Elbeuf Bourgeoise

L’Artiste immobilier vous présente cette élégante maison bourgeois familiale, ornée d’une superbe facade en briques &; pierre, datant du XIXe siècle par Laquertière, Architecte local.Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure bourgeois de la fin du XIXsiècle séduit par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son fort potentiel.Développant une surface d’environ 590 m², la maison offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de nombreux éléments architecturaux d’époque qui confèrent à l’ensemble un cachet rare et [información oculta] propriété repose sur une cave complète, idéale pour le stockage, les archives ou l’aménagement d’espaces complémentaires (salle de dégustation, local technique, etc.) .À l’extérieur, un jardin agréable entoure la maison, offrant un cadre verdoyr ant et calme, propice à la détente ou à la réception.Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble, parfaite pour un logement annexe, une activité professionnelle ou de la location.À l’arrière de la propriété, un parking privatif de plus de 20 places constitue un atout majeur, particulièrement rare pour ce type de bien, facilitant l’accueil de résidents, visiteurs ou clientèle.Cette demeure d’exception conviendra aussi bien à un projet résidentiel haut de gamme qu’à un usage professionnel ou institutionnel: siège d’entreprise, professionals libérales, hôtel particulier, chambres d’hôtes ou projet événementiel. 📍 Un bien rare, alliant prestige, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans [información oculta] en detalle: AU RDC: - Une grande entrée de 13 m2- Une pièce de vie très lumineuse traversante de 86 m2- Un salón de 22 m2- Una cocina de 18 m2- Un aseo separado- Una lavandería- Una sala de ducha- Una habitación de 31 m², un pequeño salón de 16 m² y un vestidor de 4,25 m². En la planta 1: - Una pieza palière- Una habitación de 20 m²- Una habitación de 21 m²- Una habitación de 31 m²- Una habitación de 18 m² - Una habitación de 15 m²- Una habitación de 26 m²- Un baño de 9 m² (hasta el final) -Un aseo (hasta el final) À l’étage 2: - Una pieza palière- Una habitación de 18 m²- Una habitación de 40 m²- Una habitación de 33 m²- Una habitación de 17 m²- Una habitación de 14 m²- Una habitación de ducha (hasta el final)) - Un aseo (al final) ) - Une chambre de 20 m2- Une chambre de 27 m2- Une salle de douche avec WC- Débarras_ SOUS-SOL COMPLET_ Les 3/4 de la toitures ont été refaits à neuf_ Assainissent CollectiBénéficiez de la luminosité, du calme et de la proximité immediate des commerces, à seulement 10 minutes de la gare SNE CF, et 1h de voiture de la côte Normande à 2 heures de PARIS (75000) .VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉHONORAIRES à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 22710,00€ y 30750,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]. Votre conseiller L’Artiste immobilier: Fabien ReschkeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 427 995
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/