Es Capdellà Villa

Esta villa de nueva construcción se encuentra en una parcela completamente llana en las faldas rurales de Es Capdellà, ofreciendo una distribución práctica diseñada para una vida mediterránea sencilla. El diseño físico enfatiza una conexión inmediata entre los espacios interiores y el jardín. Desde el momento en que se cruza la entrada principal, las vistas se dirigen directamente a través de las zonas de estar y comedor de planta abierta hacia el espacio exterior. Grandes puertas correderas de cristal recubren la parte trasera de la casa, lo que significa que se puede pasar directamente desde la mesa del comedor o el sofá a la terraza principal y directamente a la piscina sin necesidad de salvar escalones ni niveles divididos.El interior abarca 350 metros cuadrados, proporcionando una cantidad sólida de espacio habitable que se siente equilibrado y funcional. El salón principal es amplio y recibe una luz natural constante durante todo el día, con vistas directas al campo y a las montañas. La cocina está diseñada para ser el núcleo de la vida familiar, con suficiente espacio en el suelo para albergar una mesa de cocina adecuada, manteniendo la rutina diaria independiente del comedor formal. Los cuatro dormitorios tienen un tamaño lo suficientemente generoso como para albergar cómodamente camas dobles, con tres baños completos acabados de forma limpia con accesorios modernos. La orientación de la casa garantiza que las zonas de estar principales y el área de la piscina maximicen las horas de luz solar, al tiempo que enmarcan las crestas montañosas a lo lejos.

En el exterior, la parcela de 1.082 metros cuadrados es completamente utilizable. A diferencia de muchas propiedades en ladera de esta región que dependen de terrazas empinadas, el césped llano y la zona de la piscina simplifican el mantenimiento y proporcionan una línea de visión clara y segura en toda la zona del jardín. El garaje privado ofrece un aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento seco adicional para bicicletas y herramientas, lo cual es muy práctico dado el terreno local. El estilo general de construcción aporta un carácter local distintivo a través de sus líneas arquitectónicas, pero evita la sensación oscura y húmeda de las fincas más antiguas mediante el uso de amplios ventanales modernos y un eficiente aislamiento bajo el suelo.

VIVIR COMO UN LOCAL

Vivir en Es Capdellà le brinda una rutina de campo distintiva mientras mantiene cerca la infraestructura costera. El pueblo en sí mantiene un ritmo tranquilo y agrícola, con un mercado semanal los jueves donde los residentes compran quesos locales, aceitunas y productos agrícolas directamente a los agricultores de la región. Para las familias, la ubicación es muy práctica. Escuelas internacionales como el Baleares International College y la Green Valley International School se encuentran a poca distancia en coche, y se puede llegar a la Rafa Nadal Academy en Manacor para programas de entrenamiento deportivo a tiempo completo o semanales.

El terreno inmediato es un centro neurálgico para los deportes al aire libre. Las rutas ciclistas conducen directamente desde la puerta principal hacia las subidas de Galilea o hacia la costa, y los excursionistas tienen acceso inmediato a los senderos que rodean el Puig de Galatzó. Los golfistas disponen de múltiples opciones a poca distancia en coche, incluidos los campos de campeonato de Golf de Andratx y T Golf Calvia. Para los intereses marítimos, los amarres de aguas profundas y las instalaciones de Puerto Portals y Port d’Andratx son fácilmente accesibles, proporcionando un lugar para mantener un barco o acceder a servicios profesionales de chárter a poca distancia en coche de la casa.

La conectividad con el resto de la isla es sencilla. La propiedad se encuentra lo suficientemente lejos de las carreteras principales como para evitar el ruido del tráfico, pero se puede estar en la autopista Ma-1 en pocos minutos. El trayecto en coche hasta el centro de Palma dura aproximadamente 25 minutos, lo que hace que el desplazamiento diario sea totalmente viable. El Aeropuerto Internacional de Palma es accesible en 30 minutos a través de la autopista, lo que permite viajar de forma eficiente sin necesidad de cruzar el denso tráfico de la ciudad.

DATOS VITALES

Espacio interior: 350 metros cuadrados

Tamaño de la parcela: 1.082 metros cuadrados

Tamaño de la terraza: Contactar con el agente para dimensiones exactas

Dormitorios: 4

Baños: 3

Aparcamiento: Garaje privado

Ubicación: Perímetro del pueblo de Es Capdellà

Distancia a la playa: 15 minutos en coche

Distancia al centro de Palma: 25 minutos en coche

Distancia al aeropuerto de Palma: 30 minutos en coche

SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

P1: ¿Cuáles son los principales beneficios de esta propiedad?

R1: El beneficio principal es que se trata de una construcción a estrenar, lo que significa que toda la fontanería, el cableado y los elementos estructurales son nuevos y están listos para su ocupación inmediata. En segundo lugar, la parcela completamente llana es inusual en esta zona montañosa, lo que permite que el espacio habitable pase de forma fluida a la zona de la piscina. Por último, combina los estándares de construcción modernos con un carácter arquitectónico distintivo que se siente como un verdadero hogar en lugar de una villa genérica.

P2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

R2: El aeropuerto de Palma está a 30 minutos en coche. El centro de la ciudad de Palma está a 25 minutos en coche. Las playas de arena más cercanas están a 15 minutos en coche. Las escuelas internacionales locales se alcanzan en un intervalo de 10 a 15 minutos. Los bares y cafeterías más cercanos del pueblo están a 2 minutos en coche o a 10 minutos a pie. El transporte público a través de la red local de autobuses TIB conecta Es Capdellà con el centro de Palma a través de Calvià, tardando aproximadamente 50 minutos.

P3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca?

R3: Dentro del pueblo, se encuentra el Restaurante Sa Vinya, que es un lugar local popular con una terraza con vistas a la Tramuntana. Bar Nou ofrece platos mallorquines tradicionales y abundantes en un ambiente informal. Para una cocina local auténtica, Es Molí des Capdellà sirve platos clásicos como pamboli y paella en un antiguo molino convertido en las afueras del pueblo.

P4: ¿Por qué es Imperial Properties el socio perfecto para comprar esta propiedad?

R4: Imperial Properties aporta más de 40 años de experiencia continua operando como una empresa familiar en el mercado inmobiliario de Mallorca. Nuestro equipo está formado por expertos locales que comprenden los matices legales, estructurales y culturales específicos de la compra de propiedades en Calvià y el suroeste. Ofrecemos un servicio completo en varios idiomas para garantizar una comunicación clara durante toda la transacción. Puede ver nuestra trayectoria y cartera completa en nuestro sitio web principal.

P5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?

R5: Es Capdellà ofrece un auténtico estilo de vida rural y privacidad sin aislamiento. Se asienta a los pies de las montañas, proporcionando aire limpio y vistas abiertas, pero se mantiene a 15 minutos en coche de las principales ciudades costeras, supermercados y playas. Es una comunidad vecinal establecida y activa que funciona durante todo el año, en lugar de ser un complejo vacacional estacional.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.