Villas Kras, Dobrinj, 290m2

¡SOLO EN NUESTRA OFERTA! Si busca una paz que no se pueda describir con palabras, el canto de los pájaros por la mañana, las tardes de verano de color naranja, el canto de los grillos y el embriagador olor de la vegetación en el corazón de una isla mediterránea, esta propiedad es la elección perfecta para usted. Kaiser immobilien media en exclusiva en la venta de esta propiedad extremadamente lujosa ubicada en el mágico interior de la isla de Krk en Kras, el asentamiento más alto de la isla. Es imposible describir esta villa con palabras, lo mejor es experimentarla de cerca. A primera vista, la villa da la impresión de ser una casa familiar segura, tranquila y moderna que utiliza las mejores tecnologías modernas y los métodos de construcción tradicionales, lo que en conjunto da como resultado una combinación perfecta de diseño armonioso, bajo consumo de energía y detalles lujosos. En la misma entrada del edificio, a la sombra de los árboles ya formados, hay una amplia plaza de aparcamiento. La valla que se abre remotamente esconde un amplio patio vallado en la parte delantera del jardín, donde hay un jardín mediterráneo, una hilera de árboles y un maravilloso pozo de piedra en funcionamiento. La villa está ubicada en una parcela vallada de 1.000 m2 y consta de tres plantas, planta baja, primer piso y sótano, con una superficie habitable total de 290 m2. Se encuentra en un entorno armonioso y tranquilo, y al mismo tiempo cerca de todas las instalaciones importantes. Detrás de la enorme puerta de entrada entramos en el hall de entrada de la planta baja, que consiste en una sala de estar de estilo «espacio abierto» que incluye una sala de estar, una cocina y un comedor. La sala de estar está decorada con un techo alto que aporta amplitud y una iluminación extremadamente buena con luz natural, y una hermosa chimenea Palazzetti que contribuye a crear un ambiente y, si es necesario, se calienta en los meses de invierno. Desde la sala de estar, a través de una enorme pared de vidrio de aluminio, se accede a una amplia terraza cubierta con vistas al jardín armoniosamente arreglado. En la planta baja también hay un dormitorio de invitados con su propio baño, trastero y aseo. También hay una de las características especiales de esta propiedad, que es un amplio garaje de 30 m2 con una puerta de garaje Hörmann, conectado al hall de entrada en la planta baja para entrar a la casa directamente desde el vehículo. Hay tres dormitorios con sus propios baños en el primer piso, a los que se puede acceder por una escalera desde la planta baja. El dormitorio principal y el baño tienen acceso a la terraza con una vista maravillosa del mar y las áreas boscosas de la parte central de la isla. Esta habitación también cuenta con un amplio vestidor. Los dos dormitorios restantes tienen una salida común a la terraza y balcones franceses. La villa también tiene un sótano donde hay una sala social con un techo parcialmente acristalado, así como una sala de lavandería y una sala de máquinas. En la construcción y el mobiliario se utilizaron materiales de primera calidad, como el bloque Porotherm de 35 cm en combinación con un aislamiento de pared de 18 cm y un aislamiento de techo de 24 cm, sistema de calefacción central por suelo radiante de gas Viesmann con control wi-fi, paneles solares y chimenea conectados al sistema de calefacción central, carpinterías y persianas de aluminio, ventanas y persianas Velux con cierre automático en caso de lluvia y energía solar, marcos de ventanas de piedra maciza, baños Villeroy&Boch. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado. El sistema de seguridad consta de 6 cámaras, videovigilancia y una alarma conectada directamente al proveedor de servicios de seguridad. La conexión a Internet se realiza a través de un cable óptico. En el amplio e impecable jardín hay una zona de césped que conduce a una piscina climatizada de 9,5 x 5 m cubierta con cerámica de primera calidad. También hay una zona para tomar el sol, una ducha y una sala de máquinas sobre el suelo con un robot limpiador de piscinas. La horticultura se selecciona cuidadosamente y se mantiene con esmero. Destaca el césped inmaculado en el que hay olivos cuatrocientos años, que ofrecen a los propietarios la oportunidad de elaborar su propio aceite de oliva virgen extra con la cantidad de su fruta año tras año. Otra característica especial de esta propiedad que la hace atractiva es, sin duda, el tanque de agua potable, con una capacidad de 150 m3, que, en combinación con las canaletas de cobre del techo, proporciona una fuente adicional de suministro de agua potable durante todo el año para todos los miembros de la familia e invitados. El depósito de agua potable, en combinación con la tecnología y los materiales utilizados en la construcción, contribuyen a reducir los gastos generales y de mantenimiento extremadamente bajos. La propiedad se vende equipada y amueblada. La comisión de la agencia para el comprador es del 3% más el IVA y se paga en caso de compra de un inmueble, cuando se concluye la primera escritura legal. Tienda: 100 m Restaurantes: 2000 m Playa: 4000 m Parque infantil: 100 m Aeropuerto: 15 km Kars se encuentra en el interior de la isla, casi en su centro geográfico, en el cruce de las carreteras que van de Dobrinje a Krk o Malinska. Kars es lo más altoEl mejor asentamiento de la isla de Krk, ubicado a 266 metros sobre el nivel del mar. En las inmediaciones se encuentra el pico más alto de esta parte de la isla, Sv. Juraj, 311 m. Se mencionó por primera vez en 1230 en un antiguo documento glagolítico. El toponomista y novelista Petar Skok deriva el nombre Kras de la palabra prelatina, posiblemente iliria, «carsus», de la que procede la palabra croata kras, krs.

CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 105-132

Lado Patekar
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