Dúplex De Lujo De 4 Dormitorios En El Puerto Deportivo De Dubái | Vistas Al Club De Golf Emirates | Planta 102

Camas/baños: 4 dormitorios | 5 baños

Tamaño: 253 m² (2.722 pies cuadrados)

Planta: 102 de 106

Vistas: Emirates Golf Club + horizonte de la ciudad

Entrega: junio de 2027

Plan de pago: 20% + 4% DLD en el momento de la reserva, 80% en el momento de la entrega

Tarifas: Sin comisión de agencia/corredor

Residencia: asistencia renovable de 10 años con la Golden Visa

¿Por qué funciona esta casa

Vamos a desglosarlo. Vas a comprar un dúplex de marca en la planta 100 con vistas al campo de golf, en una torre que está a punto de convertirse en un hito mundial. El número tiene sentido: una entrada baja para la altura de la pila y la marca premium, además de una estructura de 20/80 con iluminación mayúscula hasta 2027. Historia de salida limpia, historia sólida de alquiler.

Detalles de la residencia

Diseño dúplex con una clara separación de las zonas de estar y dormitorio

Acristalamiento del suelo al techo que enmarca el Emirates Golf Club

Cocinas y baños de mármol natural europeo

Baños: grifería y accesorios de Villeroy & Boch

Cocina: almacenamiento inteligente, encimeras de primera calidad; muebles empotrados Bosch

Especificaciones de rascacielos silenciosos y eficientes: acristalamiento acústico, iluminación cuidada, amplio espacio de almacenamiento

Estacionamiento: asignado (detalles a petición)

¿La torre

La torre, que se elevará unos 450 m y contará con 106 plantas, es la torre de reloj residencial más alta de la marca con el característico motivo de la corona y el reloj. Los servicios están diseñados para el uso diario, no solo para las páginas de los folletos:

Conserje, servicio de aparcacoches 24 horas

Chef privado bajo petición

Sala de fumadores, cine, spa con sauna y salas de tratamiento

Gimnasio de última generación, pádel, área de juegos para niños

Servicios de lavandería de primera calidad

Ubicación: Dubai Marina

Vive frente al mar con acceso rápido a Marina Walk, amarres para yates, restaurantes, cafeterías, tiendas, metro/tranvía y Sheikh Zayed Road. A minutos de Palm Jumeirah y las playas. Liquidez y habitabilidad en un solo lugar.

Condiciones de pago y compra

Reserva: tarifa de DLD del 20% o más del 4%

Saldo: 80% en el momento de la entrega en junio de 2027

Comisión: Ninguna

Golden Visa: renovable por 10 años: me encargaré del proceso de principio a fin

Servicio postventa: configuración del alquiler, estrategia de reventa, cuentas bancarias y administración continua

Notas de inversión

Arbitraje entre marca y altura: nivel 102 en una torre de titulares mundiales

Impulsores de la demanda: las vistas al golf y al horizonte son buenas para los inquilinos ejecutivos

Eficiencia de capital: 20/80 implica menos efectivo hasta su finalización

Opciones de salida: una sólida narrativa de reventa vinculada a la marca y a la escasez

¿Es elegible para la Golden Visa? Sí, renovable por 10 años.
¿Cuándo se termina? Junio de 2027.
¿Plan de pago? 20% + 4% DLD en el momento de la reserva, 80% en el momento de la entrega.
¿Alguna comisión? Sin comisión.
¿Gestionas el alquiler o la reventa? Sí: precios, puesta en escena, anuncios, arrendamiento y estrategia de salida completa

¿Quieres conocer el plano exacto de 102 plantas, la posición de la pila y el ROI proyectado en comparación con los escenarios de alquiler a largo plazo o casas de vacaciones? Dígalo y le enviaré el folleto, la plantilla y un modelo de rendimiento sencillo adaptado a su presupuesto y a sus objetivos.