Propiedad De 400 M² Sobre Terreno Ajardinado De 3411 M²

Situado en Éguilles, a 1 km del pueblo y a 15 minutos de Aix-en-Provence, découvrez une propriété nichée dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Edifiée sur un terrain paysagé de 3 411 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 m (betón, forro de PVC armado 2021, chlore), d’un bassin naturel, d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, d’un carport de même capacité et de números anexos: cuisine d’été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi (2024), terrain de petanca, terrain de volley sur sable, et des Abris.La maison principale, de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose aujourd’hui de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation si besoin. El espacio principal, de unos 250 m², ofrece una estancia de aproximadamente 70 m², una cocina, un comedor, cuatro dormitorios, un baño, un baño y tres baños. Ce dernier est complété par un T3 rénové en 2022 d’environ 90 m² avec terrasse, ainsi qu’un T2 d’environ 60 m², chacun doté de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant.La propriété, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes), et chaque logement bénéficie d’un sous compteur (electricidad y agua). Le chauffage et l’eau chaude sont électriques.Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d’une visite.Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] Precio de venta: 2 200 000€ Honorarios con cargo a VendeContactez votratez conseiller SAFTI: Mathias SOULIER, teléfono: [información oculta], correo electrónico: [información oculta] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/