Apartamento En Dubái

Residencia de 1 dormitorio en el corazón creativo de Dubai

Descripción de la propiedad:
Este exclusivo piso de 2 dormitorios en Atélis at d3 ofrece una vida elegante al más alto nivel - en el distrito de diseño arquitectónicamente excepcional de Dubai. Sobre una superficie habitable de aprox. 73-75 m² más un espacioso balcón de 11-13 m², se está creando un elegante hogar para propietarios-ocupantes exigentes o una inversión de capital de alto rendimiento para inversores.

Las estancias diáfanas se caracterizan por materiales naturales, líneas suaves y superficies de alta calidad. Una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca integrados, modernos armarios empotrados y un lujoso cuarto de baño con elegantes accesorios acentúan el sofisticado concepto de vida.

Tamaños (ejemplo tipo A.1):

- Superficie habitable: 72,21 m²

- Balcón: 12,53 m²

- Superficie total: 84,74 m²

Equipamiento:

- Diseño abierto y luminoso

- Cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos integrados

- Elegante cuarto de baño con ducha

- Revestimientos de suelo de diseño y ventanas de suelo a techo

- Balcón con vistas al horizonte o a los jardines

- Aire acondicionado, preparación para casa inteligente

- Armarios empotrados y trasteros

Ocupación prevista en julio de 2029

Precio de compra y plan de pago:

Precio de compra a partir de: aprox. 502.742 euros dependiendo del tipo de piso y del tipo de cambio (a partir de 2025)

Plan de pago:

- 20 % a la reserva

- 10 % septiembre 2025

- 5 % enero 2026

- 10 % junio 2026

- 10 % noviembre 2026

- 10 % abril 2027

- 10 % agosto 2027

- 25 % a la entrega (julio 2029)

Expectativas de los inquilinos y rendimiento:

- Alquiler neto anual (estimado): 100.000-120.000 AED

- Rendimiento bruto: aprox. 5-5,7 % anual.

- Grupo destinatario: Jóvenes profesionales, expatriados, inquilinos con afinidad por el diseño

- Golden Visa: Con la compra de esta propiedad a partir de 2 millones de AED, es posible adquirir el UAE Golden Visa de 10 años, que incluye la reagrupación familiar, el 100 % de la propiedad y la fácil apertura de una cuenta bancaria en los EAU.