$1,734,792
Venta De Propiedad (650 M²), 20 Habitaciones
- 15 Hab.
- 6,997 Sqft
- 10.48 Ac lot
- Actualizado: Junio 24
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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Entre Burdeos y Toulouse, a solo 18 km de Agen y su estación de TGV, esta encantadora finca de piedra, perfectamente restaurada, ofrece un entorno ideal para desarrollar una actividad turística de alto nivel mientras disfruta de un entorno de vida sereno.
Ubicada en un entorno verde de más de 4 hectáreas, a 12 km de todos los servicios para garantizar la paz y la discreción, esta propiedad es
Ubicada en un entorno verde de más de 4 hectáreas, a 12 km de todos los servicios para garantizar la paz y la discreción, esta propiedad es
Between Bordeaux and Toulouse, just 18 km from Agen and its TGV station, this characterful stone estate, perfectly restored, offers an ideal setting to develop a high-end tourist activity while enjoying a serene living environment.
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality profe
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality profe
Entre Burdeos y Toulouse, a solo 18 km de Agen y su estación de TGV, esta encantadora finca de piedra, perfectamente restaurada, ofrece un entorno ideal para desarrollar una actividad turística de alto nivel mientras disfruta de un entorno de vida sereno.
Ubicada en un entorno verde de más de 4 hectáreas, a 12 km de todos los servicios para garantizar la paz y la discreción, esta propiedad es una oportunidad llave en mano para los profesionales de la hospitalidad que buscan invertir o establecerse en un lugar con un alto potencial.
La casa principal de aproximadamente 360 m², con un encanto auténtico, puede servir como residencia principal o casa de huéspedes. Cuenta con volúmenes generosos y funcionales: una espaciosa cocina equipada abierta a una luminosa sala de estar con chimenea y grandes ventanales con vistas a la naturaleza, un lavadero, dos dormitorios, un baño, un aseo, una sala técnica, así como una hermosa suite principal con baño con ducha, vestidor y terraza privada. En la planta superior, un rellano conduce a un entresuelo, una oficina/sala de TV y cuatro dormitorios adicionales, con baño y aseo.
El núcleo de la actividad turística se basa en tres casas de huéspedes completamente renovadas, cada una diseñada para alojar cómodamente a los huéspedes en un entorno bien mantenido:
Casa de huéspedes 1: aproximadamente 100 m²: cocina independiente, salón/comedor, 3 dormitorios en la planta superior, baño, 2 aseos.
Casa de huéspedes 2: aproximadamente 120 m²: sala de estar abierta con cocina y chimenea, 3 dormitorios (2 en el nivel del jardín), 2 baños con ducha, 2 aseos.
Casa de huéspedes 3: aproximadamente 100 m²: sala de estar, cocina equipada, 2 dormitorios abuhardillados, baño con ducha y WC.
Cada alojamiento tiene su propia terraza amueblada, lo que garantiza la privacidad de todos y un gran atractivo para el alquiler.
Las instalaciones exteriores están diseñadas para la acogida y el bienestar de los huéspedes:
Piscina de 12 x 7 m con 110 m² de terraza, galería, ducha exterior, áreas de relajación, patio sombreado con vistas al bosque, pista de petanca, huerto, manantial, pozo, estacionamiento para visitantes.
Para apoyar una actividad profesional:
Una recepción/oficina con espacio de almacenamiento para la gestión diaria,
Un taller, un cobertizo, una marquesina, paneles solares.
Una bodega y un cobertizo de jardín completan el conjunto.
Todo el parque ajardinado de 42.410 m² está bien mantenido y es rico en especies locales, incluidos los robles truferos, una verdadera ventaja para desarrollar la naturaleza y las ofertas locales.
La accesibilidad (la estación de TGV está a 18 minutos) y la configuración de las instalaciones hacen que esta propiedad sea ideal para casas rurales, retiros de bienestar o eventos privados a una escala manejable.
En resumen:
4 viviendas independientes, incluida una casa principal
Capacidad de alojamiento significativa
Entorno natural preservado, propicio para el rejuvenecimiento
Instalaciones listas para usar
No se requieren obras importantes
Precio de venta: tarifas incluidas que representan el 4,93% de IVA, a cargo del comprador.
Su asesor De La Cour Au Jardin: Emmanuel Peralta— [información oculta] DE LA COUR AU JARDIN — La principal red especializada en propiedades con encanto en Francia.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ubicada en un entorno verde de más de 4 hectáreas, a 12 km de todos los servicios para garantizar la paz y la discreción, esta propiedad es una oportunidad llave en mano para los profesionales de la hospitalidad que buscan invertir o establecerse en un lugar con un alto potencial.
La casa principal de aproximadamente 360 m², con un encanto auténtico, puede servir como residencia principal o casa de huéspedes. Cuenta con volúmenes generosos y funcionales: una espaciosa cocina equipada abierta a una luminosa sala de estar con chimenea y grandes ventanales con vistas a la naturaleza, un lavadero, dos dormitorios, un baño, un aseo, una sala técnica, así como una hermosa suite principal con baño con ducha, vestidor y terraza privada. En la planta superior, un rellano conduce a un entresuelo, una oficina/sala de TV y cuatro dormitorios adicionales, con baño y aseo.
El núcleo de la actividad turística se basa en tres casas de huéspedes completamente renovadas, cada una diseñada para alojar cómodamente a los huéspedes en un entorno bien mantenido:
Casa de huéspedes 1: aproximadamente 100 m²: cocina independiente, salón/comedor, 3 dormitorios en la planta superior, baño, 2 aseos.
Casa de huéspedes 2: aproximadamente 120 m²: sala de estar abierta con cocina y chimenea, 3 dormitorios (2 en el nivel del jardín), 2 baños con ducha, 2 aseos.
Casa de huéspedes 3: aproximadamente 100 m²: sala de estar, cocina equipada, 2 dormitorios abuhardillados, baño con ducha y WC.
Cada alojamiento tiene su propia terraza amueblada, lo que garantiza la privacidad de todos y un gran atractivo para el alquiler.
Las instalaciones exteriores están diseñadas para la acogida y el bienestar de los huéspedes:
Piscina de 12 x 7 m con 110 m² de terraza, galería, ducha exterior, áreas de relajación, patio sombreado con vistas al bosque, pista de petanca, huerto, manantial, pozo, estacionamiento para visitantes.
Para apoyar una actividad profesional:
Una recepción/oficina con espacio de almacenamiento para la gestión diaria,
Un taller, un cobertizo, una marquesina, paneles solares.
Una bodega y un cobertizo de jardín completan el conjunto.
Todo el parque ajardinado de 42.410 m² está bien mantenido y es rico en especies locales, incluidos los robles truferos, una verdadera ventaja para desarrollar la naturaleza y las ofertas locales.
La accesibilidad (la estación de TGV está a 18 minutos) y la configuración de las instalaciones hacen que esta propiedad sea ideal para casas rurales, retiros de bienestar o eventos privados a una escala manejable.
En resumen:
4 viviendas independientes, incluida una casa principal
Capacidad de alojamiento significativa
Entorno natural preservado, propicio para el rejuvenecimiento
Instalaciones listas para usar
No se requieren obras importantes
Precio de venta: tarifas incluidas que representan el 4,93% de IVA, a cargo del comprador.
Su asesor De La Cour Au Jardin: Emmanuel Peralta— [información oculta] DE LA COUR AU JARDIN — La principal red especializada en propiedades con encanto en Francia.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Between Bordeaux and Toulouse, just 18 km from Agen and its TGV station, this characterful stone estate, perfectly restored, offers an ideal setting to develop a high-end tourist activity while enjoying a serene living environment.
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality professionals looking to invest or settle in a location with high potential.
The main house of approximately 360 m², with authentic charm, can serve as a primary residence or guesthouse. It features generous and functional volumes: a spacious equipped kitchen open to a bright living area with a fireplace and large windows overlooking nature, a utility room, two bedrooms, a bathroom, a WC, a technical room, as well as a beautiful master suite with a shower room, dressing room, and private terrace. Upstairs, a landing leads to a mezzanine space, an office/TV lounge, and four additional bedrooms, with a bathroom and WC.
The core of the tourist activity relies on three fully renovated guest houses, each designed to comfortably accommodate guests in a well-maintained setting:
Guest House 1 – approx. 100 m²: independent kitchen, living/dining room, 3 bedrooms upstairs, bathroom, 2 WCs.
Guest House 2 – approx. 120 m²: open living space with kitchen and fireplace, 3 bedrooms (2 on the garden level), 2 shower rooms, 2 WCs.
Guest House 3 – approx. 100 m²: living room, equipped kitchen, 2 attic bedrooms, shower room and WC.
Each accommodation has its own furnished terrace, ensuring privacy for everyone and a strong rental appeal.
The outdoor facilities are designed for the welcome and well-being of guests:
Swimming pool 12 x 7 m with 110 m² of terrace, loggia, outdoor shower, relaxation areas, shaded courtyard with views of the forest, pétanque court, vegetable garden, spring, well, visitor parking.
To support a professional activity:
A reception/office with storage space for daily management,
A workshop, a shed, a canopy, solar panels.
A wine cellar and a garden shed complete the ensemble.
The entire landscaped park of 42,410 m² is well-maintained and rich in local species, including truffle oaks, a real plus for developing nature and local offers.
Accessibility (TGV station 18 minutes away) and the configuration of the premises make this property ideal for gîtes, wellness retreats, or private events on a manageable scale.
In summary:
4 independent dwellings, including a main house
Significant accommodation capacity
Preserved natural environment, conducive to rejuvenation
Ready-to-use facilities
No major works required
Sale price: fees included representing 4.93% VAT, payable by the buyer.
Your advisor De La Cour Au Jardin: Emmanuel Peralta– [hidden information] DE LA COUR AU JARDIN – Premier network specializing in charming properties in France.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality professionals looking to invest or settle in a location with high potential.
The main house of approximately 360 m², with authentic charm, can serve as a primary residence or guesthouse. It features generous and functional volumes: a spacious equipped kitchen open to a bright living area with a fireplace and large windows overlooking nature, a utility room, two bedrooms, a bathroom, a WC, a technical room, as well as a beautiful master suite with a shower room, dressing room, and private terrace. Upstairs, a landing leads to a mezzanine space, an office/TV lounge, and four additional bedrooms, with a bathroom and WC.
The core of the tourist activity relies on three fully renovated guest houses, each designed to comfortably accommodate guests in a well-maintained setting:
Guest House 1 – approx. 100 m²: independent kitchen, living/dining room, 3 bedrooms upstairs, bathroom, 2 WCs.
Guest House 2 – approx. 120 m²: open living space with kitchen and fireplace, 3 bedrooms (2 on the garden level), 2 shower rooms, 2 WCs.
Guest House 3 – approx. 100 m²: living room, equipped kitchen, 2 attic bedrooms, shower room and WC.
Each accommodation has its own furnished terrace, ensuring privacy for everyone and a strong rental appeal.
The outdoor facilities are designed for the welcome and well-being of guests:
Swimming pool 12 x 7 m with 110 m² of terrace, loggia, outdoor shower, relaxation areas, shaded courtyard with views of the forest, pétanque court, vegetable garden, spring, well, visitor parking.
To support a professional activity:
A reception/office with storage space for daily management,
A workshop, a shed, a canopy, solar panels.
A wine cellar and a garden shed complete the ensemble.
The entire landscaped park of 42,410 m² is well-maintained and rich in local species, including truffle oaks, a real plus for developing nature and local offers.
Accessibility (TGV station 18 minutes away) and the configuration of the premises make this property ideal for gîtes, wellness retreats, or private events on a manageable scale.
In summary:
4 independent dwellings, including a main house
Significant accommodation capacity
Preserved natural environment, conducive to rejuvenation
Ready-to-use facilities
No major works required
Sale price: fees included representing 4.93% VAT, payable by the buyer.
Your advisor De La Cour Au Jardin: Emmanuel Peralta– [hidden information] DE LA COUR AU JARDIN – Premier network specializing in charming properties in France.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$247
Características
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Dolmayrac, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Junio 24
Primera publicación
Sep 29, 2025
Referencia del anuncio
CJ1-684
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