Tbd Cr 240

Oportunidad extremadamente rara de poseer más de 600 acres en uno de los corredores más atractivos de Durango, que ofrece una combinación de escala, privacidad y comodidad que es casi imposible de encontrar. Ubicado junto a la CR 240, este hotel se encuentra a solo 20 minutos del aeropuerto del condado de Durango-La Plata, a 15 minutos del Mercy Hospital y a 15 minutos del centro histórico de Durango, lo que brinda una verdadera accesibilidad sin sacrificar la sensación de estar en un mundo de distancia. Limita con aproximadamente 1,26 millas y más de 200,000 acres de bosque nacional de San Juan, lo que brinda un acceso inigualable para practicar senderismo, montar a caballo, cazar y explorar el campo sin parar por la puerta trasera. El paisaje es exactamente lo que buscan los compradores en el suroeste de Colorado: amplias vistas a las montañas, terreno ondulado, bosques de pinos maduros y múltiples sitios de construcción privilegiados que capturan la belleza del valle del río Florida. El acceso a toda la propiedad ya se ha establecido cuidadosamente con cinco entradas rugosas, lo que facilita la exploración y/o el desarrollo. Dos puntos de acceso escriturados desde la asfaltada County Road 240 brindan comodidad y flexibilidad, mientras que la Taylor Ranch Road, pavimentada y cerrada, ofrece un acceso más privado a las partes superiores de la propiedad. Las posibilidades aquí son importantes. Ya sea que esté imaginando un rancho heredado, un complejo familiar privado o un desarrollo cuidadosamente diseñado, las bases ya están sentadas. Se puede acceder a una residencia a través de Taylor Ranch Road, y hasta 11 parcelas adicionales han recibido previamente la aprobación del condado a través del acceso este, con mejoras, lo que crea una combinación poco común de uso personal y potencial de inversión. Para los amantes de las actividades al aire libre, esta propiedad cumple todos los requisitos. El acceso directo a la GMU 75 ofrece oportunidades de caza excepcionales, ya que se sabe que alces, ciervos bura, pavos, osos negros y pumas frecuentan la zona. La posibilidad de solicitar etiquetas de propiedad privada aumenta aún más el valor para quienes buscan una verdadera propiedad deportiva en Colorado. Se ha identificado un manantial natural en el terreno, lo que aumenta la usabilidad y el atractivo a largo plazo de la propiedad. La electricidad ya está disponible en el lado oeste, cerca de uno de los sitios de construcción más atractivos, donde se extienden vistas panorámicas del valle del río Florida. Para quienes buscan ampliar o garantizar un control adicional del área circundante, también está disponible la parcela adyacente de 66,63 acres en Taylor Ranch Road, que ofrece un pozo, electricidad instalada y otros sitios de construcción de primera calidad. (MLS 831928) En conjunto, esto crearía una propiedad verdaderamente excepcional en la parte superior de Taylor Ranch Road, con acceso directo al bosque nacional. Las propiedades de este tamaño, con este nivel de acceso, infraestructura y proximidad a los servicios de Durango, rara vez salen al mercado. Esta es una oportunidad de asegurar una propiedad antigua que ofrezca tanto un disfrute inmediato como una ventaja a largo plazo en una de las ubicaciones más solicitadas de Colorado. Póngase en contacto directamente con el agente para programar un recorrido y avisar con la mayor antelación posible. Las presentaciones con poca antelación pueden estar disponibles o no.