$845,350
Empuriabrava Encantadora Villa, Piscina Privada, Amarre De 8x3 M, A 700 Metros De La Playa
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 1,787 Sqft
- 5,888 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Villa reformada con orientación sur
Ubicada en el codiciado distrito de Falconera, descubra esta magnífica villa de 166 metros cuadrados completamente renovada en 2024. Ubicada al final de un canal para una paz absoluta y orientada al sur, esta propiedad llave en mano es un verdadero paraíso para los amantes de la navegación y las familias que buscan comodidad.
Un interior modern
Ubicada en el codiciado distrito de Falconera, descubra esta magnífica villa de 166 metros cuadrados completamente renovada en 2024. Ubicada al final de un canal para una paz absoluta y orientada al sur, esta propiedad llave en mano es un verdadero paraíso para los amantes de la navegación y las familias que buscan comodidad.
Un interior modern
Renovated South-facing villa
Located in the sought-after Falconera district, discover this magnificent 166 sqm villa fully renovated in 2024. Nestled at the end of a canal for absolute peace and South-facing, this turnkey property is a true paradise for sailing enthusiasts and families seeking comfort.
A Modern, Warm, and Connected Interior
The 2024 renovation combines h
Located in the sought-after Falconera district, discover this magnificent 166 sqm villa fully renovated in 2024. Nestled at the end of a canal for absolute peace and South-facing, this turnkey property is a true paradise for sailing enthusiasts and families seeking comfort.
A Modern, Warm, and Connected Interior
The 2024 renovation combines h
Villa reformada con orientación sur
Ubicada en el codiciado distrito de Falconera, descubra esta magnífica villa de 166 metros cuadrados completamente renovada en 2024. Ubicada al final de un canal para una paz absoluta y orientada al sur, esta propiedad llave en mano es un verdadero paraíso para los amantes de la navegación y las familias que buscan comodidad.
Un interior moderno, cálido y conectado
La renovación de 2024 combina materiales de alta calidad con la automatización del hogar para un estilo de vida contemporáneo:
Planta baja: una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, salón y comedor, que se abre a una cocina de estilo americano de alta gama y totalmente equipada. También cuenta con una sala de lavandería, un aseo independiente y un taller. Fácilmente convertible para incluir un cuarto dormitorio en este nivel. Primera planta: La zona de dormitorio consta de una suite principal con baño privado con ducha, dos dormitorios dobles adicionales, un baño separado con bañera y un tercer baño con ducha. La ventaja: un solárium y una gran terraza en la planta superior para disfrutar de las puestas de sol. Aire libre y relajación: el espíritu de Marina
La parcela de 547 metros cuadrados está diseñada para un fácil mantenimiento y la máxima relajación:
Área de la piscina: una piscina salada de 4 x 8 m rodeada de un jardín arbolado y vallado. Amarre privado: un amarre de 8 x 3 m (concesión anual) ubicado a solo 40 m de la villa. Ubicación estratégica al final del canal para facilitar las maniobras, cerca de la salida del puerto. Terraza: Una hermosa terraza de 30 m² orientada al sur, ideal para comer al aire libre. Características de alta gama
Confort térmico: aire acondicionado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, aislamiento mejorado, electricidad según las normas. Estacionamiento: portón eléctrico, estacionamiento interior para 2 vehículos y acceso adicional al jardín. Se vende amueblado: listo para entrar a vivir, con acabados refinados (pisos de gres con efecto madera). Potencial: proyecto de expansión disponible para optimizar la sala de estar debajo de la terraza existente. Ubicación estratégica
Playa a 700 m y tiendas/restaurantes a 1 km. Certificado de eficiencia energética:
Consumo: G 285 kWh/m2 al año
Emisiones: E 48 kg de CO2/m2 al año
Ubicada en el codiciado distrito de Falconera, descubra esta magnífica villa de 166 metros cuadrados completamente renovada en 2024. Ubicada al final de un canal para una paz absoluta y orientada al sur, esta propiedad llave en mano es un verdadero paraíso para los amantes de la navegación y las familias que buscan comodidad.
Un interior moderno, cálido y conectado
La renovación de 2024 combina materiales de alta calidad con la automatización del hogar para un estilo de vida contemporáneo:
Planta baja: una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, salón y comedor, que se abre a una cocina de estilo americano de alta gama y totalmente equipada. También cuenta con una sala de lavandería, un aseo independiente y un taller. Fácilmente convertible para incluir un cuarto dormitorio en este nivel. Primera planta: La zona de dormitorio consta de una suite principal con baño privado con ducha, dos dormitorios dobles adicionales, un baño separado con bañera y un tercer baño con ducha. La ventaja: un solárium y una gran terraza en la planta superior para disfrutar de las puestas de sol. Aire libre y relajación: el espíritu de Marina
La parcela de 547 metros cuadrados está diseñada para un fácil mantenimiento y la máxima relajación:
Área de la piscina: una piscina salada de 4 x 8 m rodeada de un jardín arbolado y vallado. Amarre privado: un amarre de 8 x 3 m (concesión anual) ubicado a solo 40 m de la villa. Ubicación estratégica al final del canal para facilitar las maniobras, cerca de la salida del puerto. Terraza: Una hermosa terraza de 30 m² orientada al sur, ideal para comer al aire libre. Características de alta gama
Confort térmico: aire acondicionado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, aislamiento mejorado, electricidad según las normas. Estacionamiento: portón eléctrico, estacionamiento interior para 2 vehículos y acceso adicional al jardín. Se vende amueblado: listo para entrar a vivir, con acabados refinados (pisos de gres con efecto madera). Potencial: proyecto de expansión disponible para optimizar la sala de estar debajo de la terraza existente. Ubicación estratégica
Playa a 700 m y tiendas/restaurantes a 1 km. Certificado de eficiencia energética:
Consumo: G 285 kWh/m2 al año
Emisiones: E 48 kg de CO2/m2 al año
Renovated South-facing villa
Located in the sought-after Falconera district, discover this magnificent 166 sqm villa fully renovated in 2024. Nestled at the end of a canal for absolute peace and South-facing, this turnkey property is a true paradise for sailing enthusiasts and families seeking comfort.
A Modern, Warm, and Connected Interior
The 2024 renovation combines high-quality materials with home automation for a contemporary lifestyle:
Ground Floor: A vast, bright living space with a fireplace, lounge, and dining area, opening onto a high-end, fully equipped American-style kitchen. It also features a laundry room, an independent WC, and a workshop. Easily convertible to include a 4th bedroom on this level. First Floor: The sleeping area consists of a master suite with a private shower room, two additional double bedrooms, a separate bathroom with a bathtub, and a third shower room. The Bonus: A solarium and a large upstairs terrace to enjoy the sunsets. Outdoors and Relaxation: The Marina Spirit
The 547 sqm plot is designed for easy maintenance and maximum relaxation:
Pool Area: A 4 x 8 m salt pool surrounded by a wooded and fenced garden. Private Mooring: An 8 x 3 m mooring (annual concession) located just 40m from the villa. Strategic end-of-canal location for easy maneuvering, close to the port exit. Terrace: A beautiful 30 sqm South-facing terrace, ideal for outdoor dining. High-End Features
Thermal Comfort: Air conditioning, double-glazed aluminum windows, upgraded insulation, electricity up to code. Parking: Electric gate, indoor parking for 2 vehicles, and additional garden-side access. Sold Furnished: Ready to move in, with refined finishes (stoneware flooring with wood effect). Potential: Expansion project available to optimize the living area under the existing terrace. Strategic Location
Beach at 700 m and shops/restaurants at 1 km. Energy Performance Certificate:
Consumption: G 285 kWh/sqm year
Emissions: E 48 kg CO2/sqm year
Located in the sought-after Falconera district, discover this magnificent 166 sqm villa fully renovated in 2024. Nestled at the end of a canal for absolute peace and South-facing, this turnkey property is a true paradise for sailing enthusiasts and families seeking comfort.
A Modern, Warm, and Connected Interior
The 2024 renovation combines high-quality materials with home automation for a contemporary lifestyle:
Ground Floor: A vast, bright living space with a fireplace, lounge, and dining area, opening onto a high-end, fully equipped American-style kitchen. It also features a laundry room, an independent WC, and a workshop. Easily convertible to include a 4th bedroom on this level. First Floor: The sleeping area consists of a master suite with a private shower room, two additional double bedrooms, a separate bathroom with a bathtub, and a third shower room. The Bonus: A solarium and a large upstairs terrace to enjoy the sunsets. Outdoors and Relaxation: The Marina Spirit
The 547 sqm plot is designed for easy maintenance and maximum relaxation:
Pool Area: A 4 x 8 m salt pool surrounded by a wooded and fenced garden. Private Mooring: An 8 x 3 m mooring (annual concession) located just 40m from the villa. Strategic end-of-canal location for easy maneuvering, close to the port exit. Terrace: A beautiful 30 sqm South-facing terrace, ideal for outdoor dining. High-End Features
Thermal Comfort: Air conditioning, double-glazed aluminum windows, upgraded insulation, electricity up to code. Parking: Electric gate, indoor parking for 2 vehicles, and additional garden-side access. Sold Furnished: Ready to move in, with refined finishes (stoneware flooring with wood effect). Potential: Expansion project available to optimize the living area under the existing terrace. Strategic Location
Beach at 700 m and shops/restaurants at 1 km. Energy Performance Certificate:
Consumption: G 285 kWh/sqm year
Emissions: E 48 kg CO2/sqm year
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
1972
-
Precio/pie²
$473
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Cocina abierta
- Moderno
- Renovado
- Puerta
- Lavadero
Características
Lote
- Privacidad
- Renovado
- Moderno
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Lavadero
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Puerta
- Jardín
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Falconera, Empuriabrava, 17487, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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Se unió hace 11 meses
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Última actualización
Hoy
Primera publicación
Octubre 9
Referencia del anuncio
6483_C-N1IMMOFRESP
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