Apartamento Donostia San Sebastián España

Exclusivo apartamento en planta alta, ubicado a 2 minutos de la Catedral del Buen Pastor, el mercado de San Martín y la playa de La Concha, entre otros. La propiedad: Con 133,3 m² útiles, ubicada en un quinto piso alto, destaca por su volumen, privacidad y luminosidad excepcional. Orientada al oeste, recibe el sol de la tarde a través de sus grandes ventanales, que ofrecen vistas despejadas de uno de los edificios arquitectónicos más bellos de la ciudad. Actualmente acondicionada como oficina profesional, necesita una renovación completa, lo que representa una oportunidad extraordinaria para diseñar una casa a medida sobre una base estructural noble. Su diseño dúplex divide el espacio en 2 áreas diferenciadas: Planta noble (85,4 m² útiles): un elegante hall de distribución le da la bienvenida y organiza el espacio, albergando la escalera que conduce a la planta superior. Desde el pasillo, se llega al gran salón-comedor y a una habitación doble; ambas habitaciones dan completamente a la calle Urbieta y están llenas de luz natural. Hacia el interior, un pasillo conduce a la cocina en funcionamiento, que da a un patio luminoso, y a un baño completo. Planta superior bajo techo (46,9 m² útiles): un espacio íntimo diseñado para dos dormitorios dobles adicionales y un segundo baño completo, complementado con áreas inclinadas ideales para un almacenamiento perimetral invisible. El edificio: La propiedad se encuentra dentro de un edificio señorial, completamente renovado en 2001. Conserva la grandeza de su época en detalles como la escalera de mármol, que ahora se combina con la modernidad de un ascensor panorámico con capacidad para cuatro personas. La entrada es totalmente accesible a través de una rampa, lo que garantiza un acceso sin problemas para todos. El vendedor asume las obras aprobadas pendientes de ejecución en el marco de la inspección técnica del edificio del ITE, cubriendo la fachada. La ubicación: Ubicada en el corazón del Área Romántica de San Sebastián, la propiedad disfruta de una posición privilegiada en la calle Urbieta. A pocos metros de la catedral del Buen Pastor, el mercado de San Martín y la playa, la casa está rodeada de las tiendas más exclusivas de la ciudad. También se beneficia de una excelente conectividad gracias a la cercana y futura estación de tren de Topo y a la comodidad de contar con varios aparcamientos de rotación y para residentes en las inmediaciones. Detalles técnicos y costos: Calefacción: calefacción central y agua caliente a través de una caldera individual de gas natural. Gastos de comunidad: 60€ al mes, según el último comunicado del segundo trimestre. Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 1.000€ al año.