$808,501
Parcela Urbana En Venta Sevilla
- 1.69 Ac lot
- Actualizado: Abril 13
-
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Sobre la propiedad
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¿Oportunidad única para inversores y promotores en Dos Hermanas (Sevilla) Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? ¿? Manzana M1 Referencia catastral: 9401201TG3390S0001HW Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de Dos Hermanas. ¿Se trata de una parcela con calificación residencial unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd), perteneciente al
Unique opportunity for investors and developers in Dos Hermanas (Seville) Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” - Block M1
Cadastral reference: 9401201TG3390S0001HW
We present an excellent investment opportunity in one of the most promising sectors of Dos Hermanas. It is a plot with low-density grouped single-family residential zoning (UAG bd), belonging to the Partial Plan of Sec
Cadastral reference: 9401201TG3390S0001HW
We present an excellent investment opportunity in one of the most promising sectors of Dos Hermanas. It is a plot with low-density grouped single-family residential zoning (UAG bd), belonging to the Partial Plan of Sec
¿Oportunidad única para inversores y promotores en Dos Hermanas (Sevilla) Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? ¿? Manzana M1 Referencia catastral: 9401201TG3390S0001HW Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de Dos Hermanas. ¿Se trata de una parcela con calificación residencial unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd), perteneciente al Plan Parcial del Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? , aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 y corregido el 14 de julio del mismo año. Ubicación y planeamiento Situation: Cerro del Caballo II, Dos Hermanas (Sevilla). Plan General de Ordenación Urbanística aprobado el 26 de julio de 2002, con adaptación parcial a la Ley 7/2002 (aprobada el 7 de noviembre de 2008). Clasificación del suelo: Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas (Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía). Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente el 13 de febrero de 2009, correspondiente a la Manzana M1. Condiciones urbanísticas principales Calificación: Residencial. Zona de ordenanzas: Unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd). Unidad mínima edificatoria: la manzana M1 completa (una sola actuación y proyecto). Numero máximo de viviendas: 27. Agrupación máxima: 4 viviendas por bloque, con un mínimo de 2 adosadas. Superficie mínima por vivienda: 120 m2 privados. Hasta 250 m2 incluyendo espacios libres comunes. Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2 (sobre parcelas netas). Ocupación máxima: 50% de la superficie de la parcela. Separaciones: A linderos laterales y de fondo: 3 m. A línea de fachada: 4 m. Entre grupos de viviendas: mínimo 3 m. Altura máxima: 7,30 m (¿2 plantas? B+1), with possible of flat or inclinated cover. Superficie edificable adicional sobre rasante: hasta un 30% de la construida, pudiendo ser habitable. Bajo rasante: se permiten sótanos comunitarios para garaje. Aparcamientos: mínimo 1 plaza por vivienda o por cada 100 m2 de edificación. Gestión urbanística Proyecto de Reparcelación aprobado. No consta aún Proyecto de Urbanización, lo que deja abierta la posibilidad de desarrollo integral adaptado al proyecto del promotor. Este suelo urbanizable ordenado ofrece un marco legal completamente definido, gran flexibilidad de usos, baja densidad edificatoria y la posibilidad de desarrollar 27 viviendas unifamiliares exclusivas agrupadas con garajes y zonas comunes.
Ideal para promotores, cooperativas o fondos de inversión que busquen una actuación integral con altas perspectivas de rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
Para más información y visitas, contacte directamente. Tfno.: [información oculta] Correo electrónico: [información oculta]
Solicita más información o una visita sin compromiso.! ¡No deje pasar esta oportunidad!
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.
Ideal para promotores, cooperativas o fondos de inversión que busquen una actuación integral con altas perspectivas de rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
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La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.
Unique opportunity for investors and developers in Dos Hermanas (Seville) Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” - Block M1
Cadastral reference: 9401201TG3390S0001HW
We present an excellent investment opportunity in one of the most promising sectors of Dos Hermanas. It is a plot with low-density grouped single-family residential zoning (UAG bd), belonging to the Partial Plan of Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II”, definitively approved on January 18, 2008, and amended on July 14 of the same year.
Location and planning
- Location: Cerro del Caballo II, Dos Hermanas (Seville).
- General Urban Development Plan approved on July 26, 2002, with partial adaptation to Law 7/2002 (approved November 7, 2008).
- Land classification: Rustic, within the regime of urban transformation actions for new urbanization (Law 7/2021 for the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia).
- Parceling project definitively approved on February 13, 2009, corresponding to Block M1.
Main urban conditions
- Zoning: Residential.
- Ordinance zone: Low-density grouped single-family (UAG bd).
- Minimum building unit: the entire Block M1 (single project and development).
- Maximum number of homes: 27.
- Maximum grouping: 4 homes per block, with a minimum of 2 attached.
- Minimum private area per home: 120 m².
- Up to 250 m² including common open spaces.
- Maximum buildability: 0.80 m²t/m² (on net plots).
- Maximum occupancy: 50% of the plot area.
- Setbacks:
- Side and rear boundaries: 3 m.
- Front line: 4 m.
- Between housing groups: minimum 3 m.
- Maximum height: 7.30 m (2 floors - Basement + 1), with the possibility of flat or pitched roofs.
- Additional above-ground buildable area: up to 30% of the constructed area, which may be habitable.
- Underground: community basements for garages allowed.
- Parking: minimum 1 space per home or per 100 m² of construction.
Urban management
- Parceling project approved.
- Urbanization project not yet submitted, allowing flexibility for comprehensive development adapted to the promoter’s project.
This ordered developable land offers a fully defined legal framework, great flexibility of uses, low building density, and the possibility to develop 27 exclusive grouped single-family homes with garages and common areas.
Ideal for developers, cooperatives, or investment funds seeking a comprehensive project with high profitability prospects in the metropolitan area of Seville.
For more information and visits, contact directly.
Phone: [hidden information]
Email: [hidden information]
Request more information or a visit without obligation. Don’t miss this opportunity!
The information presented is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and features do not constitute a binding offer. It is recommended to verify all data with the responsible agent or company before any transaction. We are not responsible for errors or omissions.
Cadastral reference: 9401201TG3390S0001HW
We present an excellent investment opportunity in one of the most promising sectors of Dos Hermanas. It is a plot with low-density grouped single-family residential zoning (UAG bd), belonging to the Partial Plan of Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II”, definitively approved on January 18, 2008, and amended on July 14 of the same year.
Location and planning
- Location: Cerro del Caballo II, Dos Hermanas (Seville).
- General Urban Development Plan approved on July 26, 2002, with partial adaptation to Law 7/2002 (approved November 7, 2008).
- Land classification: Rustic, within the regime of urban transformation actions for new urbanization (Law 7/2021 for the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia).
- Parceling project definitively approved on February 13, 2009, corresponding to Block M1.
Main urban conditions
- Zoning: Residential.
- Ordinance zone: Low-density grouped single-family (UAG bd).
- Minimum building unit: the entire Block M1 (single project and development).
- Maximum number of homes: 27.
- Maximum grouping: 4 homes per block, with a minimum of 2 attached.
- Minimum private area per home: 120 m².
- Up to 250 m² including common open spaces.
- Maximum buildability: 0.80 m²t/m² (on net plots).
- Maximum occupancy: 50% of the plot area.
- Setbacks:
- Side and rear boundaries: 3 m.
- Front line: 4 m.
- Between housing groups: minimum 3 m.
- Maximum height: 7.30 m (2 floors - Basement + 1), with the possibility of flat or pitched roofs.
- Additional above-ground buildable area: up to 30% of the constructed area, which may be habitable.
- Underground: community basements for garages allowed.
- Parking: minimum 1 space per home or per 100 m² of construction.
Urban management
- Parceling project approved.
- Urbanization project not yet submitted, allowing flexibility for comprehensive development adapted to the promoter’s project.
This ordered developable land offers a fully defined legal framework, great flexibility of uses, low building density, and the possibility to develop 27 exclusive grouped single-family homes with garages and common areas.
Ideal for developers, cooperatives, or investment funds seeking a comprehensive project with high profitability prospects in the metropolitan area of Seville.
For more information and visits, contact directly.
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Email: [hidden information]
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The information presented is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and features do not constitute a binding offer. It is recommended to verify all data with the responsible agent or company before any transaction. We are not responsible for errors or omissions.
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Tipo de propiedad
Terreno
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Cerro del Caballo II, Dos Hermanas, 41703, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Dos Hermanas, Spain, this property offers the ideal balance of suburban tranquility and urban convenience. With close proximity to Seville, just 20 minutes away by car, residents can easily enjoy the city’s rich culture, dining, and shopping. The location benefits from nearby train stations and is well-connected for commuting. Enjoy local amenities and parks, all while being a short drive from Seville Airport, around 30 minutes away, making it perfect for international travel.
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Última actualización
Abril 13
Primera publicación
Nov 13, 2025
Referencia del anuncio
8408840857300
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