Exclusive Private Estate Village For Sale In Uptown Dubai, Uae. Multiple Villas & Apartments

152 villas y 64 apartamentos (216 propiedades en total)
En total, en toda la urbanización privada hay 432 dormitorios y alrededor de 560 baños.

Totalmente alquilado actualmente con un ROI del 5%. Los ingresos por alquiler aumentarán de 2026 a 2027, lo que elevará el ROI al 7%.

La propiedad total está registrada bajo 1 escritura de propiedad.
Una vez que el único título de propiedad registrado sobre esta propiedad se haya transferido a un nuevo propietario, el nuevo propietario puede solicitar varios títulos de propiedad para crear un título individual registrado para cada villa y apartamento individuales con el fin de venderlos como propiedades individuales y obtener un beneficio NETO de entre 200 y 250 millones de AED a su valor de mercado actual.

Se trata de un activo residencial de primera categoría con un fuerte potencial de crecimiento, situado en una de las comunidades costeras más estratégicas de Dubái. Este complejo residencial es una comunidad cerrada poco común, a gran escala y generadora de ingresos en la zona de la Ciudad de Internet de Dubái, uno de los distritos de villas más céntricos y demandados de Dubái. El complejo consta de 216 unidades con una combinación de villas y apartamentos repartidos en una comunidad ajardinada completamente desarrollada, con proximidad directa a la playa, al puerto deportivo de Dubái, a escuelas y universidades y a una excepcional conectividad de 360°.

Uso residencial de dominio absoluto
Edificios de apartamentos G+3 y villas G+1
La propiedad tiene un GFA de construcción permitido de 967.665 pies cuadrados. El GFA construido actualmente es de solo 540,342 pies cuadrados, lo que constituye solo el 56% del área urbanizable.

Combinación de unidades residenciales de Uptown Village

Uptown Village Residence ofrece una gama de villas y apartamentos residenciales de estilo mediterráneo de la siguiente manera:

Apartamentos de una habitación (3 tipos): treinta y dos (32) unidades: áreas de 827 pies cuadrados, 914 pies cuadrados y 1.033 pies cuadrados.
Apartamentos de dos habitaciones (3 tipos) — Treinta y dos (32) unidades — Áreas de 1.035 pies cuadrados, 2.336 pies cuadrados y 1.278 pies cuadrados
Villa de dos dormitorios tipo F (planta única — planta baja) — Cuarenta y ocho (48) unidades — Área de 2,294 pies cuadrados
Villa de dos dormitorios tipo F (planta única — primer piso) — Cuarenta y ocho (48) unidades — Área de 2,149 pies cuadrados
Villa de tres dormitorios tipo B — Dieciséis (16) unidades — Área de 3.881 pies cuadrados
Villa de cuatro dormitorios tipo C — Dieciséis (16) unidades — Área de 4,806 pies cuadrados
Villa de cuatro dormitorios tipo A — Veinticuatro (24) unidades — Área de 4,133 pies cuadrados

El mercado de los Emiratos Árabes Unidos está pasando de una fase de auge a una trayectoria de crecimiento más sostenible, lo que ofrece grandes oportunidades, especialmente para propiedades de lujo y bien ubicadas, como Uptown Village Residence. La previsión del mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos apunta a un crecimiento continuo, aunque moderado. Según las evaluaciones actuales del mercado de propiedades similares, Uptown Village Residence muestra un alto potencial de venta de unidades individuales a los precios más altos del mercado. Teniendo esto en cuenta, la actual estimación conservadora del valor de la propiedad basada en las ventas de unidades individuales es de 1.300 millones de AED.

Para obtener más información, póngase en contacto con su corredor:

Bee Mearini
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