Roeklaan 3 5613 Eg Eindhoven

Esta villa urbana única combina el encanto atemporal de la arquitectura de los años 30 con el lujo y la sostenibilidad de la vida moderna. Ubicado en el prestigioso Villapark, un paisaje urbano protegido y uno de los barrios de antes de la guerra más populares de Eindhoven. Tras una modernización a gran escala en 2023 y 2024, la villa está lista para la mudanza, con materiales de alta calidad y acabados cuidados que irradian estilo y comodidad.

Ubicada a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y de la estación de tren NS, esta villa ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno tranquilo y verde combinado con todos los servicios urbanos al alcance de la mano. Las escuelas primarias, las tiendas y el patrimonio industrial NRE, que se ha convertido en un lugar animado y creativo para comer, beber, divertirse e inspirarse, están a poca distancia a pie, mientras que el propio vecindario es conocido por sus características avenidas verdes y casas señoriales.

La villa presenta un estilo arquitectónico robusto con grandes voladizos en el techo, fachadas blancas y tejas rojas, que juntas crean un aspecto elegante y atemporal. El jardín urbano privado está elegantemente ajardinado con piedra natural y una acogedora terraza, perfecta para relajarse. Una escalera exterior conduce a la espaciosa terraza de 55 m² en la azotea, completamente cerrada para una privacidad óptima. Esta terraza, con una cubierta de plástico duradero en un cálido color tierra, ofrece muchas posibilidades para un lujoso salón, una cocina al aire libre o una barbacoa.

Disposición de la planta baja:
La imponente puerta de entrada doble se abre a un amplio vestíbulo con un suelo de parquet de roble de estilo Art Decó de alta calidad en color francés. Las paredes y los techos enlucidos están acabados en tonos suaves, mientras que las puertas con paneles originales y los techos restaurados enfatizan el ambiente histórico de la casa.

El pasillo contiene la entrada al sótano y el inodoro de lujo completamente renovado que ha sido alicatado y modernizado con estilo.

La lujosa cocina Siematic está diseñada para el chef aficionado más exigente. Todos los electrodomésticos son de primera calidad: una placa de inducción con estufa de pescado, un extractor, un horno combinado, una cafetera con cajón calentador, un lavavajillas y un elegante Quooker en color bronce. El diseño de la cocina de dos piezas con una península ofrece la máxima facilidad de uso. La encimera de granito, los frentes de diseño de madera sin tiradores y la pared trasera de mármol hacen que este espacio sea funcional y elegante. La cocina está completamente lista para la mudanza, nunca se ha utilizado y todavía tiene una garantía de 4 años.
Las grandes ventanas y una puerta al jardín delantero crean un ambiente luminoso y acogedor. La cocina-comedor no solo es un lugar para cocinar, sino que también ofrece suficiente espacio para configurar un comedor, ideal para comidas familiares acogedoras.

La sala de estar consta de dos hermosas habitaciones conectadas por puertas correderas, que se pueden utilizar de forma multifuncional. La habitación principal se presta perfectamente como una sala de estar formal, con grandes ventanales que proporcionan mucha luz. La habitación trasera se puede organizar como biblioteca, sala de juegos o sala de televisión, por ejemplo. Ambas habitaciones cuentan con techos restaurados, pisos de parquet de roble de alta calidad y detalles atmosféricos, como chimeneas auténticas. Detrás de la sala de estar con baño privado se encuentra la sala del jardín, que desemboca sin problemas en el área exterior gracias a las grandes puertas correderas. Esta habitación es ideal como área de relajación, taller o sala de pasatiempos y ofrece una hermosa vista del jardín de la ciudad. La sala de estar tiene una conexión para una estufa de leña.

El garaje interior está en gran parte embaldosado y cuenta con una rejilla de drenaje y puertas dobles que dan al jardín. El cuarto de servicio adyacente al pasillo es práctico y podría convertirse fácilmente en un baño adicional o sauna. En la parte trasera del garaje hay una sala de almacenamiento separada para, por ejemplo, bicicletas de serie o de lujo.

Primera planta
El rellano conecta cuatro espaciosas habitaciones, cada una con pisos de madera lijada. Las habitaciones están listas para la mudanza, con elegantes paredes y ventanas que proporcionan una agradable luz. Una habitación tiene un armario empotrado y otra cuenta con una encantadora ventana de esquina. La quinta habitación está conectada al baño y tiene puertas dobles que dan a la terraza de la azotea. Una escalera fija en esta habitación también da acceso al ático.

El lujoso baño es un ejemplo de diseño moderno, con una generosa ducha a ras de suelo con detalles en color cobre, una bañera independiente y un tocador doble con espejos con calefacción y grifos montados en la pared. Un inodoro suspendido completa la unidad. Las elegantes paredes de azulejos negros y los acabados de alta calidad hacen de esta habitación un oasis de confort.

Sostenibilidad e innovación:
La casa está completamente libre de gas y se calienta mediante modernos paneles de infrarrojos. Los costos de energía se compensan con paneles solares en un techo externo, lo que contribuye a una vida sostenible y respetuosa con el medio ambiente. Los paneles solares se venden conjuntamente mediante certificados.

Esta exclusiva villa urbana ha sido renovada con cuidado y atención al detalle, utilizando materiales de alta calidad y acabados discretos y elegantes. Con su generosa distribución, lujosas comodidades y elegantes acabados, la propiedad está lista para mudarse de inmediato y ofrece una combinación perfecta de historia, confort moderno yy sostenibilidad.

Experimente esta casa única por sí mismo y programe una cita para visitarla.