Εξαιρετικό Duplex Διαμέρισμα Με Roof Garden Exceptional Duplex Apartment With Roof Garden

Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα δύο επιπέδων (1ος-2ος όροφος) και συνολικής επιφάνειας 152 τ.μ. στην καταπράσινη Δροσιά.

Στο πρώτο επίπεδο και σε ενιαία διαρρύθμιση, συναντάμε το φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα ενώ σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και 1 WC. Συνεχίζοντας στο δεύτερο επίπεδο, βρίσκουμε το καθιστικό, 3 υπνοδωμάτια ( εκ των οποίων 1 master bedroom) και επιπλέον 1 μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα του καθιστικού, το καθιστούν άνετο και πρακτικό επιτρέποντας ομαλή ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Μοναδικό χαρακτηριστικό του ακινήτου, αποτελεί το roof garden 76 τ.μ., μια ιδιωτική όαση με απεριόριστη θέα στα βουνό, ιδανική για μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Τέλος, αυτό το “smart apartment” διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμομόνωση για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, 2 θέσεις στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη, στον υπόγειο χώρο της πολυκατοικίας.

Ένα μοναδικό ακίνητο, σε μια μοναδική περιοχή των βορείων προαστίων.

* Το ακίνητο θα ολοκληρωθεί, Οκτώβριο του 2026. We present an exceptional under-construction duplex apartment (1st–2nd floor) with a total area of 152 sq.m., located in the lush green area of Drosia.

On the first level, designed in an open-plan layout, you will find a bright living room with an energy-efficient fireplace, a dining area, and a kitchen, along with 1 WC. Moving to the second level, there is an additional living area, 3 bedrooms (including 1 master bedroom), and 1 bathroom. The large openings in the living space enhance both comfort and practicality, allowing a seamless flow between indoor and outdoor areas. A standout feature of the property is the 76 sq.m. roof garden— a private oasis with unobstructed mountain views, ideal for relaxing and enjoying special moments. Finally, this “smart apartment” is equipped with a heat pump, underfloor heating, thermal insulation for maximum energy efficiency, 2 parking spaces, and a large storage room in the basement of the building.

A unique property in one of the most desirable areas of the northern suburbs.

*The property is scheduled for completion in October 2026

Ο δήμος Δροσιάς εκτείνεται από το περιαστικό δάσος της Εκάλης έως τους πρώτους λόφους του Πεντελικού Όρους, σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βορειοανατολικά της Αθήνας. Βρισκόμενη εκτός του λεκανοπεδίου Αττικής και περιβαλλόμενη από πευκοδάση, είναι γνωστή σε όλους τους Αθηναίους για το νόστιμο πεϊνιρλί της, έδεσμα καταγωγής Κωνσταντινούπολης, αλλά και για το ευχάριστο και δροσερό κλίμα της τους θερινούς μήνες, στοιχεία που διαμόρφωσαν το ιδιαίτερο ύφος μιας περιοχής που αναπτύχθηκε με ταχείς ρυθμούς, χωρίς να απέχει σημαντικά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Δροσιά είναι ένα ήσυχο, εύπορο προάστιο, ιδανικό για οικογένειες. Πρόκειται για μια ανέγγιχτη, καταπράσινη περιοχή, την οποία πολλοί Αθηναίοι έχουν επιλέξει ως μόνιμη κατοικία για να απομακρυνθούν από τη φασαρία της πόλης. Έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις γειτονικές περιοχές. Συνδυάζει τη φύση με όλες τις απαραίτητες παροχές που απαιτούνται από τους κατοίκους. Υπάρχει μεγάλος αριθμός ιδιωτικών και δημόσιων σχολείων, ποικιλία καταστημάτων τροφίμων, καφέ και εστιατορίων, τράπεζες, θερινός κινηματογράφος, γυμναστήρια, ιατροί και υπηρεσίες υγείας, καθώς και οι υπηρεσίες του δήμου μαζί με το ΚΕΠ. Οι παροχές συγκεντρώνονται στην περιοχή δίπλα στην οδό Θησέως, ενώ η υπόλοιπη Δροσιά είναι καθαρά οικιστική. Τοποθεσία: Η Δροσιά βρίσκεται 22 χλμ. βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας, 8 χλμ. από τον σταθμό τρένου της Κηφισιάς, 2 χλμ. από τον σταθμό τρένου του Αγίου Στεφάνου, 10 λεπτά οδικώς από την Εθνική Οδό, 20 χλμ. από την παραλία του Μαραθώνα και 29 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας. Επενδυτικό δυναμικό: Η Δροσιά είναι η ιδανική τοποθεσία, ιδιαίτερα για οικογένειες. Οι χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με τις κοντινές περιοχές καθιστούν τη Δροσιά εξαιρετική επιλογή. The municipality of Drosia is extended from the suburban forest of Ekali until the first hills of the Penteliko Mountain, within a distance of few kilometers north-eastern of Athens. Being outside of the Attica basin and surrounded by pinewoods, it has been famous to all Athenians for its delicious peinirli, a dish of Constantinople origin, but also its pleasant and cool climate during the summer months, elements that shaped the personal style of a region, that was developed with rapid rhythms, without being a great distance from the centre of Athens.
Unique features: Drosia is a peaceful, affluent suburb, ideal for families. It is an unspoilt, lush area which many Athenians have chosen as a permanent residence to get away from the bustle of the city. It has many advantages compared to the adjacent areas. It combines nature with all the necessary amenities required by the residents. There is a large number of private and public schools, a variety of food stores, coffee shops and restaurants, banks, a summer movie theater, gyms, doctors and health related services as well as the offices of the municipality plus the KEP. Amenities are concentrated in the area next to Thisseos str. while the rest of Drosia is purely residential.
Location: Drosia lies 22 km northeast of the center of Athens, 8 km from the train station of Kifissia, 2 km from the train station of Agios Stefanos, 10 min drive from the National Highway, 20 km from the beach of Marathona and 29 km from the port of Rafina.
Investment potential: Drosia is the ideal location especially for families. The lower property prices compared to the areas nearby make Drosia an excellent choice.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditionedBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned