$6,262,081
Planta Media De 4 Dormitorios En Sobha Privy — The S, Sobha Hartland II (Mbr City, Dubái) A 10 Minutos Del Centro
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 5,441 Sqft
- Actualizado: Agosto 23, 2025
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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Media planta de 4 dormitorios en SOBHA PRIVY — The S, Sobha Hartland II (MBR City, Dubái)
5.441 pies cuadrados • 6.262.000 USD • Techos de 4 m • Vistas panorámicas a la ciudad y a la laguna • Apto para la visa Golden Visa • Sin comisiones
Alójese en una exclusiva residencia de media planta en SOBHA PRIVY: The S, la emblemática corona de 70 plantas de Sobha Hartland II en MBR City
5.441 pies cuadrados • 6.262.000 USD • Techos de 4 m • Vistas panorámicas a la ciudad y a la laguna • Apto para la visa Golden Visa • Sin comisiones
Alójese en una exclusiva residencia de media planta en SOBHA PRIVY: The S, la emblemática corona de 70 plantas de Sobha Hartland II en MBR City
4-Bedroom Half-Floor at SOBHA PRIVY – The S, Sobha Hartland II (MBR City, Dubai)
5,441 sq ft • $6,262,000 USD • 4.0 m ceilings • Panoramic city & lagoon views • Golden Visa eligible • No commission
Step into a rare half-floor residence in SOBHA PRIVY – The S, the signature, 70-storey crown of Sobha Hartland II in MBR City, Dubai. With just 105 ultra-limited homes (only 2 resi
5,441 sq ft • $6,262,000 USD • 4.0 m ceilings • Panoramic city & lagoon views • Golden Visa eligible • No commission
Step into a rare half-floor residence in SOBHA PRIVY – The S, the signature, 70-storey crown of Sobha Hartland II in MBR City, Dubai. With just 105 ultra-limited homes (only 2 resi
Media planta de 4 dormitorios en SOBHA PRIVY — The S, Sobha Hartland II (MBR City, Dubái)
5.441 pies cuadrados • 6.262.000 USD • Techos de 4 m • Vistas panorámicas a la ciudad y a la laguna • Apto para la visa Golden Visa • Sin comisiones
Alójese en una exclusiva residencia de media planta en SOBHA PRIVY: The S, la emblemática corona de 70 plantas de Sobha Hartland II en MBR City, Dubái. Con tan solo 105 viviendas de tamaño ultralimitado (solo 2 residencias por planta) y un diseño que ofrece unas impresionantes vistas panorámicas de unos 280°, esta es la ubicación ideal para los amantes de la arquitectura atemporal y la privacidad.
Datos clave (de un vistazo)
Tipo: residencia de 4 dormitorios en medio piso (semiamueblada)
Tamaño: 5,441 pies cuadrados
Precio: 6,262,000 USD
Techos: aproximadamente 4,0 m del suelo al techo con acristalamiento de altura completa
Plan de pago: 60% durante la construcción | 40% al finalizar
Entrega: diciembre de 2029
Elegibilidad: visa dorada de los Emiratos Árabes Unidos (sujeta a la normativa vigente)
Tarifas: Sin comisión de corredor/agente para el comprador
Inventario: solo 105 unidades; 2 unidades por piso para una privacidad inigualable
Puntos destacados de la residencia
Magnífica distribución de medio piso con proporciones similares a las de una galería y vistas interiores y exteriores impecables
Acabados en gres porcelánico, herrajes de precisión y una paleta de materiales relajantes y minimalistas
Domótica inteligente (temperatura, iluminación, cortinas) e integración de espejos inteligentes
Cocina de chef con encimeras de piedra reconstituida y electrodomésticos integrados Miele (o equivalentes)
Ventanas del piso al techo que enmarcan las vistas del horizonte de la ciudad, la laguna y la reserva natural
Están semiamuebladas para crear una hoja de ruta para la mudanza sin esfuerzo o un programa de interiores a medida
Torre y comodidades
La torre más alta y exclusiva de la colección de lujo de Sobha Hartland II
Servicio de aparcacoches, una experiencia de llegada discreta y servicios de primera clase diseñados para los residentes
Arquitectura icónica de forma equilátera diseñada para ofrecer privacidad, iluminación y pasillos panorámicos
Solo dos casas por nivel: un verdadero estilo de vida de baja densidad y alta privacidad
Ubicación (MBR City • Hartland II • Ras Al Khor)
Ubicado en Sobha Hartland II, una comunidad verde de dominio absoluto con aproximadamente un 50% de parques y pasarelas verdes, se encuentra a pocos minutos del centro de Dubái, Business Bay y el puerto de Dubai Creek, y junto a la reserva natural de Ras Al Khor (manglares, flamencos y paseos marítimos). El distrito cuenta con escuelas internacionales, tiendas, restaurantes, actividades recreativas acuáticas en lagunas azules y bulevares de estilo europeo. Las mejoras continuas en la infraestructura de Ras Al Khor, respaldadas por el gobierno, mejoran aún más la conectividad y el atractivo futuros.
Notas de inversión
Oferta limitada: solo 105 residencias dentro de la torre; 2 por piso
Principales impulsores de la demanda: ubicación privilegiada en MBR City, arquitectura exclusiva y comodidades a nivel de centro turístico
Rentabilidad y retorno de la inversión: atractiva demanda de alquileres con un potencial de retorno de la inversión de aproximadamente el 6,7% (indicativo), respaldada por las escuelas, el comercio minorista y el ocio incluidos en el plan maestro
Propiedad absoluta para compradores internacionales y de los Emiratos Árabes Unidos
Pago y entrega
Pagos progresivos del 60% durante la construcción
El 40% se completará o entregará en diciembre de 2029
Apto para la Golden Visa (cumple con los umbrales de inversión actuales)
No hay comisión de corredor/agente para el comprador
¿Por qué esta casa
Si lo que busca es una planta media de baja densidad que pueda coleccionar y que tenga un pedigrí arquitectónico, volumen (techos de 4 m), vistas panorámicas y una comunidad de destinos a pocos minutos de los distritos más codiciados de Dubái, Sobha PRIVY, la S es la elección definitiva.
Ponte en contacto conmigo para obtener las mejores ofertas adaptadas a tus preferencias.
5.441 pies cuadrados • 6.262.000 USD • Techos de 4 m • Vistas panorámicas a la ciudad y a la laguna • Apto para la visa Golden Visa • Sin comisiones
Alójese en una exclusiva residencia de media planta en SOBHA PRIVY: The S, la emblemática corona de 70 plantas de Sobha Hartland II en MBR City, Dubái. Con tan solo 105 viviendas de tamaño ultralimitado (solo 2 residencias por planta) y un diseño que ofrece unas impresionantes vistas panorámicas de unos 280°, esta es la ubicación ideal para los amantes de la arquitectura atemporal y la privacidad.
Datos clave (de un vistazo)
Tipo: residencia de 4 dormitorios en medio piso (semiamueblada)
Tamaño: 5,441 pies cuadrados
Precio: 6,262,000 USD
Techos: aproximadamente 4,0 m del suelo al techo con acristalamiento de altura completa
Plan de pago: 60% durante la construcción | 40% al finalizar
Entrega: diciembre de 2029
Elegibilidad: visa dorada de los Emiratos Árabes Unidos (sujeta a la normativa vigente)
Tarifas: Sin comisión de corredor/agente para el comprador
Inventario: solo 105 unidades; 2 unidades por piso para una privacidad inigualable
Puntos destacados de la residencia
Magnífica distribución de medio piso con proporciones similares a las de una galería y vistas interiores y exteriores impecables
Acabados en gres porcelánico, herrajes de precisión y una paleta de materiales relajantes y minimalistas
Domótica inteligente (temperatura, iluminación, cortinas) e integración de espejos inteligentes
Cocina de chef con encimeras de piedra reconstituida y electrodomésticos integrados Miele (o equivalentes)
Ventanas del piso al techo que enmarcan las vistas del horizonte de la ciudad, la laguna y la reserva natural
Están semiamuebladas para crear una hoja de ruta para la mudanza sin esfuerzo o un programa de interiores a medida
Torre y comodidades
La torre más alta y exclusiva de la colección de lujo de Sobha Hartland II
Servicio de aparcacoches, una experiencia de llegada discreta y servicios de primera clase diseñados para los residentes
Arquitectura icónica de forma equilátera diseñada para ofrecer privacidad, iluminación y pasillos panorámicos
Solo dos casas por nivel: un verdadero estilo de vida de baja densidad y alta privacidad
Ubicación (MBR City • Hartland II • Ras Al Khor)
Ubicado en Sobha Hartland II, una comunidad verde de dominio absoluto con aproximadamente un 50% de parques y pasarelas verdes, se encuentra a pocos minutos del centro de Dubái, Business Bay y el puerto de Dubai Creek, y junto a la reserva natural de Ras Al Khor (manglares, flamencos y paseos marítimos). El distrito cuenta con escuelas internacionales, tiendas, restaurantes, actividades recreativas acuáticas en lagunas azules y bulevares de estilo europeo. Las mejoras continuas en la infraestructura de Ras Al Khor, respaldadas por el gobierno, mejoran aún más la conectividad y el atractivo futuros.
Notas de inversión
Oferta limitada: solo 105 residencias dentro de la torre; 2 por piso
Principales impulsores de la demanda: ubicación privilegiada en MBR City, arquitectura exclusiva y comodidades a nivel de centro turístico
Rentabilidad y retorno de la inversión: atractiva demanda de alquileres con un potencial de retorno de la inversión de aproximadamente el 6,7% (indicativo), respaldada por las escuelas, el comercio minorista y el ocio incluidos en el plan maestro
Propiedad absoluta para compradores internacionales y de los Emiratos Árabes Unidos
Pago y entrega
Pagos progresivos del 60% durante la construcción
El 40% se completará o entregará en diciembre de 2029
Apto para la Golden Visa (cumple con los umbrales de inversión actuales)
No hay comisión de corredor/agente para el comprador
¿Por qué esta casa
Si lo que busca es una planta media de baja densidad que pueda coleccionar y que tenga un pedigrí arquitectónico, volumen (techos de 4 m), vistas panorámicas y una comunidad de destinos a pocos minutos de los distritos más codiciados de Dubái, Sobha PRIVY, la S es la elección definitiva.
Ponte en contacto conmigo para obtener las mejores ofertas adaptadas a tus preferencias.
4-Bedroom Half-Floor at SOBHA PRIVY – The S, Sobha Hartland II (MBR City, Dubai)
5,441 sq ft • $6,262,000 USD • 4.0 m ceilings • Panoramic city & lagoon views • Golden Visa eligible • No commission
Step into a rare half-floor residence in SOBHA PRIVY – The S, the signature, 70-storey crown of Sobha Hartland II in MBR City, Dubai. With just 105 ultra-limited homes (only 2 residences per floor) and a design that unlocks sweeping ~280° panoramic views, this is an address for collectors of timeless architecture and privacy.
Key Facts (At a Glance)
Type: 4-bedroom half-floor residence (semi-furnished)
Size: 5,441 sq ft
Price: $6,262,000 USD
Ceilings: ~4.0 m floor-to-ceiling with full-height glazing
Payment Plan: 60% during construction | 40% on completion
Handover: December 2029
Eligibility: UAE Golden Visa (subject to prevailing regulations)
Fees: No broker/agent commission to buyer
Inventory: Only 105 units; 2 units per floor for unmatched privacy
Residence Highlights
Grand half-floor layout with gallery-like proportions and seamless indoor-outdoor vistas
Porcelain tile finishes, precision fittings, and a calming, minimalist material palette
Smart home automation (temperature, lighting, curtains) + smart mirror integration
Chef’s kitchen with reconstituted stone countertops and Miele (or equivalent) integrated appliances
Floor-to-ceiling windows framing city skyline, lagoon and nature reserve outlooks
Semi-furnished for an effortless move-in roadmap or bespoke interior program
Tower & Amenities
The tallest, final signature tower in Sobha Hartland II’s Luxury Collection
Valet parking, discreet arrival experience, and world-class amenities curated for residents
Iconic, equilateral-form architecture designed for privacy, light, and view corridors
Only two homes per level – a true low-density, high-privacy lifestyle
Location (MBR City • Hartland II • Ras Al Khor)
Set within Sobha Hartland II—a verdant, freehold community with ~50% parks and green walkways—you’re minutes from Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Creek Harbour, and beside the Ras Al Khor Nature Reserve (mangroves, flamingos, waterfront promenades). The precinct features international schools, retail, dining, water-based leisure on blue lagoons, and European-style boulevards. Ongoing, government-backed Ras Al Khor infrastructure improvements further enhance future connectivity and appeal.
Investment Notes
Limited supply: Only 105 residences within the tower; 2 per floor
Strong demand drivers: Prime MBR City location, signature architecture, and resort-level amenities
Rentability & ROI: Attractive rental demand with high ROI potential (indicative), supported by schools, retail, and leisure within the master plan
Freehold ownership for UAE and international buyers
Payment & Handover
60% progressive payments during construction
40% on completion / handover in December 2029
Golden Visa eligible (meets current investment thresholds)
No broker/agent commission to the buyer
Why This Home
If you’re seeking a collectible, low-density half-floor with architectural pedigree, volume (4 m ceilings), panoramic views, and a destination community minutes from Dubai’s most coveted districts—SOBHA PRIVY – The S is the definitive choice.
Contact me for the best offers tailored to your preferences.
5,441 sq ft • $6,262,000 USD • 4.0 m ceilings • Panoramic city & lagoon views • Golden Visa eligible • No commission
Step into a rare half-floor residence in SOBHA PRIVY – The S, the signature, 70-storey crown of Sobha Hartland II in MBR City, Dubai. With just 105 ultra-limited homes (only 2 residences per floor) and a design that unlocks sweeping ~280° panoramic views, this is an address for collectors of timeless architecture and privacy.
Key Facts (At a Glance)
Type: 4-bedroom half-floor residence (semi-furnished)
Size: 5,441 sq ft
Price: $6,262,000 USD
Ceilings: ~4.0 m floor-to-ceiling with full-height glazing
Payment Plan: 60% during construction | 40% on completion
Handover: December 2029
Eligibility: UAE Golden Visa (subject to prevailing regulations)
Fees: No broker/agent commission to buyer
Inventory: Only 105 units; 2 units per floor for unmatched privacy
Residence Highlights
Grand half-floor layout with gallery-like proportions and seamless indoor-outdoor vistas
Porcelain tile finishes, precision fittings, and a calming, minimalist material palette
Smart home automation (temperature, lighting, curtains) + smart mirror integration
Chef’s kitchen with reconstituted stone countertops and Miele (or equivalent) integrated appliances
Floor-to-ceiling windows framing city skyline, lagoon and nature reserve outlooks
Semi-furnished for an effortless move-in roadmap or bespoke interior program
Tower & Amenities
The tallest, final signature tower in Sobha Hartland II’s Luxury Collection
Valet parking, discreet arrival experience, and world-class amenities curated for residents
Iconic, equilateral-form architecture designed for privacy, light, and view corridors
Only two homes per level – a true low-density, high-privacy lifestyle
Location (MBR City • Hartland II • Ras Al Khor)
Set within Sobha Hartland II—a verdant, freehold community with ~50% parks and green walkways—you’re minutes from Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Creek Harbour, and beside the Ras Al Khor Nature Reserve (mangroves, flamingos, waterfront promenades). The precinct features international schools, retail, dining, water-based leisure on blue lagoons, and European-style boulevards. Ongoing, government-backed Ras Al Khor infrastructure improvements further enhance future connectivity and appeal.
Investment Notes
Limited supply: Only 105 residences within the tower; 2 per floor
Strong demand drivers: Prime MBR City location, signature architecture, and resort-level amenities
Rentability & ROI: Attractive rental demand with high ROI potential (indicative), supported by schools, retail, and leisure within the master plan
Freehold ownership for UAE and international buyers
Payment & Handover
60% progressive payments during construction
40% on completion / handover in December 2029
Golden Visa eligible (meets current investment thresholds)
No broker/agent commission to the buyer
Why This Home
If you’re seeking a collectible, low-density half-floor with architectural pedigree, volume (4 m ceilings), panoramic views, and a destination community minutes from Dubai’s most coveted districts—SOBHA PRIVY – The S is the definitive choice.
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-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Pisos
70
-
Año de construcción
2025
-
Precio/pie²
$1,150
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Frente al río
- Vista al Río
- Sauna
- Cancha de baloncesto
- Frente al Lago
Características
Lote
- Comunidad Cerrada
- Vista Panorámica
- Vista de la ciudad
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al río
- Frente al Lago
- Vista al Río
- Gran Altitud
- Vista al Lago
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Sauna
- Sala de juegos
- Ascensor
- Cocina abierta
- Biblioteca
- Encimeras de piedra
- Sauna
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Patio de recreo
- Cocina exterior
- Cancha de Tenis
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
- Cancha de baloncesto
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Sobha Hartland II, MBR City, Dubai, 00000, United Arab Emirates
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Bajo
Alto
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Última actualización
Agosto 23, 2025
Primera publicación
Aug 23, 2025
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