Encantadora Villa De Estilo Art Nouveau Con Torre En Un Entorno Tranquilo Cerca De Como

Ubicada en una zona privilegiada y privada dentro del municipio de Erba, esta elegante villa de principios del siglo XX presenta el estilo típico lombardo con una torre distintiva.

Distribuida en cuatro niveles y rodeada por un jardín privado de aproximadamente 900 metros cuadrados, la propiedad conserva el encanto original de la época gracias a sus acabados auténticos, que combinan espacios versátiles y funcionales.

El acceso se realiza a través de dos entradas para vehículos y dos puertas para peatones, protegidas por una valla de mampostería y una puerta de hierro forjado. La planta baja, que actualmente se utiliza como oficina, cuenta con habitaciones representativas con pisos de granito con acabado en llamas y parquet de tablones anchos, paredes de piedra originales y techos altos.

La planta baja elevada, con suelos de mármol y parquet en espiga, se puede convertir fácilmente para uso residencial. En el primer piso, hay un apartamento luminoso y elegante que consta de una sala de estar, cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños y una terraza, realzado con materiales de época como el terrazo veneciano, el parquet y la cerámica original.

El ático con torre ofrece una sala de estar independiente adicional, ideal como segundo apartamento. La propiedad se completa con un garaje doble, habitaciones de servicio y una escalera de piedra con una barandilla decorada a mano, preparada para la instalación de un ascensor.

Todas las unidades tienen calefacción independiente y entradas separadas, lo que permite un uso flexible como villa unifamiliar, residencia bifamiliar o combinada con un estudio profesional. Se ha aprobado un proyecto de expansión volumétrica de aproximadamente 250 metros cúbicos, y existe la posibilidad de construir una piscina cubierta en el área más grande de la planta baja.

Erba es una ciudad ubicada en la base del Triángulo de Laria, estratégicamente ubicada entre Como y Lecco, aproximadamente a 15 km de cada ciudad. El área circundante se caracteriza por la presencia de cinco lagos, incluidos el lago Alserio y el lago Pusiano, que bordean directamente con Erba.
Además de su proximidad a Como y Lecco, Bellagio, la famosa «Perla del Lago de Como», está a solo unos minutos de distancia y es famosa por su turismo y sus impresionantes paisajes. El paisaje se enriquece aún más con las pintorescas montañas prealpinas, que proporcionan un telón de fondo natural a esta encantadora zona.
Milán se encuentra a unos 45 km y ofrece el equilibrio perfecto entre un entorno tranquilo y privado y la comodidad de estar cerca de las principales ciudades y atracciones turísticas notables.

A 14 km de Como
A 26 km de Bellagio
A 50 km de Milán
A 60 km de Malpensa