$1,617,003
Parcela Urbana En Venta Sevilla
- 2.99 Ac lot
- Actualizado: Abril 13
-
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Sobre la propiedad
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Oportunidad única para inversores y promotores en La Motilla, Dos Hermanas (Sevilla)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: [información oculta] m2
Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2
Numero estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas
¿Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: [información oculta] m2
Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2
Numero estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas
¿Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas
Unique opportunity for investors and developers in La Motilla, Dos Hermanas (Seville)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), wit
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), wit
Oportunidad única para inversores y promotores en La Motilla, Dos Hermanas (Sevilla)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: [información oculta] m2
Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2
Numero estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas
¿Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas (Sevilla), dentro del ámbito del Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? , una de las zonas de mayor proyección urbanística del área metropolitana de Sevilla. El conjunto está formado por las manzanas M1 y M2, ambas incluidas en el Plan Parcial aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 (con corrección de errores de fecha 14 de julio de 2008), y con Proyecto de Reparcelación aprobado el 13 de febrero de 2009.
Ubicación y planeamiento
Situación: Cerro del Caballo II, término municipal de Dos Hermanas (Sevilla).
Plan General de Ordenación Urbanística de Dos Hermanas aprobado el 26 de julio de 2002 y adaptado parcialmente a la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (aprobada el 7 de noviembre de 2008).
Clasificación del suelo: Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas, de conformidad con la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
Instrumento de ordenación detallada: ¿Plan del sector parcial SNP-15? ¿Cerro del Caballo II?.
Proyecto de Reparcelación aprobado, pendiente de Proyecto de Urbanización.
Condiciones urbanísticas principales
Calificación: Residencial unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd).
Unidad mínima edificatoria: cada manzana completa (M1 y M2), pudiendo desarrollarse en una sola actuación conjunta.
Superficie total del conjunto: [información oculta] m2.
Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2, resultando una superficie edificable aproximada de [información oculta] m2 construidos.
Ocupación máxima: 50% de la superficie.
Número estimado de viviendas: 48 viviendas unifamiliares agrupadas.
Agrupación máxima: 4 viviendas por bloque, con un mínimo de 2 adosadas.
Superficie mínima privada por vivienda: 120 m2, con un mínimo total de 250 m2, incluidos los espacios comunes.
Separaciones:
A linderos laterales y de fondo: 3 m.
A front line: 4 m.
Entre grupos de viviendas: mínimo 3 m.
Altura máxima: 7,30 m (¿2 plantas? low (+ 1), with possible of flat or inclinated cover.
Edificación sobre rasante adicional: hasta un 30% de la construida, pudiendo ser habitable.
Bajo rasante: permitidos sótanos comunitarios para garaje.
Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por vivienda o por cada 100 m2 construidos.
Management and administrative situation
Proyecto de Reparcelación aprobado.
Pendiente de ejecución de Proyecto de Urbanización, lo que otorga la máxima libertad de diseño y adaptación a las necesidades del promotor o fondo inversor.
Marco legal y urbanístico completamente definido.
Resumen de inversión
Con una superficie total de [información oculta] m2 y una edificabilidad del 80%, ¿las manzanas M1 y M2 del Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? ofrecen la posibilidad de desarrollar 48 exclusivas viviendas unifamiliares agrupadas con garajes y zonas comunes, dentro de un entorno en expansión y con excelentes comunicaciones con Sevilla capital.
Una inversión ideal para promotores, cooperativas o fondos inmobiliarios que busquen una promoción integral de baja densidad y alta rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
Contact
Para más información o concertar una visita:
Teléfono: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
Solicita más información o una visita sin compromiso. No deje pasar esta oportunidad.
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: [información oculta] m2
Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2
Numero estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas
¿Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas (Sevilla), dentro del ámbito del Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? , una de las zonas de mayor proyección urbanística del área metropolitana de Sevilla. El conjunto está formado por las manzanas M1 y M2, ambas incluidas en el Plan Parcial aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 (con corrección de errores de fecha 14 de julio de 2008), y con Proyecto de Reparcelación aprobado el 13 de febrero de 2009.
Ubicación y planeamiento
Situación: Cerro del Caballo II, término municipal de Dos Hermanas (Sevilla).
Plan General de Ordenación Urbanística de Dos Hermanas aprobado el 26 de julio de 2002 y adaptado parcialmente a la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (aprobada el 7 de noviembre de 2008).
Clasificación del suelo: Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas, de conformidad con la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
Instrumento de ordenación detallada: ¿Plan del sector parcial SNP-15? ¿Cerro del Caballo II?.
Proyecto de Reparcelación aprobado, pendiente de Proyecto de Urbanización.
Condiciones urbanísticas principales
Calificación: Residencial unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd).
Unidad mínima edificatoria: cada manzana completa (M1 y M2), pudiendo desarrollarse en una sola actuación conjunta.
Superficie total del conjunto: [información oculta] m2.
Edificabilidad máxima: 0,80 m2t/m2, resultando una superficie edificable aproximada de [información oculta] m2 construidos.
Ocupación máxima: 50% de la superficie.
Número estimado de viviendas: 48 viviendas unifamiliares agrupadas.
Agrupación máxima: 4 viviendas por bloque, con un mínimo de 2 adosadas.
Superficie mínima privada por vivienda: 120 m2, con un mínimo total de 250 m2, incluidos los espacios comunes.
Separaciones:
A linderos laterales y de fondo: 3 m.
A front line: 4 m.
Entre grupos de viviendas: mínimo 3 m.
Altura máxima: 7,30 m (¿2 plantas? low (+ 1), with possible of flat or inclinated cover.
Edificación sobre rasante adicional: hasta un 30% de la construida, pudiendo ser habitable.
Bajo rasante: permitidos sótanos comunitarios para garaje.
Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por vivienda o por cada 100 m2 construidos.
Management and administrative situation
Proyecto de Reparcelación aprobado.
Pendiente de ejecución de Proyecto de Urbanización, lo que otorga la máxima libertad de diseño y adaptación a las necesidades del promotor o fondo inversor.
Marco legal y urbanístico completamente definido.
Resumen de inversión
Con una superficie total de [información oculta] m2 y una edificabilidad del 80%, ¿las manzanas M1 y M2 del Sector SNP-15? ¿Cerro del Caballo II? ofrecen la posibilidad de desarrollar 48 exclusivas viviendas unifamiliares agrupadas con garajes y zonas comunes, dentro de un entorno en expansión y con excelentes comunicaciones con Sevilla capital.
Una inversión ideal para promotores, cooperativas o fondos inmobiliarios que busquen una promoción integral de baja densidad y alta rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
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Teléfono: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
Solicita más información o una visita sin compromiso. No deje pasar esta oportunidad.
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.
Unique opportunity for investors and developers in La Motilla, Dos Hermanas (Seville)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), within the Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” area, one of the most promising urban development zones in the metropolitan area of Seville. The complex consists of blocks M1 and M2, both included in the Partial Plan definitively approved on January 18, 2008 (with error corrections dated July 14, 2008), and with a Replotting Project approved on February 13, 2009.
Location and planning
- Location: Cerro del Caballo II, municipality of Dos Hermanas (Seville).
- General Urban Development Plan of Dos Hermanas approved on July 26, 2002, and partially adapted to Law 7/2002 of Urban Planning of Andalusia (approved November 7, 2008).
- Land classification: Rustic, within the regime of urban transformation actions for new urbanization areas, according to Law 7/2021, for the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia.
- Detailed planning instrument: Partial Plan Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II”.
- Replotting Project approved, pending Urbanization Project.
Main urban conditions
- Zoning: Low-density grouped single-family residential (UAG bd).
- Minimum building unit: each complete block (M1 and M2), which can be developed in a single joint project.
- Total area of the complex: 12,098 m2.
- Maximum buildability: 0.80 m2t/m2, resulting in an approximate buildable area of 9,678 m2.
- Maximum occupancy: 50% of the area.
- Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses.
- Maximum grouping: 4 homes per block, with a minimum of 2 attached.
- Minimum private area per home: 120 m2, with a minimum total of 250 m2 including common spaces.
- Setbacks:
- Side and rear boundaries: 3 m.
- Front line: 4 m.
- Between housing groups: minimum 3 m.
- Maximum height: 7.30 m (2 floors – ground + 1), with the possibility of flat or pitched roofs.
- Additional above-ground construction: up to 30% of the built area, which may be habitable.
- Below ground: community basements allowed for garages.
- Minimum parking provision: 1 space per home or per 100 m2 built.
Management and administrative status
- Replotting Project approved.
- Urbanization Project pending execution, providing maximum design freedom and adaptation to the needs of the developer or investment fund.
- Fully defined legal and urban framework.
Investment summary
With a total area of 12,098 m2 and 80% buildability, blocks M1 and M2 of Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” offer the possibility to develop 48 exclusive grouped single-family homes with garages and common areas, within a growing environment with excellent connections to Seville city.
An ideal investment for developers, cooperatives, or real estate funds seeking a comprehensive low-density, high-return development in the metropolitan area of Seville.
Contact
For more information or to arrange a visit:
Phone: [hidden information]
Email: [hidden information]
Request more information or a visit without obligation. Do not miss this opportunity.
The information presented is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and features do not constitute a binding offer. It is recommended to verify all data with the responsible agent or company before any transaction. We are not responsible for errors or omissions.
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), within the Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” area, one of the most promising urban development zones in the metropolitan area of Seville. The complex consists of blocks M1 and M2, both included in the Partial Plan definitively approved on January 18, 2008 (with error corrections dated July 14, 2008), and with a Replotting Project approved on February 13, 2009.
Location and planning
- Location: Cerro del Caballo II, municipality of Dos Hermanas (Seville).
- General Urban Development Plan of Dos Hermanas approved on July 26, 2002, and partially adapted to Law 7/2002 of Urban Planning of Andalusia (approved November 7, 2008).
- Land classification: Rustic, within the regime of urban transformation actions for new urbanization areas, according to Law 7/2021, for the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia.
- Detailed planning instrument: Partial Plan Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II”.
- Replotting Project approved, pending Urbanization Project.
Main urban conditions
- Zoning: Low-density grouped single-family residential (UAG bd).
- Minimum building unit: each complete block (M1 and M2), which can be developed in a single joint project.
- Total area of the complex: 12,098 m2.
- Maximum buildability: 0.80 m2t/m2, resulting in an approximate buildable area of 9,678 m2.
- Maximum occupancy: 50% of the area.
- Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses.
- Maximum grouping: 4 homes per block, with a minimum of 2 attached.
- Minimum private area per home: 120 m2, with a minimum total of 250 m2 including common spaces.
- Setbacks:
- Side and rear boundaries: 3 m.
- Front line: 4 m.
- Between housing groups: minimum 3 m.
- Maximum height: 7.30 m (2 floors – ground + 1), with the possibility of flat or pitched roofs.
- Additional above-ground construction: up to 30% of the built area, which may be habitable.
- Below ground: community basements allowed for garages.
- Minimum parking provision: 1 space per home or per 100 m2 built.
Management and administrative status
- Replotting Project approved.
- Urbanization Project pending execution, providing maximum design freedom and adaptation to the needs of the developer or investment fund.
- Fully defined legal and urban framework.
Investment summary
With a total area of 12,098 m2 and 80% buildability, blocks M1 and M2 of Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” offer the possibility to develop 48 exclusive grouped single-family homes with garages and common areas, within a growing environment with excellent connections to Seville city.
An ideal investment for developers, cooperatives, or real estate funds seeking a comprehensive low-density, high-return development in the metropolitan area of Seville.
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The information presented is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and features do not constitute a binding offer. It is recommended to verify all data with the responsible agent or company before any transaction. We are not responsible for errors or omissions.
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Jardín
- Plano de planta 2D
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Calle Sector SNP-15 Cerro del Caballo II, Manzana M2, 2, Dos Hermanas, La Motilla, Andalucía, España
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Nestled in the prestigious area of La Motilla, Dos Hermanas, this property provides seamless access to essential urban amenities. Just 20 minutes from Seville, residents can enjoy cultural offerings, luxury shopping, and gourmet dining in the Andalusian capital. The area boasts quick access to schools, golf courses, and outdoor recreation, with Sevilla Airport only a 17-minute drive away, making it ideal for international travelers and commuters alike.
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Última actualización
Abril 13
Primera publicación
Nov 13, 2025
Referencia del anuncio
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