Preciosa Villa Con Vistas Al Mar En Venta En Es Camp De Mar

Esta excepcional propiedad independiente en Es Camp de Mar ofrece una rara combinación de encanto mediterráneo y lujo moderno, lo que la convierte en una casa destacada en venta para aquellos que buscan un santuario costero. Ubicada en una amplia parcela de 1.478 m², la villa abarca 340 m² de construcción y cuenta con cuatro amplios dormitorios y cinco baños bien equipados. Los residentes pueden disfrutar del idílico clima de la isla desde la gran terraza o desde el exuberante jardín privado, que rodea una magnífica piscina. La casa está equipada con aire acondicionado para garantizar la comodidad durante los cálidos meses de verano y, aunque actualmente carece de un sistema de calefacción formal, la orientación sur proporciona calidez natural y abundante luz durante todo el día. Se incluye un espacio de garaje exclusivo, y el diseño está cuidadosamente distribuido en dos niveles, incluidos apartamentos independientes para invitados que agregan un valor significativo a esta propiedad única. Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Mallorca, esta villa en venta está perfectamente ubicada entre el pintoresco Camp de Mar y Cala Blanca, a solo unos pasos del famoso Golf de Andratx. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad, ya que se encuentra a solo 25 minutos en coche de la vibrante capital de Palma y aproximadamente a 35 minutos del aeropuerto internacional. La zona circundante es famosa por las cristalinas aguas turquesas de Cala Cranc y por los servicios de alta gama, que incluyen boutiques de lujo y restaurantes de alta cocina en el cercano Port d’Andratx. Tanto si es un ávido golfista como un amante de la naturaleza, el privilegiado entorno costero ofrece un estilo de vida sin igual que hace que esta región sea muy solicitada por los compradores internacionales. En el interior, la propiedad revela un interior bien mantenido que refleja su sólida construcción de 1988 y, al mismo tiempo, se mantiene en buenas condiciones para su ocupación inmediata. Esta casa en venta cuenta con una elegante sala de estar principal con ventanas del piso al techo que enmarcan impresionantes vistas panorámicas al mar, creando una conexión perfecta con el exterior. La cocina de planta abierta «estilo oficina» es totalmente funcional y se integra perfectamente con el comedor, lo que la convierte en un espacio ideal para el entretenimiento. Cada una de las habitaciones de la casa principal y de los apartamentos de nivel inferior incluye un baño en suite, lo que ofrece privacidad y comodidad tanto para la familia como para los invitados. Con sus armarios empotrados y sus detalles arquitectónicos tradicionales mediterráneos, la casa es el lienzo perfecto para quienes desean implementar una renovación contemporánea o disfrutar de su carácter isleño clásico. La adquisición de esta propiedad implica costos de transacción específicos que deben tenerse en cuenta cuidadosamente al buscar esta villa en venta en las Islas Baleares. Para un precio de compra de 2.900.000€, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula de forma progresiva: los primeros 400.000€ se gravan al 8% (32.000€), los siguientes 200.000€ al 9% (18.000€), los siguientes 400.000€ al 10% (40.000€), los siguientes 1 000 000€ al 12% (120 000€) y los 900 000€ restantes al tipo máximo del 13% (117.000€), por un total de 327.000€ en impuestos. Además del impuesto, debe presupuestar aproximadamente 4.000€ para gastos notariales y alrededor de 2.000€ para que un gestor se encargue de los trámites administrativos y el registro. Incluyendo estas cifras y otros gastos varios de menor importancia, los costes totales de cierre ascienden a aproximadamente 333 000 euros, con lo que la inversión total en esta prestigiosa casa mediterránea asciende a unos 3.233.000 euros.