80 Park Avenue

80 Park Avenue es una magnífica residencia victoriana ubicada en el corazón de Sandymount, Dublín 4. Situada en un importante terreno en esquina de aproximadamente 0,44 acres, esta impresionante residencia se extiende a aproximadamente 373 metros cuadrados (4.020 pies cuadrados) y cuenta con un alojamiento elegante y bien proporcionado con una hermosa selección de características de época en todas partes. El alojamiento, distribuido en dos niveles, comprende un maravilloso y espacioso pasillo de entrada con dos salas de recepción interconectadas que se extienden de adelante hacia atrás, el salón de la parte delantera tiene un gran ventanal y el comedor da a la parte trasera jardín. En este nivel también hay un aseo para invitados y un estudio/oficina en casa. Junto al pasillo trasero hay una espaciosa cocina/sala de desayuno, un lavadero independiente, un invernadero con puertas dobles que dan a un patio gloriosamente soleado, una espaciosa habitación familiar con vista al jardín trasero y un garaje separado. Las escaleras desde la habitación familiar conducen a una sala de juegos/oficina. En el primer piso hay cinco dormitorios generosos, el dormitorio principal en suite cuenta con un gran baño en suite y un vestidor. El alojamiento en este nivel se completa con un baño familiar bien equipado. 80 Park Avenue sale al mercado con la importante ventaja de un permiso de construcción excepcional otorgado por DMVF Architects en 2024 para transformar esta distinguida casa en una obra maestra verdaderamente espectacular que combina la elegancia de la casa victoriana original con una impresionante extensión contemporánea que proporciona un maravilloso alojamiento familiar con una extensión de aproximadamente 564 metros cuadrados (6.070 pies cuadrados) que, una vez terminada, la convertirá en una de las mejores casas de Sandymount. No se puede exagerar el beneficio de tener un permiso de planificación completo para una restauración y ampliación tan transformadoras de esta casa familiar. El permiso de planificación in situ permite al nuevo propietario iniciar la remodelación según su criterio, eliminando el largo período de tiempo que puede llevar obtener un permiso tan fabuloso. Además del ahorro de tiempo, también se ahorra considerablemente en lo que respecta a la formación de los arquitectos y la preparación de los planos. La oportunidad de crear una vivienda de auténtica distinción acabada con un gusto personalizado rara vez se presenta en el mercado, sobre todo en Park Avenue, una de las principales direcciones residenciales de Dublín. Una característica particular de esta extraordinaria casa son los jardines y los terrenos. Los jardines están muy bien cuidados y ofrecen varias áreas desde las que disfrutar del sol durante todo el día o cenar al aire libre. Con una ubicación ideal en la esquina de Park Avenue y Sydney Parade Avenue, la fachada de la carretera se extiende hasta aproximadamente 395 pies, lo que proporciona una maravillosa sensación de aislamiento y espacio, a solo 5 minutos a pie de Sandymount Village y Sandymount Strand. Hay una puerta eléctrica que conduce a un camino de entrada con estacionamiento para varios autos y también hay un garaje.