A Solo 150 Metros De La Playa De La Concha — Apartamento Renovado De 2 Dormitorios

A escasos 150 metros de la playa de La Concha, en la calle Triunfo y en pleno centro de San Sebastián, presentamos esta vivienda de 70 m2 útiles, reformada tras una segregación y lista para entrar a vivir.

Una ubicación excepcional para quienes buscan disfrutar de Donostia a pie: la playa, el centro, comercios, restaurantes y todos los servicios se encuentran a pocos minutos de casa.

La vivienda se sitúa en una entreplanta orientada hacia un amplio patio de manzana. Su orientación suroeste y sus dos huecos exteriores hacen que, a pesar de la altura, disfrute de una agradable claridad durante buena parte del día. Uno de estos huecos cuenta además con salida a balcón, aportando un pequeño espacio exterior muy agradable.

La distribución resulta especialmente cómoda y transmite una sensación de amplitud superior a la que cabría esperar de sus 70 m2 útiles.

Dispone de dos habitaciones de muy buen tamaño, dos baños —uno de ellos aseo— y un salón acogedor con salida directa al balcón.

La cocina, amplia y totalmente nueva, es uno de los espacios más prácticos de la vivienda. Cuenta con superficie suficiente para incorporar una mesa de comedor y convertirla en una auténtica cocina para el día a día.

Como valor añadido, la vivienda dispone de acceso a un espacio de patio que aporta una zona extra de almacenamiento, ideal para guardar bicicletas, enseres, material de playa u otros objetos que no queramos tener dentro de casa.

Los tonos neutros, la madera y la reforma realizada crean una vivienda cálida, cómoda y funcional, con estancias amplias y bien aprovechadas.

Una propiedad especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una segunda residencia en San Sebastián, con el privilegio de poder salir de casa y estar en La Concha en apenas unos minutos.

70 m2 útiles · 2 habitaciones · 2 baños · cocina amplia · balcón · orientación suroeste · reformada · a 150 metros de La Concha.
TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
A título orientativo, podrán incluir:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:

1) Tipo General del 4%.

2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.
• Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.

Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble.