Villa En Ampuriabrava

En el prestigioso sector Freser de Empuriabrava se encuentra esta excepcional propiedad situada junto a uno de los canales anchos de la marina. Una vivienda especialmente singular por su distribución completamente en una sola planta y por sus magníficas instalaciones náuticas, diseñadas para ofrecer la máxima comodidad y protección a los amantes de la navegación.
La propiedad se levanta sobre una amplia parcela de 1.124 m2 con orientación sur, una característica que permite disfrutar del sol durante prácticamente todo el día en el jardín, la piscina y las diferentes zonas exteriores. Su distribución sin escaleras facilita la movilidad entre todas las estancias y convierte la casa en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al canal.
Con una superficie total de aproximadamente 397 m2 construidos, la propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y perfectamente conectados con el exterior.
Un extraordinario amarre cubierto de 86 m2
Uno de los elementos más exclusivos de esta vivienda es su impresionante amarre cubierto de 86 m2, concebido como un auténtico garaje náutico integrado dentro de la propiedad.
Este espacio permite mantener la embarcación directamente en el agua y protegida del sol, la lluvia, la humedad ambiental y las aves, evitando tener que retirarla del canal. Una solución especialmente práctica para conservar el barco en mejores condiciones y poder acceder a él cómodamente en cualquier momento.
Además del amarre cubierto, la finca dispone de un amarre exterior de aproximadamente 25 metros de longitud, situado en un canal ancho. Este segundo espacio resulta ideal para embarcaciones de mayores dimensiones, para recibir visitas por mar o para disponer de una zona adicional de atraque.
La zona residencial cuenta con aproximadamente 196,50 m2 y ha sido diseñada para disfrutar de una vida cómoda, práctica y sin desniveles.
El corazón de la casa es un amplio y luminoso salón-comedor, conectado directamente con el jardín y la zona de piscina mediante grandes aperturas. Esta conexión crea una agradable continuidad entre el interior y el exterior, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo y del entorno náutico durante todo el año.
La cocina abierta se integra de forma natural en la zona de día, creando un espacio amplio y social, ideal para compartir momentos en familia o con invitados sin perder la comunicación entre las diferentes áreas.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, todos ellos de buenas dimensiones. El dormitorio principal está concebido como una cómoda suite privada e incorpora baño propio y vestidor, ofreciendo un espacio íntimo y funcional dentro de la casa.
La distribución se completa con un segundo baño completo y un aseo de cortesía para las visitas, aportando comodidad tanto para los residentes como para los invitados.
El acceso principal está protegido por un porche cubierto de 12,50 m2, que aporta carácter a la entrada y permite acceder a la vivienda de forma resguardada
La parcela ofrece diferentes espacios para disfrutar al aire libre, destacando una magnífica piscina privada con una lámina de agua de aproximadamente 58 m2, con unas dimensiones cercanas a los 5 × 10 metros.
Gracias a su orientación sur, la zona de piscina recibe una excelente exposición solar durante todo el día. El jardín dispone de espacio suficiente para crear diferentes ambientes: comedor exterior, área de descanso, zona de barbacoa, solárium o espacios ajardinados alrededor del canal.
La conexión directa entre el salón, la piscina y los amarres permite disfrutar plenamente del estilo de vida característico de Empuriabrava, combinando vivienda, ocio y navegación dentro de una misma propiedad.
Garaje y espacios auxiliares
La finca cuenta también con un garaje privado de aproximadamente 44 m2, con capacidad para estacionar cómodamente un vehículo y disponer de espacio adicional de almacenamiento.