$2,025,767
Apartamento/Piso/Bar/Restaurante/Bar/Restaurante Es Castell Apartamento/Piso/Bar/Restaurante/Bar/Descanso
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,756 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
-
2
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- 1
Sobre la propiedad
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En una ubicación realmente excepcional, frente a la encantadora Cala Pedrera en Sol del Este, se encuentra esta propiedad singular que combina negocio y vivienda en un mismo edificio. Con tres plantas y un abanico de posibilidades único, es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un enclave exclusivo junto al mar.
La planta baja ofrece un local comercial con acceso directo d
La planta baja ofrece un local comercial con acceso directo d
In an exceptional location overlooking the beautiful Cala Pedrera in Sol del Este, this unique three-storey property offers the rare opportunity to combine a business and a home in the same building. With a privileged position directly facing the sea, it represents an ideal investment for those seeking to establish themselves in one of the most exclusive coastal settings of Menorca.
The g
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En una ubicación realmente excepcional, frente a la encantadora Cala Pedrera en Sol del Este, se encuentra esta propiedad singular que combina negocio y vivienda en un mismo edificio. Con tres plantas y un abanico de posibilidades único, es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un enclave exclusivo junto al mar.
La planta baja ofrece un local comercial con acceso directo desde la calle, perfecto para desarrollar una actividad independiente o como apoyo al negocio principal. En la primera planta se sitúa un espacio destinado a restauración, con aproximadamente 101 m² distribuidos de forma funcional. Dispone de una amplia sala con mobiliario, dos barras, cocina profesional completamente equipada, distintas zonas de almacenamiento, baños para clientes y un baño para personal, además de horno de leña y asadero. Desde esta planta se accede a una generosa terraza con pérgolas y vistas privilegiadas a la cala, un entorno perfecto para crear un ambiente gastronómico único.
A través de una escalera privada se llega a la vivienda ubicada en la segunda planta. Con 98 m², ofrece un salón-comedor con mucha luz natural, dos dormitorios dobles con armarios empotrados —uno de ellos en suite— y un dormitorio individual. La vivienda cuenta con calefacción central de gasoil y aire acondicionado, y disfruta, además, de salida a una magnífica terraza de 59 m² que se abre directamente al mar, creando un rincón perfecto para relajarse o disfrutar de veladas al aire libre. También dispone de dos porches orientados hacia la calle.
La propiedad, construida sobre una parcela de 256 m², se encuentra preparada con una división horizontal ya realizada, separando el uso del restaurante y la vivienda del local comercial, cada uno con sus licencias correspondientes. Aunque requiere una actualización interior, ofrece un potencial extraordinario: en esta zona no se conceden nuevas licencias de restauración, lo que convierte esta oferta en una oportunidad irrepetible para abrir o relanzar un negocio en primera línea de mar sin competencia directa.
Con opción de compra, alquiler o alquiler con derecho a compra —tanto del conjunto como de las partes por separado— esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean emprender o invertir en una de las ubicaciones más especiales del litoral este de Menorca.
La planta baja ofrece un local comercial con acceso directo desde la calle, perfecto para desarrollar una actividad independiente o como apoyo al negocio principal. En la primera planta se sitúa un espacio destinado a restauración, con aproximadamente 101 m² distribuidos de forma funcional. Dispone de una amplia sala con mobiliario, dos barras, cocina profesional completamente equipada, distintas zonas de almacenamiento, baños para clientes y un baño para personal, además de horno de leña y asadero. Desde esta planta se accede a una generosa terraza con pérgolas y vistas privilegiadas a la cala, un entorno perfecto para crear un ambiente gastronómico único.
A través de una escalera privada se llega a la vivienda ubicada en la segunda planta. Con 98 m², ofrece un salón-comedor con mucha luz natural, dos dormitorios dobles con armarios empotrados —uno de ellos en suite— y un dormitorio individual. La vivienda cuenta con calefacción central de gasoil y aire acondicionado, y disfruta, además, de salida a una magnífica terraza de 59 m² que se abre directamente al mar, creando un rincón perfecto para relajarse o disfrutar de veladas al aire libre. También dispone de dos porches orientados hacia la calle.
La propiedad, construida sobre una parcela de 256 m², se encuentra preparada con una división horizontal ya realizada, separando el uso del restaurante y la vivienda del local comercial, cada uno con sus licencias correspondientes. Aunque requiere una actualización interior, ofrece un potencial extraordinario: en esta zona no se conceden nuevas licencias de restauración, lo que convierte esta oferta en una oportunidad irrepetible para abrir o relanzar un negocio en primera línea de mar sin competencia directa.
Con opción de compra, alquiler o alquiler con derecho a compra —tanto del conjunto como de las partes por separado— esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean emprender o invertir en una de las ubicaciones más especiales del litoral este de Menorca.
In an exceptional location overlooking the beautiful Cala Pedrera in Sol del Este, this unique three-storey property offers the rare opportunity to combine a business and a home in the same building. With a privileged position directly facing the sea, it represents an ideal investment for those seeking to establish themselves in one of the most exclusive coastal settings of Menorca.
The ground floor features a commercial space with direct access from the street, perfect for an independent activity or as support for the main business. The first floor is dedicated to restaurant use, offering approximately 101 m² laid out in a practical and functional way. It includes a spacious dining area with furniture, two bars, a fully equipped professional kitchen, storage rooms, bathrooms for customers and a staff bathroom, as well as a wood-fired oven and grill. From this floor, there is access to a generous terrace with pergolas and wonderful views over the cove, a perfect setting for creating a distinctive Mediterranean dining experience.
A private staircase leads to the second floor, where the 98 m² residence is located. It offers a bright living-dining area, two double bedrooms with built-in wardrobes—one of them en suite—and an additional single bedroom. The home includes central heating (gasoil) and air conditioning, and enjoys direct access to a magnificent 59 m² terrace overlooking the sea, ideal for relaxing or enjoying outdoor dinners. Two porches facing the street complete this level.
Built on a 256 m² plot, the property already has a horizontal division separating the restaurant and the residence from the ground-floor commercial space, each with their corresponding activity licences. Although the interior requires updating, the potential is extraordinary: no new restaurant licences are being granted in this area, making this a rare opportunity to open or relaunch a business on the seafront without direct competition.
Available for purchase, rental, or rent-to-own—either as a whole or separated—this is an outstanding opportunity for those wishing to invest or start a business in one of the most special locations on Menorca’s eastern coastline.
The ground floor features a commercial space with direct access from the street, perfect for an independent activity or as support for the main business. The first floor is dedicated to restaurant use, offering approximately 101 m² laid out in a practical and functional way. It includes a spacious dining area with furniture, two bars, a fully equipped professional kitchen, storage rooms, bathrooms for customers and a staff bathroom, as well as a wood-fired oven and grill. From this floor, there is access to a generous terrace with pergolas and wonderful views over the cove, a perfect setting for creating a distinctive Mediterranean dining experience.
A private staircase leads to the second floor, where the 98 m² residence is located. It offers a bright living-dining area, two double bedrooms with built-in wardrobes—one of them en suite—and an additional single bedroom. The home includes central heating (gasoil) and air conditioning, and enjoys direct access to a magnificent 59 m² terrace overlooking the sea, ideal for relaxing or enjoying outdoor dinners. Two porches facing the street complete this level.
Built on a 256 m² plot, the property already has a horizontal division separating the restaurant and the residence from the ground-floor commercial space, each with their corresponding activity licences. Although the interior requires updating, the potential is extraordinary: no new restaurant licences are being granted in this area, making this a rare opportunity to open or relaunch a business on the seafront without direct competition.
Available for purchase, rental, or rent-to-own—either as a whole or separated—this is an outstanding opportunity for those wishing to invest or start a business in one of the most special locations on Menorca’s eastern coastline.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Emisiones
C
-
Consumo
B
Características
Características
Lote
Interior
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Bar
- Sala de juegos
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Sol del Este, Es Castell, 07720, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located on the stunning Balearic Island of Menorca, Sol Del Este in Es Castell offers tranquil Mediterranean living with convenient access to essential amenities. Within a short drive, enjoy the charm of local dining, cultural experiences, and the natural beauty of the coastline. The area is well connected by car, facilitating easy travel to Mahón Airport and nearby charming marinas, enhancing your lifestyle with both leisure and practicality.
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Última actualización
Ayer
Primera publicación
Nov 25, 2025
Referencia del anuncio
92502
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