$1,341,980
Excepcional Puerto Deportivo Con 24 Metros De Amarre Y Licencia Turística
- 5 Hab.
- 4 Baños
- 4,037 Sqft
- 10,764 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Empuriabrava — Zona Falconera
Descubra esta propiedad única situada en el primer canal de Empuriabrava, que combina el elegante encanto del estilo provenzal, la construcción de alta calidad y un potencial de alquiler excepcional gracias a su licencia turística activa. Ubicada en una parcela doble de 1.000 m², esta villa independiente ofrece espacios generosos y una distribución ideal divi
Descubra esta propiedad única situada en el primer canal de Empuriabrava, que combina el elegante encanto del estilo provenzal, la construcción de alta calidad y un potencial de alquiler excepcional gracias a su licencia turística activa. Ubicada en una parcela doble de 1.000 m², esta villa independiente ofrece espacios generosos y una distribución ideal divi
Empuriabrava – Falconera Area
Discover this unique property situated on the very first canal of Empuriabrava, combining the elegant charm of Provençal style, high-quality construction, and exceptional rental potential thanks to its active tourist license. Set on a double plot of 1,000 m², this detached villa offers generous spaces and an ideal layout divided into 3 independent living unit
Discover this unique property situated on the very first canal of Empuriabrava, combining the elegant charm of Provençal style, high-quality construction, and exceptional rental potential thanks to its active tourist license. Set on a double plot of 1,000 m², this detached villa offers generous spaces and an ideal layout divided into 3 independent living unit
Empuriabrava — Zona Falconera
Descubra esta propiedad única situada en el primer canal de Empuriabrava, que combina el elegante encanto del estilo provenzal, la construcción de alta calidad y un potencial de alquiler excepcional gracias a su licencia turística activa. Ubicada en una parcela doble de 1.000 m², esta villa independiente ofrece espacios generosos y una distribución ideal dividida en 3 unidades de vivienda independientes.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
1. Villa principal
• Planta baja:
• Amplio y acogedor hall de entrada
• Amplia sala de estar con sofá y acogedor comedor con chimenea
• Cocina independiente totalmente equipada
• Un dormitorio grande
• Aseo y lavadero separados
• Exteriores: gran terraza con piscina privada (4x8 m), cocina de verano, barbacoa y jardín de césped natural.
• Planta superior (se accede desde el comedor):
• Distribución por pasillos
• Suite principal con vestidor y acceso a una terraza privada
• Un segundo dormitorio grande
• Amplio baño con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo.
2. Apartamento independiente (acceso directo a la piscina)
• Entrada exterior privada
• Sala y comedor luminosos
• Cocina independiente
• Habitación doble grande
• Baño completo con bañera y WC
• Agradable terraza con vistas abiertas al canal y al amarre, con acceso directo a la piscina.
3. Estudio independiente (planta superior)
• Acceso privado a través de una escalera exterior
• Habitación principal redondeada con áreas para dormir y estar, con vistas panorámicas al canal y a la piscina
• Espacio de cocina con fregadero
• Baño con ducha y WC.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Excepcional parcela de 1.000 m² orientada al sur
• Amarre de 24 metros (capacidad para atracar varios barcos)
• Área de piscina aislada y gran jardín natural
• 5 dormitorios distribuidos en 3 unidades de vivienda independientes
• Aire acondicionado reversible y chimenea
• Amplio espacio de estacionamiento interior cerrado para varios vehículos
• Gran bodega y chalet de madera independiente utilizado como espacio de almacenamiento.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• Sector Falconera: ubicado en el primer canal, brinda acceso directo y rápido a la salida del puerto (lo que ahorra un tiempo valioso durante los períodos pico de verano).
• Paz y tranquilidad totales: pequeño canal preservado donde está prohibido el tráfico turístico de barcos de alquiler.
• Proximidad ideal: a solo 1 km de la playa y a 1 km de las tiendas locales.
CONCLUSIÓN
Combinando una licencia turística activa, una gran parcela de 1.000 m², 3 unidades independientes construidas alrededor de una magnífica piscina y un raro amarre de 24 metros, esta propiedad en el puerto deportivo representa una oportunidad inmobiliaria extremadamente rara. Es la casa ideal tanto como gran residencia familiar como como inversión de alquiler de alto rendimiento.
¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir esta propiedad excepcional! [ES]
Descubra esta propiedad única situada en el primer canal de Empuriabrava, que combina el elegante encanto del estilo provenzal, la construcción de alta calidad y un potencial de alquiler excepcional gracias a su licencia turística activa. Ubicada en una parcela doble de 1.000 m², esta villa independiente ofrece espacios generosos y una distribución ideal dividida en 3 unidades de vivienda independientes.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
1. Villa principal
• Planta baja:
• Amplio y acogedor hall de entrada
• Amplia sala de estar con sofá y acogedor comedor con chimenea
• Cocina independiente totalmente equipada
• Un dormitorio grande
• Aseo y lavadero separados
• Exteriores: gran terraza con piscina privada (4x8 m), cocina de verano, barbacoa y jardín de césped natural.
• Planta superior (se accede desde el comedor):
• Distribución por pasillos
• Suite principal con vestidor y acceso a una terraza privada
• Un segundo dormitorio grande
• Amplio baño con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo.
2. Apartamento independiente (acceso directo a la piscina)
• Entrada exterior privada
• Sala y comedor luminosos
• Cocina independiente
• Habitación doble grande
• Baño completo con bañera y WC
• Agradable terraza con vistas abiertas al canal y al amarre, con acceso directo a la piscina.
3. Estudio independiente (planta superior)
• Acceso privado a través de una escalera exterior
• Habitación principal redondeada con áreas para dormir y estar, con vistas panorámicas al canal y a la piscina
• Espacio de cocina con fregadero
• Baño con ducha y WC.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Excepcional parcela de 1.000 m² orientada al sur
• Amarre de 24 metros (capacidad para atracar varios barcos)
• Área de piscina aislada y gran jardín natural
• 5 dormitorios distribuidos en 3 unidades de vivienda independientes
• Aire acondicionado reversible y chimenea
• Amplio espacio de estacionamiento interior cerrado para varios vehículos
• Gran bodega y chalet de madera independiente utilizado como espacio de almacenamiento.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• Sector Falconera: ubicado en el primer canal, brinda acceso directo y rápido a la salida del puerto (lo que ahorra un tiempo valioso durante los períodos pico de verano).
• Paz y tranquilidad totales: pequeño canal preservado donde está prohibido el tráfico turístico de barcos de alquiler.
• Proximidad ideal: a solo 1 km de la playa y a 1 km de las tiendas locales.
CONCLUSIÓN
Combinando una licencia turística activa, una gran parcela de 1.000 m², 3 unidades independientes construidas alrededor de una magnífica piscina y un raro amarre de 24 metros, esta propiedad en el puerto deportivo representa una oportunidad inmobiliaria extremadamente rara. Es la casa ideal tanto como gran residencia familiar como como inversión de alquiler de alto rendimiento.
¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir esta propiedad excepcional! [ES]
Empuriabrava – Falconera Area
Discover this unique property situated on the very first canal of Empuriabrava, combining the elegant charm of Provençal style, high-quality construction, and exceptional rental potential thanks to its active tourist license. Set on a double plot of 1,000 m², this detached villa offers generous spaces and an ideal layout divided into 3 independent living units.
PROPERTY LAYOUT
1. Main Villa
• Ground Floor:
• Large, welcoming entrance hall
• Spacious living room with sofa and cozy dining area with fireplace
• Fully equipped separate kitchen
• One large bedroom
• Separate WC and laundry room
• Outdoors: Large terrace with private swimming pool (4x8m), summer kitchen, barbecue, and natural lawn garden.
• Upper Floor (accessed from the dining room):
• Hallway distribution
• Master suite with dressing area and access to a private terrace
• A second large bedroom
• Spacious bathroom featuring a whirlpool bath and walk-in shower.
2. Independent Apartment (Direct pool access)
• Private exterior entrance
• Bright living and dining room
• Separate kitchen
• Large double bedroom
• Full bathroom with bathtub and WC
• Pleasant veranda offering open views of the canal and mooring, with direct access to the pool.
3. Independent Studio (Upper floor)
• Private access via an exterior staircase
• Rounded main room with sleeping and living areas, benefiting from panoramic canal and pool views
• Kitchenette space with sink
• Bathroom with shower and WC.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Exceptional 1,000 m² South-facing plot
• 24-meter mooring (capacity to dock multiple boats)
• Secluded pool area and large natural garden
• 5 bedrooms distributed across 3 self-contained living units
• Reversible air conditioning and fireplace
• Ample gated indoor parking space for several vehicles
• Large cellar + independent wooden chalet used as storage space.
PRIME LOCATION
• Falconera Sector: Located on the first canal, providing direct and swift access to the port exit (saving valuable time during peak summer periods).
• Total Peace and Quiet: Preserved small canal where tourist rental boat traffic is prohibited.
• Ideal Proximity: Just 1 km from the beach and 1 km from local shops.
CONCLUSION
Combining an active tourist license, a vast 1,000 m² plot, 3 independent units built around a superb swimming pool, and a rare 24-meter mooring, this marina property represents an extremely rare real estate opportunity. It is the ideal home both as a grand family residence and as a high-yield rental investment.
Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property![IW]
Discover this unique property situated on the very first canal of Empuriabrava, combining the elegant charm of Provençal style, high-quality construction, and exceptional rental potential thanks to its active tourist license. Set on a double plot of 1,000 m², this detached villa offers generous spaces and an ideal layout divided into 3 independent living units.
PROPERTY LAYOUT
1. Main Villa
• Ground Floor:
• Large, welcoming entrance hall
• Spacious living room with sofa and cozy dining area with fireplace
• Fully equipped separate kitchen
• One large bedroom
• Separate WC and laundry room
• Outdoors: Large terrace with private swimming pool (4x8m), summer kitchen, barbecue, and natural lawn garden.
• Upper Floor (accessed from the dining room):
• Hallway distribution
• Master suite with dressing area and access to a private terrace
• A second large bedroom
• Spacious bathroom featuring a whirlpool bath and walk-in shower.
2. Independent Apartment (Direct pool access)
• Private exterior entrance
• Bright living and dining room
• Separate kitchen
• Large double bedroom
• Full bathroom with bathtub and WC
• Pleasant veranda offering open views of the canal and mooring, with direct access to the pool.
3. Independent Studio (Upper floor)
• Private access via an exterior staircase
• Rounded main room with sleeping and living areas, benefiting from panoramic canal and pool views
• Kitchenette space with sink
• Bathroom with shower and WC.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Exceptional 1,000 m² South-facing plot
• 24-meter mooring (capacity to dock multiple boats)
• Secluded pool area and large natural garden
• 5 bedrooms distributed across 3 self-contained living units
• Reversible air conditioning and fireplace
• Ample gated indoor parking space for several vehicles
• Large cellar + independent wooden chalet used as storage space.
PRIME LOCATION
• Falconera Sector: Located on the first canal, providing direct and swift access to the port exit (saving valuable time during peak summer periods).
• Total Peace and Quiet: Preserved small canal where tourist rental boat traffic is prohibited.
• Ideal Proximity: Just 1 km from the beach and 1 km from local shops.
CONCLUSION
Combining an active tourist license, a vast 1,000 m² plot, 3 independent units built around a superb swimming pool, and a rare 24-meter mooring, this marina property represents an extremely rare real estate opportunity. It is the ideal home both as a grand family residence and as a high-yield rental investment.
Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property![IW]
-
Tipo de propiedad
Chalet
-
Año de construcción
1973
-
Precio/pie²
$332
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Bodega
- Sótano
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Helipuerto
- Aparcamiento
- Piscina
- Cancha de Tenis
- Puerta
- Jardín
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Falconera, Empuriabrava, 17487, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 mes
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Publicado por
2026
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Primera publicación
Octubre 8
Referencia del anuncio
KE0199
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