donde la tranquilidad, la privacidad y el paisaje menorquín se mezclan en perfecta armonía. A solo unos minutos del puerto y de la ciudad de Maó, esta propiedad ofrece un refugio ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin sacrificar la comodidad de un acceso rápido a todos los servicios.

La finca tiene dos casas principales y varias dependencias, con un enorme potencial para convertirla en un proyecto personal o profesional único: Casa principal: la residencia del propietario se distribuye en dos plantas de 70 m² cada una, con amplias habitaciones y luz natural. Junto a la casa hay garajes y trasteros con un total de 125 m², perfectos para ampliar las áreas de estar o de almacenamiento.

Antigua casa de campo: un encantador edificio tradicional con 105 m² en la planta baja y 41 m² en el primer piso, ideal para la renovación y restauración de su carácter menorquín original. Establos: un edificio de 200 m² que ofrece múltiples posibilidades de restauración y uso, desde un espacio ecuestre hasta un taller o almacén agrícola. Con fácil acceso tanto desde la carretera de Fornells como desde Maó, esta finca es una oportunidad única para crear un proyecto agrícola, turístico o residencial en una de las zonas más auténticas y tranquilas de Menorca. Un lugar donde el silencio, la naturaleza y la libertad se convierten en parte de tu vida cotidiana.

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INFORMACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 20 DE LA LEY GENERAL ESPAÑOLA PARA LA PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS (TRLGDCU):

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los costes e impuestos aplicables a la transacción de compra.

Impuestos: La transacción puede estar sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que oscila entre el 0% y el 10%, o, cuando corresponda, al impuesto sobre el valor agregado (IVA) del 10% o el 21%. En el caso de propiedades de nueva construcción, también se pagará un impuesto de timbre (Actos Jurídicos Documentados - AJD) del 1,5%.

Costos de adquisición: Los gastos de notaría, registro de la propiedad y tramitación administrativa (gestoría) se estiman entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios de agencia inmobiliaria: a cargo del vendedor.

Base de cálculo: El coste final de compra se determinará mediante un cálculo individual en función de la situación fiscal del comprador y de la legislación vigente en el momento de la transacción.
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