Swanlake Guest House Is A Thriving Ten Room Boutique Bed And Breakfast Situated In Edinburgh’s Sough

El Swanlake Guest House es un atractivo bed and breakfast boutique de diez dormitorios ubicado en una casa tradicional de piedra de Edimburgo en 106 Ferry Road, en el popular y vibrante distrito de Leith de la ciudad. Combina el encanto clásico de la época con un ambiente cálido y acogedor, y ofrece una sólida oportunidad de negocio hotelero con una importante tradición comercial y una sólida reputación local.

La propiedad se extiende sobre dos plantas y media, construida con piedra maciza bajo un techo de pizarra inclinado con extensiones de buhardilla, complementado con una adición trasera de una sola planta acabada en ladrillo y revestida bajo un techo de fieltro plano. Internamente, ofrece un alojamiento generoso y bien presentado que se extiende hasta aproximadamente 283,2 metros cuadrados (3.049 pies cuadrados), organizado para maximizar la comodidad y la practicidad tanto para los huéspedes como para los propietarios. La casa de huéspedes ofrece nueve habitaciones de alquiler, que incluyen una combinación de opciones dobles, con 2 camas individuales y familiares, además de un dormitorio con baño propio del propietario y un salón en la planta baja. La mayoría de las habitaciones cuentan con baño privado, mientras que los baños y duchas compartidos adicionales están bien equipados en todas partes. La decoración es de buen gusto y acogedora, con una combinación de acabados tradicionales y modernos, pisos de madera y grandes ventanas de doble acristalamiento de UPVC que permiten la entrada de abundante luz natural.

Los espacios comunes incluyen un acogedor salón de recepción, un área de desayuno y comedor, un salón luminoso y una cocina equipada con pisos de baldosas, iluminación puntual y un amplio espacio de trabajo adecuado para el catering de los huéspedes. Los baños y las duchas tienen acabados de alta calidad, con paredes y pisos de baldosas, extractores y sanitarios modernos. La calefacción es proporcionada por un sistema central de gas, y la propiedad está conectada a los servicios principales, como agua, gas, electricidad y drenaje al alcantarillado público.

Externamente, la casa de huéspedes disfruta de un jardín delantero y trasero, que ofrece espacio para relajarse, así como un práctico estacionamiento fuera de la calle para hasta dos vehículos dentro de la zona ajardinada. Un tranquilo jardín trasero proporciona un aspecto agradable a varias habitaciones y una atractiva característica al aire libre para los visitantes durante los meses de verano. El entorno general es residencial y tranquilo, lo que contribuye a crear un ambiente tranquilo para los huéspedes y, al mismo tiempo, permite un fácil acceso a las principales atracciones y conexiones de transporte de la ciudad.

El Swanlake Guest House ocupa una ubicación altamente accesible en Leith, a unos 3 kilómetros de la estación Waverley de Edimburgo y a unos 20 kilómetros del aeropuerto de Edimburgo. Los autobuses locales circulan regularmente por la carretera de ferris, que conecta el establecimiento directamente con el centro de la ciudad y la región en general. En las inmediaciones, la popular Royal Mile, la catedral de St Giles, los jardines de Princes Street y la pasarela Water of Leith atraen a visitantes del Reino Unido e internacionales, lo que garantiza un flujo comercial constante durante todo el año. El área local también cuenta con una variedad de servicios que incluyen cafeterías, restaurantes, tiendas independientes y escuelas acreditadas, como Lorne Primary y Leith Academy.

El negocio está bien establecido y actualmente está arrendado con un alquiler anual de 54.000 libras esterlinas. La casa de huéspedes es reconocida por su servicio amable, su ambiente confortable y sus desayunos de calidad, y mantiene buenas críticas y una base de clientes leales. A falta de 12 meses para el plazo de arrendamiento actual, las empresas ofrecen una excelente oportunidad llave en mano para los inversores u propietarios-operadores que buscan una empresa hotelera rentable en uno de los destinos turísticos más codiciados de Escocia. Entendemos que la facturación actual ronda las 200 000 libras esterlinas al año. Como la empresa está arrendada, no hay información contable disponible.

El Swanlake Guest House representa una oportunidad única para adquirir una casa de huéspedes próspera y llena de carácter que combine con éxito la arquitectura tradicional, un alojamiento confortable y una ubicación privilegiada con fácil acceso a las numerosas atracciones de Edimburgo.