France Domaine Resort With Land

Esta extraordinaria propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 85 hectáreas de tierra virgen, ofreciendo un entorno natural de rara belleza y absoluta tranquilidad. En el corazón de la finca hay un encantador lago privado de 10 hectáreas, que mejora aún más el paisaje. Toda la finca ofrece un ambiente exclusivo, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una conexión auténtica con la naturaleza. La residencia principal se extiende por aproximadamente 2.000 metros cuadrados, con espacios elegantes y perfectamente organizados. Cuenta con doce habitaciones, cada una con su propio baño privado, lo que garantiza la máxima comodidad para los huéspedes. Además, las espaciosas salas de estar ofrecen espacios refinados dedicados a la convivencia y la relajación en cualquier estación del año. La cocina profesional, completamente renovada en 2009, satisface perfectamente las necesidades de eventos, recepciones u hospitalidad. También hay una sala de seminarios, ideal para reuniones corporativas, cursos o conferencias. Tres chimeneas contribuyen a crear un ambiente acogedor, mientras que la gran terraza da al lago con vistas realmente espectaculares. La propiedad también ofrece interesantes oportunidades de desarrollo. La superficie habitable se puede ampliar en 600 metros cuadrados adicionales. Al mismo tiempo, el granero existente, que mide aproximadamente 400 metros cuadrados, se puede transformar para adaptarse a diferentes necesidades. Actualmente se utiliza como picadero cubierto para el entrenamiento de caballos, manteniendo así una función especialmente apreciada por los amantes de la equitación. Junto a la residencia principal hay una casa del administrador de 140 metros cuadrados y una acogedora casa de 60 metros cuadrados. Ambas estructuras son perfectas para alojar al personal, a la familia o a los visitantes con total autonomía. Además, la organización espacial garantiza la independencia sin sacrificar la proximidad a la residencia principal. Los amantes de los caballos pueden disfrutar de siete puestos exclusivos y de una elegante pista de doma clásica de 20 x 60 metros. Además, la infraestructura existente permite una gestión cómoda de las actividades ecuestres durante todo el año. La finca también incluye una piscina de 20 por 6 metros, perfecta para relajarse en verano. También hay una pista de tenis, mientras que una zona de petanca invita a agradables momentos de convivencia. Dos grandes terrazas de madera maciza dan al lago, creando espacios exclusivos para relajarse o celebrar eventos al aire libre. La propiedad también cuenta con una fuente de agua privada, un activo particularmente valioso para administrar la propiedad. También hay un cultivo de azafrán y suelos especialmente aptos para el cultivo de trufas. Los terrenos naturales de trufa existentes representan un importante valor añadido. Desde el punto de vista logístico, la ubicación es particularmente ventajosa. La estación TGV-LGV de Angulema está a solo diez minutos del establecimiento, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Además, un largo camino privado de aproximadamente 400 metros conduce a la entrada principal, lo que garantiza una privacidad absoluta desde el momento en que ingresa. Toda la finca está enclavada dentro de una reserva de caza y vida silvestre, preservando así un ecosistema rico y perfectamente conservado. Además, el huerto y una gran parte del terreno están certificados según las normas de agricultura ecológica. Este aspecto mejora aún más el potencial ambiental y productivo de la propiedad. Finalmente, se han realizado numerosas mejoras recientes para mejorar la comodidad, la eficiencia y el valor de toda la propiedad. Estas incluyen la repavimentación del camino de entrada con estacionamiento exclusivo, la instalación de ventanas de doble acristalamiento en toda la residencia, la renovación del sistema de tratamiento de agua con una microestación y la renovación completa del techo. Como resultado, la propiedad se encuentra ahora en excelentes condiciones, lista para su ocupación inmediata o para un prestigioso desarrollo residencial, turístico o empresarial.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/