Μονοκατοικία 3 Επιπέδων Στην Επανομή Θεσσαλονίκης3 Level Detached House In Epanomi

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής τριώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον προσεγμένο περιβάλλοντα χώρο, καθώς περίπου 2,5 στρέμματα αποτελούνται από ελαιώνα με 100 παραγωγικά δέντρα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ηρεμίας και επαφής με τη φύση.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση. Το υπόγειο, επιφάνειας 110 τ.μ., βρίσκεται σε κλίση και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, γυμναστήριο, playroom και αποθήκη. Το ισόγειο, επίσης 110 τ.μ., φιλοξενεί ευρύχωρη, ανεξάρτητη κουζίνα 20 τ.μ., δύο χώρους σαλονιού με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα WC. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 80 τ.μ., βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με κάθε δωμάτιο να διαθέτει το δικό του μπαλκόνι, ενώ το master bedroom περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο.

Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο. Όλα τα κουφώματα διαθέτουν σίτες, ενισχύοντας την άνεση της καθημερινότητας.

Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου για BBQ, καθώς και σκεπαστό parking με δυνατότητα φιλοξενίας τουλάχιστον τεσσάρων οχημάτων.

Η ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και στη θάλασσα, που εκτείνεται έως τον Όλυμπο, σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. A luxurious three-level detached house is offered for sale, with a total area of 290 sq.m., built on a 4,000 sq.m. plot. The property stands out for its well-kept surroundings, as approximately 2,500 sq.m. consist of an olive grove with 100 productive trees, offering a unique sense of tranquility and contact with nature.

The residence is developed over three levels and features a functional and comfortable layout. The basement, 110 sq.m., is on a slope and includes auxiliary areas, a gym, a playroom and a storage room. The ground floor, also 110 sq.m., includes a spacious independent 20 sq.m. kitchen, two living-room areas with a fireplace, one bedroom and one WC. On the first floor, 80 sq.m., there are three bedrooms and two bathrooms, with each room having its own balcony, while the master bedroom includes a private bathroom.

The property is equipped with an alarm system, central oil heating and air conditioning on the ground floor and first floor. All frames have insect screens, enhancing everyday comfort.

In the outdoor area there is the possibility of creating a BBQ area, as well as covered parking with capacity for at least four vehicles.

The unobstructed view of the greenery and the sea, extending as far as Mount Olympus, combined with the privileged location, make the property an ideal choice both for a permanent residence and for holiday use.

Η Επανομή βρίσκεται στα νοτιοανατολικά της Θεσσαλονίκης σε απόσταση 30 χιλιομέτρων από το κέντρο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Επανομή διαθέτει μεγάλες και καθαρές παραλίες σε αρκετά κοντινή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πιο συγκεκριμένα, η παραλία της Επανομής Ποταμός που βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την περιοχή Φανάρι, είναι βραβευμένη με γαλάζια σημαία γεγονός που τη καθιστά ιδανική για αποδράσεις κατα τη θερινή περίοδο. Η Επανομή είναι επίσης περιοχή έχει τεράστιας οικολογικής σημασίας καθώς φιλοξενεί υδροβιότοπο έκτασης 5.500 στρεμμάτων που λειτουργεί ως καταφύγιο αποδημητικών πουλιών και άλλων θηραμάτων και είναι πλούσιος σε χλωρίδα και πανίδα. Ακόμα, στην περιοχή έχει πλούσια παράδοση στην παραγωγή κρασιού και τσίπουρου. Τα χαρακτηριστικά του κλίματος της περιοχής, δηλαδή ο ήπιος χειμώνας και το δροσερό καλοκαίρι, επιτρέπουν την καλλιέργεια του αμπελιού.

Προσβασιμότητα: Η περιοχή εξυπηρετείται με τις λεωφορειακές γραμμές του Ο.Α.Σ.Θ.

Επενδυτική Δύναμη: Τα ποικίλα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας τη βοηθούν να διατηρεί υψηλά το επενδυτικό της ενδιαφέρον. Epanomi is located southeast of Thessaloniki, 30 kilometers from the city center.

Unique Features: Epanomi has large, clean beaches at a relatively short distance from the center of Thessaloniki. More specifically, Epanomi Potamos Beach, located a short distance from the Fanari area, has been awarded the Blue Flag, making it ideal for summer getaways. Epanomi is also an area of major ecological importance, as it hosts a wetland of 5,500 stremmas that serves as a refuge for migratory birds and other wildlife and is rich in flora and fauna. In addition, the area has a strong tradition in the production of wine and tsipouro. The area’s climate characteristics—mild winter and cool summer—allow the cultivation of vineyards.

Accessibility: The area is served by the bus routes of OASTH.

Investment Potential: The location’s diverse distinctive features help it maintain strong investment interest.

Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Split air-conditioned, Green view, Open view, Water viewAppliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Split air-conditioned, Green view, Open view, Water view