$1,208,235
De Boedelhof 0 Ong 7211 Bx Eefde
- 1.49 Ac lot
- Actualizado: Abril 1
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Sobre la propiedad
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Preciosa parcela edificable de 6.029 m² de dominio absoluto para la construcción de una espaciosa casa de campo. La parcela ofrece un alto grado de libertad y tiene una zona boscosa en la parte trasera que mejora la privacidad. Parte de la parcela limita con las orillas del arroyo Eefsche Beek con una franja verde detrás y el canal de Twente con la impresionante esclusa de Eefdese.
La par
La par
Beautifully situated building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house, with the unique potential for subdivision into two dwellings. The plot offers a remarkable sense of freedom, with woodland to the rear ensuring additional privacy. Part of the land borders directly on the banks of the Eefsche Beek, with a green strip and the Twente Canal beyond, overlooking the impress
Preciosa parcela edificable de 6.029 m² de dominio absoluto para la construcción de una espaciosa casa de campo. La parcela ofrece un alto grado de libertad y tiene una zona boscosa en la parte trasera que mejora la privacidad. Parte de la parcela limita con las orillas del arroyo Eefsche Beek con una franja verde detrás y el canal de Twente con la impresionante esclusa de Eefdese.
La parcela se encuentra en la antigua finca y Havezathe De Boedelhof, de la que solo se conserva el monumental pabellón de caza estatal renovado. En 2009, la finca se dividió en 5 parcelas y solo esta ubicación sigue sin urbanizarse. Le ofrece la oportunidad única de construir una gran villa independiente de ensueño, totalmente de acuerdo con sus propios deseos. El plan de construcción tendrá que cumplir con los principios del plan de calidad de imagen del municipio de Lochem: mucha vegetación, amplias vistas del paisaje y el agua y, al mismo tiempo, el aislamiento de su propio «patio». Las directrices arquitectónicas son las siguientes: las casas de campo son reconocibles por su estuco blanco y sus tejas oscuras.
Una altura de construcción de hasta 2,5 pisos con una altura de cresta de hasta 8,5 metros y una altura de canalón de hasta 6,5 metros. La construcción del techo debe tener una altura máxima de 60 grados y los materiales son ladrillo, acero y madera.
El área edificable de la parcela en la que se pueden ubicar los edificios es de unos 975 metros cuadrados. Fuera de este bloque, se permitirán otros 75 metros cuadrados de construcción. Sin embargo, aquí no se puede colocar una segunda vivienda. Sin embargo, hay posibilidades de trabajar a domicilio hasta 100 m2.
No hay obligaciones de construcción y usted es libre de elegir a su arquitecto y contratista.
Eefde pertenece al municipio de Lochem y es un encantador pueblo entre Gorssel y Zutphen con casas de campo monumentales y casas de campo características. Eefde tiene todos los servicios básicos en el centro de su pueblo: varias tiendas, un mercado los miércoles por la tarde, 2 escuelas primarias, una guardería, médicos de cabecera y un consultorio dental. A poca distancia en bicicleta, hay muchas opciones en la educación secundaria, los clubes deportivos y el Gorsselse Heide. Las acogedoras e históricas ciudades hanseáticas de Zutphen (a poca distancia en bicicleta) y Deventer ofrecen una amplia gama de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales.
La parcela se encuentra en la antigua finca y Havezathe De Boedelhof, de la que solo se conserva el monumental pabellón de caza estatal renovado. En 2009, la finca se dividió en 5 parcelas y solo esta ubicación sigue sin urbanizarse. Le ofrece la oportunidad única de construir una gran villa independiente de ensueño, totalmente de acuerdo con sus propios deseos. El plan de construcción tendrá que cumplir con los principios del plan de calidad de imagen del municipio de Lochem: mucha vegetación, amplias vistas del paisaje y el agua y, al mismo tiempo, el aislamiento de su propio «patio». Las directrices arquitectónicas son las siguientes: las casas de campo son reconocibles por su estuco blanco y sus tejas oscuras.
Una altura de construcción de hasta 2,5 pisos con una altura de cresta de hasta 8,5 metros y una altura de canalón de hasta 6,5 metros. La construcción del techo debe tener una altura máxima de 60 grados y los materiales son ladrillo, acero y madera.
El área edificable de la parcela en la que se pueden ubicar los edificios es de unos 975 metros cuadrados. Fuera de este bloque, se permitirán otros 75 metros cuadrados de construcción. Sin embargo, aquí no se puede colocar una segunda vivienda. Sin embargo, hay posibilidades de trabajar a domicilio hasta 100 m2.
No hay obligaciones de construcción y usted es libre de elegir a su arquitecto y contratista.
Eefde pertenece al municipio de Lochem y es un encantador pueblo entre Gorssel y Zutphen con casas de campo monumentales y casas de campo características. Eefde tiene todos los servicios básicos en el centro de su pueblo: varias tiendas, un mercado los miércoles por la tarde, 2 escuelas primarias, una guardería, médicos de cabecera y un consultorio dental. A poca distancia en bicicleta, hay muchas opciones en la educación secundaria, los clubes deportivos y el Gorsselse Heide. Las acogedoras e históricas ciudades hanseáticas de Zutphen (a poca distancia en bicicleta) y Deventer ofrecen una amplia gama de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales.
Beautifully situated building plot of 6,029 m² for the construction of a spacious country house, with the unique potential for subdivision into two dwellings. The plot offers a remarkable sense of freedom, with woodland to the rear ensuring additional privacy. Part of the land borders directly on the banks of the Eefsche Beek, with a green strip and the Twente Canal beyond, overlooking the impressive Eefde lock.
The plot forms part of the former estate and manor, De Boedelhof, of which only the nationally listed hunting lodge remains. In 2009 the estate was divided into five parcels; this is the last undeveloped plot, making it a rare opportunity to create your dream villa entirely to your own design.
The designated building area measures approximately 28 metres in width by 24 metres in depth and may be built on in its entirety, with no restriction on the cubic volume. Outside this area, a further 75 m² of outbuildings is permitted, along with up to 100 m² for a home office or workspace. Maximum building heights are set at 2.5 storeys, with a ridge height of 8.5 metres and an eaves height of 6.5 metres.
There is no obligation to build within a fixed timeframe, and you are completely free to select your own architect and contractor.
Under current municipal planning regulations, the plot may also be eligible for subdivision into two self-contained dwellings, subject to conditions. These dwellings must be designed as one principal building, each with its own facilities. Requirements include suitable architectural style, such as white plasterwork and dark roof tiles in keeping with the design guidelines, sufficient on-site parking, and integration within the surrounding landscape. As such, the plot is equally appealing to private buyers as it is to developers seeking to meet local housing demand.
It is important to note that subdivision is not permitted if it would result in multiple detached houses or semi-detached buildings of secondary architectural quality.
Eefde, part of the municipality of Lochem, is a charming village situated between Gorssel and Zutphen, characterised by stately manor houses and traditional farmsteads. The village itself offers a range of amenities including shops, primary schools, childcare facilities, GPs and a dental practice. Secondary schools, sports clubs and the Gorsselse Heide nature reserve are all within easy cycling distance. The historic Hanseatic towns of Zutphen (also within cycling distance) and Deventer provide a wide choice of shopping, dining and cultural experiences.
The plot forms part of the former estate and manor, De Boedelhof, of which only the nationally listed hunting lodge remains. In 2009 the estate was divided into five parcels; this is the last undeveloped plot, making it a rare opportunity to create your dream villa entirely to your own design.
The designated building area measures approximately 28 metres in width by 24 metres in depth and may be built on in its entirety, with no restriction on the cubic volume. Outside this area, a further 75 m² of outbuildings is permitted, along with up to 100 m² for a home office or workspace. Maximum building heights are set at 2.5 storeys, with a ridge height of 8.5 metres and an eaves height of 6.5 metres.
There is no obligation to build within a fixed timeframe, and you are completely free to select your own architect and contractor.
Under current municipal planning regulations, the plot may also be eligible for subdivision into two self-contained dwellings, subject to conditions. These dwellings must be designed as one principal building, each with its own facilities. Requirements include suitable architectural style, such as white plasterwork and dark roof tiles in keeping with the design guidelines, sufficient on-site parking, and integration within the surrounding landscape. As such, the plot is equally appealing to private buyers as it is to developers seeking to meet local housing demand.
It is important to note that subdivision is not permitted if it would result in multiple detached houses or semi-detached buildings of secondary architectural quality.
Eefde, part of the municipality of Lochem, is a charming village situated between Gorssel and Zutphen, characterised by stately manor houses and traditional farmsteads. The village itself offers a range of amenities including shops, primary schools, childcare facilities, GPs and a dental practice. Secondary schools, sports clubs and the Gorsselse Heide nature reserve are all within easy cycling distance. The historic Hanseatic towns of Zutphen (also within cycling distance) and Deventer provide a wide choice of shopping, dining and cultural experiences.
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Tipo de propiedad
Otros
Características
- Renovado
- Privacidad
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De Boedelhof 0 ong, Eefde, Güeldres, Países Bajos
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Última actualización
Abril 1
Primera publicación
Aug 21, 2024
Referencia del anuncio
38935
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