Piso En Donostia San Sebastián

Presentamos este atractivo piso ubicado en la zona de Egia, una de las áreas más dinámicas y bien comunicadas de Donostia - San Sebastián. Esta propiedad ofrece una superficie útil generosa que permite aprovechar al máximo cada rincón del hogar. Con tres habitaciones, disfrutarás del sol durante gran parte del día. El estado actual es ’de origen’, lo que brinda a los nuevos propietarios la oportunidad perfecta para personalizarlo según sus gustos y necesidades.

Además, incluye encantadoras características, terraza ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre rodeado por árboles cercanos. La ubicación es inmejorable: tendrás acceso rápido a autobuses locales facilitando tu movilidad por la ciudad; también se encuentran colegios así como hospitales.Por último ,los espacios ideales por si tienes o planeas formar familia. no tienes que preocuparte por las escaleras ya que cuenta con ascensor. Lo mejor de Egia, es lo cerca que tienes todo.
Garaje cerrado opcional (49.000.-€)
Este inmueble tiene un precio competitivo sobre mercado convirtiéndolo no solo, en casa sino también, inversión sólida.

Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.

Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoríaCorresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.• Gastos notarialesSe calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripción en el Registro de la PropiedadSe determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.