Modern Villa With Breathtakinh Sea View And Pool

Villa independiente en la provincia de Ragusa, Sicilia, totalmente renovada en 2017, ubicada en una parcela de 2500m2 que consta de planta baja, primer piso y sótano.
En la planta baja, cocina, baño, sala de estar, estudio y sala de TV, dormitorio principal con baño privado y vestidor, dormitorio de invitados con baño.
En el primer piso hay un dormitorio con baño, el sótano incluye garaje, taller, gimnasio equipado con máquinas de tecnogym, sala técnica para sistema de aire acondicionado, espacio para planta de agua, departamento para amas de casa, lavandería, baño para uso de la piscina.
El sótano está aislado del terreno circundante por una zanja que rodea todo el perímetro de la propiedad.
Todos los sistemas de calefacción, agua, electricidad y alcantarillado han sido reemplazados por completo, la calefacción es por suelo radiante, el aire acondicionado funciona mediante bobinas de ventilador colocadas en el falso techo y también se han instalado equipos para el intercambio forzado de aire de la habitación.
El generador es una bomba de calor de Aermec, como todos los accesorios, que proporciona calefacción y aire acondicionado en función de la temporada.
Un sistema fotovoltaico de 14 kW está colocado en el techo exterior. El agua caliente sanitaria se produce a través de 4 paneles solares térmicos colocados en el techo conectados a dos bombas de calor con una capacidad de almacenamiento de 300 litros cada una.
El sistema eléctrico está controlado por un sistema domótico que controla las luces internas y externas, el riego, el aire acondicionado, las persianas eléctricas en las ventanas, las cámaras de vigilancia. Además, todas las habitaciones tienen enchufes para Internet, TV digital y satelital, la conexión a Internet es a través de una antena de radio con una velocidad de descarga de 30 MB. Todas las luminarias internas y externas son LED.
Como apoyo de emergencia, se instala un generador de 30 kVA capaz de garantizar todos los servicios públicos de la casa.
El sistema de agua está conectado a través de un tanque de almacenamiento. El acueducto municipal también dispone de un tanque de 12 m3 para almacenar el agua de riego suministrada por el consorcio de riego. También se ha perforado un pozo para el agua de riego.
Sistema de alarma completo con cámaras
La propiedad está clasificada en la clase A4, ya que también tiene una capa en todas las superficies opacas, todas las ventanas tienen doble acristalamiento irrompible.
En el exterior hay una piscina infinita infinita de agua salada de 15 x 5 metros climatizada con 12 paneles solares térmicos.
Dentro del jardín se ha construido un huerto colgante para el cultivo de hortalizas.
Junto a la propiedad hay un terreno agrícola de 7500 m2 en el que hay un huerto/huerto de cítricos, un huerto orgánico, un invernadero de 2x6 para cultivos de invierno y refugio para plantas, un olivar con 100 olivos en producción y 100 maravillosas plantas de granada. También hay un invernadero de 9 x 15 pulgadas para el cultivo invernal de frutas y verduras tropicales, mango y papaya
La propiedad se vende completamente amueblada con electrodomésticos de última generación, enfriador rápido, horno de vapor, placas de inducción, máquina de hielo, TV, sistemas estéreo internos y externos, equipos de gimnasio, equipos de jardinería y la mayoría de las herramientas agrícolas y de jardinería, funcionan con baterías
Desde el punto de vista energético, la propiedad utiliza exclusivamente electricidad y energía solar, con exclusión del gas.

Detalles
Tipo de propiedad
Villa
Condición
Completamente restaurado/habitable
Área de estar
550 m²
Dormitorios
4
Baños
5
Tierra
7.500 m²
Jardín
2.100 m²

Aeropuertos
87,0 km - Catania CTA - Fontanarossa

Transporte público
5,8 km - Parada de autobús
Salida de la autopista
28,6 km
Hospital
6,2 km - Ospedale Busacca
Costa
520 m
Estación de esquí
80,0 km

Tiendas
150 m - Deli - L’Oscar dei Sapori

290 m - Supermercado - Conad

350 m - Tienda de mariscos
390 m - Panadería - panificio

Comer fuera
140 m - Restaurante - Sin comentarios

310 m - Restaurante de comida rápida - Regina

320 m - Bar
430 m - Cafetería

Actividades deportivas

4,8 km - Centro deportivo - Centro Sportivo Santo Vanasia

16,9 km - Equitación - Centro Equestre

17,3 km - Club de golf - Donnafugata Golf Resort

24,1 km - Gimnasio - Arte Danza & Fitness

Escuelas

190 m - Escuela - I.C. Elio Vittorini

11.2 km - Institución de educación superior

19,9 km - Universidad - Consorzio Universitario di Ragusa

Farmacia
320 m - Farmacia - Donnalucata
Veterinaria
5.0 km - Veterinaria
Información sobre Scicli
Elevación
106 m s.n.m.
Área total
138,72 km²
Forma de relieve
Colina costera
Población
26822

Saludos cordiales
YLH SRL, ITALIA.