$976,170
Apartamento En Dubái
- 2 Hab.
- 2 Baños
- 1,411 Sqft
- Actualizado: Marzo 24
- 1
Sobre la propiedad
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Piso de 3 dormitorios con vistas a Dubai Creek y al centro de la ciudad
Precio de compra: aprox. 842.000
Superficie habitable: aprox. 131 m²
Balcón: sí
Piso: Piso medio-alto con vistas despejadas
Estado: sobre plano (en construcción)
Entrega: prevista en 2027
Características del piso
- 2 dormitorios con armarios empotrados
- Sala de estar y c
Precio de compra: aprox. 842.000
Superficie habitable: aprox. 131 m²
Balcón: sí
Piso: Piso medio-alto con vistas despejadas
Estado: sobre plano (en construcción)
Entrega: prevista en 2027
Características del piso
- 2 dormitorios con armarios empotrados
- Sala de estar y c
3-room apartment with views of Dubai Creek & Downtown
Purchase price: approx. 842,000 €
Living space: approx. 131 m²
Balcony: yes
Floor: middle to high floor with unobstructed views
Status: off-plan (under construction)
Handover: expected in 2027
Highlights of the apartment
- 2 bedrooms with built-in wardrobes
- Open-plan living and dinin
Purchase price: approx. 842,000 €
Living space: approx. 131 m²
Balcony: yes
Floor: middle to high floor with unobstructed views
Status: off-plan (under construction)
Handover: expected in 2027
Highlights of the apartment
- 2 bedrooms with built-in wardrobes
- Open-plan living and dinin
Piso de 3 dormitorios con vistas a Dubai Creek y al centro de la ciudad
Precio de compra: aprox. 842.000
Superficie habitable: aprox. 131 m²
Balcón: sí
Piso: Piso medio-alto con vistas despejadas
Estado: sobre plano (en construcción)
Entrega: prevista en 2027
Características del piso
- 2 dormitorios con armarios empotrados
- Sala de estar y comedor de planta abierta con ventanas panorámicas
- Cocina americana de diseño con electrodomésticos integrados
- Moderno cuarto de baño + aseo
- Balcón privado con vistas al Canal de Dubai y al horizonte del centro de la ciudad
- Materiales de alta calidad y diseño futurista
Inventario incluido en el precio de compra
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Aire acondicionado (central)
- Armarios empotrados
- Sanitarios de diseño
- Suelos de alta calidad
- Preparación inteligente del hogar
Plan de pago sin intereses:
- Anticipo del 20% en el momento de la reserva
- Progreso de la construcción Trimestral 60
- Pago final A la entrega 20
Gastos accesorios de compra:
- Registro Departamento de Tierras de Dubai: 4 % del precio de compra
- Gastos de custodia y tramitación: aprox. 2.500
- Gastos de servicio anuales: aprox. 15-20 AED/pie cuadrado
Gastos de instalación (si se desea): opcional, aprox. 10.000-15.000 €.
Ingresos por alquiler y rendimiento previstos:
Alquiler a largo plazo: aprox. 100.000-110.000 AED/año (~25.000-27.000 €/año)
Rendimiento bruto: aprox. 3-3,5
Alquiler a corto plazo (Airbnb): posible hasta 35.000 euros/año
Rendimiento bruto: hasta un 4-4,5
El rendimiento inicial del alquiler parece conservador, pero es típico de las ubicaciones de primera calidad. Los que se centran en el largo plazo, la retención del valor y el potencial de demanda, combinados con el alquiler profesional a corto plazo, pueden aumentar significativamente el rendimiento.
Precio de compra: aprox. 842.000
Superficie habitable: aprox. 131 m²
Balcón: sí
Piso: Piso medio-alto con vistas despejadas
Estado: sobre plano (en construcción)
Entrega: prevista en 2027
Características del piso
- 2 dormitorios con armarios empotrados
- Sala de estar y comedor de planta abierta con ventanas panorámicas
- Cocina americana de diseño con electrodomésticos integrados
- Moderno cuarto de baño + aseo
- Balcón privado con vistas al Canal de Dubai y al horizonte del centro de la ciudad
- Materiales de alta calidad y diseño futurista
Inventario incluido en el precio de compra
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Aire acondicionado (central)
- Armarios empotrados
- Sanitarios de diseño
- Suelos de alta calidad
- Preparación inteligente del hogar
Plan de pago sin intereses:
- Anticipo del 20% en el momento de la reserva
- Progreso de la construcción Trimestral 60
- Pago final A la entrega 20
Gastos accesorios de compra:
- Registro Departamento de Tierras de Dubai: 4 % del precio de compra
- Gastos de custodia y tramitación: aprox. 2.500
- Gastos de servicio anuales: aprox. 15-20 AED/pie cuadrado
Gastos de instalación (si se desea): opcional, aprox. 10.000-15.000 €.
Ingresos por alquiler y rendimiento previstos:
Alquiler a largo plazo: aprox. 100.000-110.000 AED/año (~25.000-27.000 €/año)
Rendimiento bruto: aprox. 3-3,5
Alquiler a corto plazo (Airbnb): posible hasta 35.000 euros/año
Rendimiento bruto: hasta un 4-4,5
El rendimiento inicial del alquiler parece conservador, pero es típico de las ubicaciones de primera calidad. Los que se centran en el largo plazo, la retención del valor y el potencial de demanda, combinados con el alquiler profesional a corto plazo, pueden aumentar significativamente el rendimiento.
3-room apartment with views of Dubai Creek & Downtown
Purchase price: approx. 842,000 €
Living space: approx. 131 m²
Balcony: yes
Floor: middle to high floor with unobstructed views
Status: off-plan (under construction)
Handover: expected in 2027
Highlights of the apartment
- 2 bedrooms with built-in wardrobes
- Open-plan living and dining area with panoramic windows
- Open designer kitchen with built-in appliances
- Modern bathroom + guest WC
- Private balcony with views of Dubai Canal and downtown skyline
- High-quality materials and futuristic design
Inventory included in the purchase price
- Fully equipped kitchen with appliances
- Air conditioning (central)
- Built-in wardrobes
- Designer bathroom fittings
- High quality flooring
- Smart home preparation
Interest-free payment plan:
- Down payment 20% upon reservation
- Construction progress Quarterly 60
- Final payment On handover 20
Incidental purchase costs:
- Registration Dubai Land Department: 4 % of the purchase price
- Escrow & handling fees: approx. 2.500 €
- Service Charges annually: approx. 15-20 AED/sq ft
Set-up costs (if desired): optional, approx. [hidden information] €
Expected rental income & yield:
Long-term rental: approx. [hidden information] AED/year (~25,000-27,000 €/year)
Gross yield: approx. 3-3.5 %
Short-term rental (Airbnb): up to €35,000/year possible
Gross yield: up to 4-4.5 %
The initial rental yield seems conservative, but is typical for premium locations. Those who focus on the long term, value retention and demand potential - combined with professional short-term letting - can significantly increase the yield.
Purchase price: approx. 842,000 €
Living space: approx. 131 m²
Balcony: yes
Floor: middle to high floor with unobstructed views
Status: off-plan (under construction)
Handover: expected in 2027
Highlights of the apartment
- 2 bedrooms with built-in wardrobes
- Open-plan living and dining area with panoramic windows
- Open designer kitchen with built-in appliances
- Modern bathroom + guest WC
- Private balcony with views of Dubai Canal and downtown skyline
- High-quality materials and futuristic design
Inventory included in the purchase price
- Fully equipped kitchen with appliances
- Air conditioning (central)
- Built-in wardrobes
- Designer bathroom fittings
- High quality flooring
- Smart home preparation
Interest-free payment plan:
- Down payment 20% upon reservation
- Construction progress Quarterly 60
- Final payment On handover 20
Incidental purchase costs:
- Registration Dubai Land Department: 4 % of the purchase price
- Escrow & handling fees: approx. 2.500 €
- Service Charges annually: approx. 15-20 AED/sq ft
Set-up costs (if desired): optional, approx. [hidden information] €
Expected rental income & yield:
Long-term rental: approx. [hidden information] AED/year (~25,000-27,000 €/year)
Gross yield: approx. 3-3.5 %
Short-term rental (Airbnb): up to €35,000/year possible
Gross yield: up to 4-4.5 %
The initial rental yield seems conservative, but is typical for premium locations. Those who focus on the long term, value retention and demand potential - combined with professional short-term letting - can significantly increase the yield.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Precio/pie²
$692
Características
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Dubai, Business Bay, Dubái, Emiratos Árabes Unidos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
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Publicado por
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2022
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Tipo de tour
Última actualización
Marzo 24
Primera publicación
May 1, 2025
Referencia del anuncio
FALC-SyRa-69590
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