1321986 Dúplex En Venta, Elliniko, 180 M², 1.100.000€

Elliniko, disponible para la venta, un dúplex con una superficie total de 180 metros cuadrados en el tercer piso de un edificio construido a mediados de la década de 2000. El edificio está ubicado justo enfrente de la frontera con The Ellinikon of Lamda Development, lo que lo convierte en un activo con un valor claramente creciente. Su entrada se encuentra, por tanto, en una carretera que se detiene justo en frente de la «valla» del parque. Al entrar, descubrirá un complejo residencial que, a pesar de los casi veinte años que han pasado desde su construcción y de la depreciación del uso, aún muestra su clase. Estás en un mundo que será la joya del Mediterráneo en unos años.

Subes al tercer piso y entras al apartamento. Bienvenido. Delante de ti hay un espacio enorme con grandes aberturas y vistas panorámicas del parque de Elliniko. Un espacio luminoso, cubierto con suelos de parquet de primera calidad que irradia inmediatamente lujo y calidez. A su derecha, encontrará la cocina, hecha con materiales excelentes y correctamente ubicada en la parte trasera, bastante ergonómica para sus necesidades diarias, para sus inquietudes culinarias y para preparar comidas para sus amigos. En línea recta, un pasillo conduce a los dormitorios y al baño. Hay tres dormitorios, dos de ellos servidos por el baño ubicado entre ellos, y a su derecha está el dormitorio principal con su propio baño. Espacios cómodos que son excepcionalmente luminosos. Volviendo a la sala de estar, la vista definitivamente llamará tu atención como un imán, y querrás salir al balcón delantero, casi olvidando el balcón a tu derecha que conecta externamente el dormitorio principal con la sala de estar. Sin embargo, no puede pasar por alto la escalera revestida con paneles de madera a su izquierda que conduce a la azotea del edificio (4ª planta), donde se puede acceder exclusivamente a una parte de la terraza. Desde allí, la vista es verdaderamente panorámica. Una cómoda sala de estar lo recibe en el piso superior con ventanas en todos los lados y la parte frontal abierta en toda su longitud con una enorme puerta de balcón que conduce a la terraza. Imagínese: por la noche, el paisaje griego a sus pies, sus amigos, una botella de vino y la barbacoa encendida.

Esta es la propiedad de la calle 31, ya que se puede describir algo único en unas pocas líneas. Sin duda, una propiedad que, además de la comodidad que le ofrece a diario en relación con su impecable lógica y calidad de construcción, también es una buena inversión en un lugar donde se espera que los precios de las propiedades tengan una trayectoria de aumento constante en los próximos años, precisamente debido al parque urbano más grande de la cuenca mediterránea.

El precio se fija en 7.500 euros por metro cuadrado, en línea con la calidad y la ubicación de la propiedad.

Nota importante: La propiedad está actualmente alquilada con un contrato de arrendamiento activo hasta septiembre de 2025. Por lo tanto, debemos respetar a la familia que la alquila y visitarla durante las horas y los días que estén dispuestos a abrir la puerta de su casa, respetando al mismo tiempo el contrato de arrendamiento.

*En cuanto al aspecto técnico de la propiedad, el propietario está emitiendo el HTC y la nueva medición del área, pero aún no se ha completado.

En resumen: dúplex del tercer al cuarto piso con una superficie total de aproximadamente 180 metros cuadrados (áreas individuales: del tercer al 140 metros cuadrados, del cuarto al 40 metros cuadrados), 3 dormitorios, uno principal, 2 baños, 1 aseo, suelos de madera, calefacción autónoma de gasoil con caldera central, plaza de aparcamiento cerrada en el sótano, trastero, portero automático, uso exclusivo de terraza, barbacoa, amplias terrazas, luminoso, orientación suroeste.

Clase energética B.

Distancia desde:
El Ellinikon: 10 m
Metro Elliniko: 500 m
El parque de experiencias Ellinikon: 450 m

Precio: 1.350.000€ (la comisión de corretaje asciende al 2% más el 24% de IVA)