$2,507,366
Two Family House With Apartment On A Private Lane
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 3,596 Sqft
- 6,889 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 24
- 2
Sobre la propiedad
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Ubicada en una calle privada al borde de la línea de construcción en Eltville am Rhein, esta villa contemporánea da al campo abierto por tres lados. El jardín termina en el Mühlbach, un pequeño arroyo, y más allá hay un espacio verde protegido y un potrero para caballos, un terreno en el que no se puede construir. El resultado es una garantía poco común en una región tan codiciada: la vista que co
Set on a private lane at the very edge of the building line in Eltville am Rhein, this contemporary villa faces open countryside on three sides. The garden ends at the Mühlbach, a small brook, and beyond it lies protected green space and a horse paddock — land that cannot be built on. The result is a rare guarantee in a region this sought-after: the view you buy is the view you keep.
Buil
Buil
Ubicada en una calle privada al borde de la línea de construcción en Eltville am Rhein, esta villa contemporánea da al campo abierto por tres lados. El jardín termina en el Mühlbach, un pequeño arroyo, y más allá hay un espacio verde protegido y un potrero para caballos, un terreno en el que no se puede construir. El resultado es una garantía poco común en una región tan codiciada: la vista que compras es la vista que conservas.
Construida en 2008 con un estándar excepcional, la casa ofrece aproximadamente 370 metros cuadrados de espacio habitable más 130 metros cuadrados de área útil adicional en tres niveles, todos conectados por un ascensor interno privado. Las alturas de los techos de 2,85 m dan a cada habitación una sensación de volumen que rara vez se encuentra en la construcción residencial alemana. La calefacción por suelo radiante se extiende por todas partes; las persianas eléctricas de aluminio y los toldos eléctricos que dan a las amplias terrazas proporcionan luz y privacidad con solo tocar un botón.
La planta baja ofrece un apartamento de cuatro habitaciones de 145 metros cuadrados con dos baños, una cocina equipada y alrededor de 40 metros cuadrados de terrazas que dan directamente al jardín. El primer piso, de aproximadamente 135 metros cuadrados, tiene tres habitaciones, dos baños, una cocina equipada, una chimenea y aproximadamente 80 metros cuadrados de terrazas y balcones que enmarcan una vista larga y sin obstáculos de los campos. El nivel inferior contiene cuatro generosos trasteros, una sala técnica que alberga una instalación de energía solar, bomba de calor con fuente de aire y calefacción suelo por suelo en 2023, y un apartamento de invitados independiente de unos 30 metros cuadrados con su propio baño y cocina.
Este diseño se adapta igual de bien a varias vidas: una sola familia distribuida en dos plantas, dos generaciones que viven de forma independiente bajo un mismo techo, o un piso ocupado por sus propietarios, en el que el segundo genera ingresos por alquiler. Dos garajes, dos plazas de aparcamiento abiertas y un techo verde con plantas completan la propiedad, que se encuentra en una parcela de 640 metros cuadrados.
Eltville es la ciudad rosa del Rheingau, un asentamiento medieval de rosas trepadoras, puertas de sótanos y un castillo electoral a orillas del Rin. Las laderas circundantes producen algunos de los mejores riesling del mundo. El verano trae consigo el Festival de Música de Rheingau, con más de 170 conciertos en lugares como la abadía de Eberbach y el castillo de Johannisberg, el festival del vino de Pentecostés en los viñedos y el festival Sekt, el más grande de Alemania, en el paseo fluvial. Wiesbaden está a 12 km y el aeropuerto de Fráncfort a unos 37 km, cerca de 40 minutos en coche.
Precio: 2 250 000 euros, incluidas tres cocinas equipadas. Comisión de compra del 5% más IVA.
Construida en 2008 con un estándar excepcional, la casa ofrece aproximadamente 370 metros cuadrados de espacio habitable más 130 metros cuadrados de área útil adicional en tres niveles, todos conectados por un ascensor interno privado. Las alturas de los techos de 2,85 m dan a cada habitación una sensación de volumen que rara vez se encuentra en la construcción residencial alemana. La calefacción por suelo radiante se extiende por todas partes; las persianas eléctricas de aluminio y los toldos eléctricos que dan a las amplias terrazas proporcionan luz y privacidad con solo tocar un botón.
La planta baja ofrece un apartamento de cuatro habitaciones de 145 metros cuadrados con dos baños, una cocina equipada y alrededor de 40 metros cuadrados de terrazas que dan directamente al jardín. El primer piso, de aproximadamente 135 metros cuadrados, tiene tres habitaciones, dos baños, una cocina equipada, una chimenea y aproximadamente 80 metros cuadrados de terrazas y balcones que enmarcan una vista larga y sin obstáculos de los campos. El nivel inferior contiene cuatro generosos trasteros, una sala técnica que alberga una instalación de energía solar, bomba de calor con fuente de aire y calefacción suelo por suelo en 2023, y un apartamento de invitados independiente de unos 30 metros cuadrados con su propio baño y cocina.
Este diseño se adapta igual de bien a varias vidas: una sola familia distribuida en dos plantas, dos generaciones que viven de forma independiente bajo un mismo techo, o un piso ocupado por sus propietarios, en el que el segundo genera ingresos por alquiler. Dos garajes, dos plazas de aparcamiento abiertas y un techo verde con plantas completan la propiedad, que se encuentra en una parcela de 640 metros cuadrados.
Eltville es la ciudad rosa del Rheingau, un asentamiento medieval de rosas trepadoras, puertas de sótanos y un castillo electoral a orillas del Rin. Las laderas circundantes producen algunos de los mejores riesling del mundo. El verano trae consigo el Festival de Música de Rheingau, con más de 170 conciertos en lugares como la abadía de Eberbach y el castillo de Johannisberg, el festival del vino de Pentecostés en los viñedos y el festival Sekt, el más grande de Alemania, en el paseo fluvial. Wiesbaden está a 12 km y el aeropuerto de Fráncfort a unos 37 km, cerca de 40 minutos en coche.
Precio: 2 250 000 euros, incluidas tres cocinas equipadas. Comisión de compra del 5% más IVA.
Set on a private lane at the very edge of the building line in Eltville am Rhein, this contemporary villa faces open countryside on three sides. The garden ends at the Mühlbach, a small brook, and beyond it lies protected green space and a horse paddock — land that cannot be built on. The result is a rare guarantee in a region this sought-after: the view you buy is the view you keep.
Built in 2008 to an exceptional standard, the house delivers approximately 370 sqm of living space plus 130 sqm of additional usable area across three levels, all connected by a private in-house lift. Ceiling heights of 2.85 m give every room a sense of volume rarely found in German residential construction. Underfloor heating runs throughout; electric aluminium shutters and electric awnings over the large terraces handle light and privacy at the touch of a button.
The ground floor offers a four-room apartment of 145 sqm with two bathrooms, a fitted kitchen, and around 40 sqm of terraces opening directly onto the garden. The first floor, at approximately 135 sqm, holds three rooms, two bathrooms, a fitted kitchen, an open fireplace, and roughly 80 sqm of terraces and balconies framing a long, unobstructed view across the fields. The lower level contains four generous storage rooms, a technical room housing a 2023 installation of solar, air-source heat pump and floor-by-floor heating, and a self-contained guest apartment of about 30 sqm with its own bathroom and kitchen.
This layout suits several lives equally well: a single family spread across two floors, two generations living independently under one roof, or an owner-occupied level with the second producing rental income. Two garages, two open parking spaces and a planted green roof complete the property, which sits on a 640 sqm plot.
Eltville is the Rheingau’s rose town, a medieval settlement of climbing roses, cellar doors and an electoral castle on the Rhine. The surrounding slopes produce some of the world’s finest Riesling. Summer brings the Rheingau Musik Festival with more than 170 concerts staged at sites including Eberbach Abbey and Johannisberg Castle , the Whitsun wine festival in the vineyards, and Germany’s largest Sekt festival on the river promenade . Wiesbaden is 12 km away, Frankfurt Airport around 37 km — close to 40 minutes by car.
Price: EUR 2,250,000, including three fitted kitchens. Buyer’s commission 5% plus VAT.
Built in 2008 to an exceptional standard, the house delivers approximately 370 sqm of living space plus 130 sqm of additional usable area across three levels, all connected by a private in-house lift. Ceiling heights of 2.85 m give every room a sense of volume rarely found in German residential construction. Underfloor heating runs throughout; electric aluminium shutters and electric awnings over the large terraces handle light and privacy at the touch of a button.
The ground floor offers a four-room apartment of 145 sqm with two bathrooms, a fitted kitchen, and around 40 sqm of terraces opening directly onto the garden. The first floor, at approximately 135 sqm, holds three rooms, two bathrooms, a fitted kitchen, an open fireplace, and roughly 80 sqm of terraces and balconies framing a long, unobstructed view across the fields. The lower level contains four generous storage rooms, a technical room housing a 2023 installation of solar, air-source heat pump and floor-by-floor heating, and a self-contained guest apartment of about 30 sqm with its own bathroom and kitchen.
This layout suits several lives equally well: a single family spread across two floors, two generations living independently under one roof, or an owner-occupied level with the second producing rental income. Two garages, two open parking spaces and a planted green roof complete the property, which sits on a 640 sqm plot.
Eltville is the Rheingau’s rose town, a medieval settlement of climbing roses, cellar doors and an electoral castle on the Rhine. The surrounding slopes produce some of the world’s finest Riesling. Summer brings the Rheingau Musik Festival with more than 170 concerts staged at sites including Eberbach Abbey and Johannisberg Castle , the Whitsun wine festival in the vineyards, and Germany’s largest Sekt festival on the river promenade . Wiesbaden is 12 km away, Frankfurt Airport around 37 km — close to 40 minutes by car.
Price: EUR 2,250,000, including three fitted kitchens. Buyer’s commission 5% plus VAT.
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Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
2008
-
Precio/pie²
$697
Características
Explorar la zona
Eltville, Germany, Eltville am Rhein, Hesse, Alemania
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Precio por sqft
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