Casa En Donostia San Sebastián España

San Antonio, junto a Gaiztarro. Villa adosada en una parcela de 982 m². Actualmente distribuida en dos plantas como dos viviendas independientes: planta baja, 138 m² útiles; primer piso, 151 m² útiles. Un garaje independiente de 68 m². Un gran jardín/terraza que rodea todo el edificio. El edificio existente no tiene protección patrimonial. Esto significa que sería posible construir un nuevo desarrollo de hasta 3 plantas y un máximo de 4 viviendas (450 m² sobre el nivel del suelo y 450 m² bajo el nivel del suelo). Se trata de una oportunidad de desarrollo poco común en San Sebastián: una gran parcela en una zona residencial bien establecida, con un edificio que ya genera ingresos (actualmente dos viviendas independientes) que puede seguir utilizándose tal cual, o reconstruirse desde cero para convertirlo en un nuevo edificio con hasta cuatro unidades independientes. La ausencia de protección patrimonial en la estructura actual brinda a los compradores una flexibilidad genuina, ya sea que el plan sea renovar y alquilar las dos viviendas existentes, ocupar una y alquilar la otra, o iniciar un proyecto de remodelación completo aprovechando la generosa área edificable tanto por encima como por debajo del suelo. Con una parcela de casi 1.000 m², un jardín que rodea todo el edificio y su propio garaje independiente, esta propiedad ofrece una escala y un nivel de privacidad que es cada vez más difícil de encontrar en San Sebastián. Una excelente opción para desarrolladores, inversores o familias que buscan una parcela grande con un verdadero potencial de construcción en un vecindario residencial bien comunicado y establecido. San Antonio, junto a Gaiztarro, es una zona tranquila de la ciudad, principalmente residencial, con una fuerte combinación de viviendas unifamiliares y edificios de poca altura, que ofrece un ambiente de pueblo sin dejar de estar cerca del centro de San Sebastián. Los compradores que evalúen el escenario de la remodelación deben tener en cuenta la posibilidad de crear hasta cuatro viviendas independientes, un resultado que podría adaptarse a un complejo familiar, a un proyecto de construcción para vender o a una cartera de alquileres a largo plazo, sujeto a los permisos de planificación pertinentes. Una oportunidad de terreno realmente excepcional dentro de la propia ciudad.