Elegant Property On Expansive Grounds In Prestigious Epalinges

En la codiciada comuna de Epalinges, la vida adquiere una rara mezcla de prestigio, tranquilidad y belleza natural. Ubicado a poca distancia de uno de los campos de golf más exclusivos de la región, este establecimiento ofrece un estilo de vida refinado rodeado de vegetación ondulada, árboles maduros y una atmósfera de tranquila sofisticación. Epalinges es famosa por su baja tasa impositiva, su excepcional calidad de vida y su proximidad a Lausana, lo que la convierte en la opción preferida de los propietarios más exigentes que buscan elegancia y comodidad.
Ubicada en un entorno bucólico, esta extraordinaria propiedad se encuentra en una parcela generosa que ofrece privacidad, espacio y potencial futuro. Los jardines paisajísticos son amplios y serenos, están enmarcados por árboles altos y se complementan con una piscina y múltiples terrazas bañadas por el sol que superan los 90 m², ideales para entretenerse o simplemente disfrutar del tranquilo entorno. En la parte trasera de la casa, dos encantadores cobertizos de jardín tipo chalet proporcionan almacenamiento adicional para equipos de jardinería, suministros para piscinas y materiales de exterior, lo que mejora aún más la ya de por sí amplia capacidad de almacenamiento. Un cortacésped robótico que funciona perfectamente garantiza un jardín en constante mantenimiento, lo que permite un mantenimiento exterior sin esfuerzo.
Construida originalmente en 1971, la residencia se renovó por completo y se amplió significativamente en 2015, lo que resultó en una superficie total construida de 516 m². Los interiores combinan a la perfección el encanto atemporal con el confort moderno. Un espacioso hall de entrada le da la bienvenida a un ambiente de vida refinado con dos salas de estar separadas, que incluyen una sala de estar y un comedor formales con chimenea, elegantes pisos de parquet en todas partes y una cocina contemporánea totalmente equipada. Una segunda habitación familiar, más relajada, ofrece un espacio acogedor para la vida cotidiana, ideal para reuniones informales, televisión o un retiro tranquilo. La casa se ve reforzada aún más por un bar y una sala de estar hechos a medida, cuidadosamente diseñados como una extensión de la cocina, perfectos para hospedar con estilo.
La propiedad ofrece seis generosas habitaciones, originalmente siete y seis, baños completos, cuatro de los cuales son en suite, junto con dos aseos adicionales para invitados. Cada espacio ha sido diseñado teniendo en cuenta la comodidad y la funcionalidad.
Toda la planta baja y el apartamento tipo estudio ofrecen acceso directo a más de 90 m2 de terrazas.
El nivel inferior está dedicado al bienestar y la practicidad, y cuenta con un gimnasio totalmente equipado, sauna, bodega, lavandería, amplio espacio de almacenamiento y un refugio nuclear.
Junto a la propiedad hay un apartamento tipo estudio totalmente independiente, con su propia entrada privada, cocina equipada, baño privado y terraza, ideal para los huéspedes, el personal o los ingresos por alquiler.
Para los vehículos, la propiedad incluye un garaje cerrado para dos coches, así como seis plazas de aparcamiento exteriores adicionales.
La superficie total actual de 2.348 m² se compone esencialmente de dos parcelas que se pueden subdividir para crear parcelas de 1.000 m² y 1.348 m2, respectivamente, listas para el desarrollo, respaldadas por un proyecto arquitectónico que ofrece varias opciones de diseño para agregar 310 m² de espacio habitable adicional.
Opción uno, una extensión del edificio principal; la opción dos permite la creación de hasta 2 residencias independientes en la parte inferior de la parcela, ideales para fines de inversión o para alojar a una segunda familia; la opción tres propone la construcción de un anexo que pueda servir como casa de huéspedes, oficina, estudio de arte o spa privado. Es importante destacar que esta es una de las últimas parcelas que quedan en el área donde aún es posible el desarrollo de unidades totalmente independientes, lo que la convierte en una oportunidad de inversión particularmente rara.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma completo y cámaras de vigilancia, lo que garantiza una seguridad y tranquilidad óptimas.
La propia Epalinges ofrece una comodidad e infraestructura excepcionales, incluidos sus propios servicios de emergencia médica y cuerpo de bomberos, así como un acceso inmediato a supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y centros de fisioterapia y osteopatía. La zona cuenta con acceso directo a la autopista, mientras que la línea de metro M2 de Epalinges conecta con el centro de la ciudad de Lausana en solo 12 minutos. Los amantes de la naturaleza apreciarán los bosques de los alrededores, que ofrecen numerosas rutas para caminar y hacer ejercicio, incluido el parcours vita, así como oportunidades para montar a caballo en las inmediaciones. El club de golf de Lausana, exclusivo para miembros, está a poca distancia.
Las familias apreciarán la proximidad a algunas de las escuelas e instituciones más prestigiosas de la región. Estas incluyen el ISL, que ofrece educación desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria; la École Nouvelle y la Escuela Valmont, ambas instituciones bilingües; así como las escuelas públicas de Epalinges y las guarderías locales, todas a poca distancia a pie. La reconocida escuela de administración hotelera EHL también está cerca, donde los residentes pueden acceder a instalaciones como la piscina, el gimnasio y las canchas de tenis. Muchas escuelas privadas de la zona ofrecen cómodos servicios de recogida a domicilio en Epalinges.
Esta es una oportunidad única de adquirir un distinguido rResidencia en uno de los entornos más exclusivos y tranquilos de la región de Lausana, donde la elegancia, el espacio y el estilo de vida se unen sin esfuerzo.
Un recorrido virtual por la propiedad y la documentación completa están disponibles a pedido.