$13,000,000
11 Hectares Of Commercial Land In Baja California's Wine Region.
- 111,000.0 Ac lot
- Actualizado: Agosto 5
- 3
Sobre la propiedad
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Esto es más que solo tierra. Esto es una licencia para crear un legado. En el corazón de la mundialmente famosa región vinícola de Baja California, ha llegado una oportunidad única en la vida. No estamos hablando de una parcela remota en las colinas; estamos hablando de una propiedad comercial plana de 11 hectáreas de primera calidad con frente directo a la carretera principal, situada a solo 45 m
This is more than just land. This is a license to create a legacy. In the heart of Baja’s globally celebrated wine country, a once-in-a-lifetime opportunity has arrived. We’re not talking about a remote parcel in the hills; we’re talking about a prime, 11-hectare, flat commercial property with direct frontage on the main highway, situated just 45 minutes south of the U. S. Tecate border. This is t
Esto es más que solo tierra. Esto es una licencia para crear un legado. En el corazón de la mundialmente famosa región vinícola de Baja California, ha llegado una oportunidad única en la vida. No estamos hablando de una parcela remota en las colinas; estamos hablando de una propiedad comercial plana de 11 hectáreas de primera calidad con frente directo a la carretera principal, situada a solo 45 minutos al sur de la frontera entre Estados Unidos y Tecate. Esta es la última y mejor propiedad de su tipo, y está lista para su próxima gran aventura.
Ubicación. Ubicación. Acceso sin precedentes. La primera regla de los bienes raíces es la ubicación, y esta propiedad la ha dominado. Ubicado en la arteria con más tráfico hacia la región vinícola de Baja California, este terreno se beneficia de la asombrosa cantidad de más de 120,000 vehículos que transitan a diario. No se trata solo de un número; es un flujo constante y poderoso de clientes potenciales, clientes y visitantes deseosos de explorar las delicias culinarias y vitivinícolas de la región. Su negocio será la primera y más visible parada de este inmenso flujo de tráfico. Piense: un hotel, un centro turístico, una plaza comercial o su propio viñedo y restaurante exclusivos. El potencial de obtener retornos inmediatos y exponenciales es asombroso.
Una oportunidad única, que la infraestructura desbloquea: lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente única y revolucionaria es la infraestructura que ya existe. Olvídese de las complejidades y los retrasos de una urbanización en terrenos baldíos. Esta parcela viene equipada con dos pozos de agua existentes, cada uno con derechos de agua certificados. En una región donde el agua es un bien preciado y un activo fundamental para cualquier proyecto importante, esta característica por sí sola convierte a este terreno en una base inestimable para un viñedo, un hotel o una operación comercial a gran escala. Para facilitar aún más el negocio, ya hay dos contadores eléctricos instalados en la propiedad, lo que le ahorra años de obstáculos burocráticos y cientos de miles de dólares en inversiones iniciales. Esta tierra no es una posibilidad futura; es una realidad actual, lista para el desarrollo.
Ubicación. Ubicación. Acceso sin precedentes. La primera regla de los bienes raíces es la ubicación, y esta propiedad la ha dominado. Ubicado en la arteria con más tráfico hacia la región vinícola de Baja California, este terreno se beneficia de la asombrosa cantidad de más de 120,000 vehículos que transitan a diario. No se trata solo de un número; es un flujo constante y poderoso de clientes potenciales, clientes y visitantes deseosos de explorar las delicias culinarias y vitivinícolas de la región. Su negocio será la primera y más visible parada de este inmenso flujo de tráfico. Piense: un hotel, un centro turístico, una plaza comercial o su propio viñedo y restaurante exclusivos. El potencial de obtener retornos inmediatos y exponenciales es asombroso.
Una oportunidad única, que la infraestructura desbloquea: lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente única y revolucionaria es la infraestructura que ya existe. Olvídese de las complejidades y los retrasos de una urbanización en terrenos baldíos. Esta parcela viene equipada con dos pozos de agua existentes, cada uno con derechos de agua certificados. En una región donde el agua es un bien preciado y un activo fundamental para cualquier proyecto importante, esta característica por sí sola convierte a este terreno en una base inestimable para un viñedo, un hotel o una operación comercial a gran escala. Para facilitar aún más el negocio, ya hay dos contadores eléctricos instalados en la propiedad, lo que le ahorra años de obstáculos burocráticos y cientos de miles de dólares en inversiones iniciales. Esta tierra no es una posibilidad futura; es una realidad actual, lista para el desarrollo.
This is more than just land. This is a license to create a legacy. In the heart of Baja’s globally celebrated wine country, a once-in-a-lifetime opportunity has arrived. We’re not talking about a remote parcel in the hills; we’re talking about a prime, 11-hectare, flat commercial property with direct frontage on the main highway, situated just 45 minutes south of the U. S. Tecate border. This is the last and best piece of its kind, and it’s primed for your next major venture.
Location. Location. Unprecedented Access. The first rule of real estate is location, and this property has mastered it. Positioned on the most trafficked artery into Baja’s wine country, this land benefits from an astonishing 120,000+ vehicles transiting daily. This isn’t just a number; it’s a constant, powerful stream of potential customers, clients, and visitors eager to explore the region’s culinary and viticultural delights. Your business will be the first and most visible stop for this immense flow of traffic. Think: hotel, resort, commercial plaza, or your own signature vineyard and restaurant. The potential for immediate and exponential returns is staggering.
A Rare Opportunity, Unlocked by Infrastructure: What makes this property truly unique and a game-changer is the infrastructure already in place. Forget the complexities and delays of a raw land development. This parcel comes equipped with two existing water wells, each with certified water rights. In a region where water is a precious commodity and a critical asset for any significant project, this feature alone makes this land a priceless foundation for a vineyard, a hotel, or a large-scale commercial operation. To sweeten the deal even further, two electric meters are already installed on the property, saving you years of bureaucratic hurdles and hundreds of thousands of dollars in initial investment. This land is not a future possibility; it is a current reality, ready for development.
Location. Location. Unprecedented Access. The first rule of real estate is location, and this property has mastered it. Positioned on the most trafficked artery into Baja’s wine country, this land benefits from an astonishing 120,000+ vehicles transiting daily. This isn’t just a number; it’s a constant, powerful stream of potential customers, clients, and visitors eager to explore the region’s culinary and viticultural delights. Your business will be the first and most visible stop for this immense flow of traffic. Think: hotel, resort, commercial plaza, or your own signature vineyard and restaurant. The potential for immediate and exponential returns is staggering.
A Rare Opportunity, Unlocked by Infrastructure: What makes this property truly unique and a game-changer is the infrastructure already in place. Forget the complexities and delays of a raw land development. This parcel comes equipped with two existing water wells, each with certified water rights. In a region where water is a precious commodity and a critical asset for any significant project, this feature alone makes this land a priceless foundation for a vineyard, a hotel, or a large-scale commercial operation. To sweeten the deal even further, two electric meters are already installed on the property, saving you years of bureaucratic hurdles and hundreds of thousands of dollars in initial investment. This land is not a future possibility; it is a current reality, ready for development.
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Tipo de propiedad
Casa
Características
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El Sauzal, Baja California, México
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Precio por sqft
Bajo
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Publicado por
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2026
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Tipo de tour
Última actualización
Agosto 5
Primera publicación
Apr 8
Referencia del anuncio
MX26008231M
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