Dinard Individual

Rare sur le secteur — Une demeure familiale sur terrasse et jardin de 1206 m²à quelques minutes du littoral, cette demeure de famille aux beaux volumes et à l’architecture traditionnelle se distingue par deux atouts rares: une surface habitable généreuse et un terrain arboré de 1206 m², bien supérieur à la moyenne locale.Le rez-de-chaussée propone une vaste entrée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un salon/séjour avec cheminée et insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de jeu, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol comprend garage, cave, buanderie, atelier et bureau, offrant diverses possibilités d’Aménagement.de nombreux rangements, des espaces pratiques sont disponibles à chaque niveau de la Maison.Côté extérieur, la grande terrasse plein sud et le jardin arboré séduiront par leur potentiel.Les Atouts: - une surface habitable rare sur le secteur- un terrain arboré de 1206 m², exceptionnel par rapport aux biens comparables, - un prix particulièrement avantageux au regard des offres actuellement disponibles à Dinard.Ce bien sain et solide, permet d’envisager sereinement des travaux de rafraîchissement et d’optimisation énergétique: l’occasion idéale de repenser les espaces à votre goût, d’intégrer des solutions modernes, confortables et performantes, et révéler ainsi tout le potentiel de cette grande maison familiale sur terrasse et jardin.Une opportnel unité à réinventer selon vos envies, en bénéficiant d’une valeur d’acquisition très compétitive à Dinard! Precio: 576 400€ (550 000€ hors honoraires — Honoraires 4,80% TTC à la charge de l’acquéreur) Ref. VM2542Présentation et dossier détaillé sur premier contact.Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier [información oculta] | [información oculta] (E.I.) RSAC Saint-Malo [información oculta] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [información oculta] incluye un 4,8% de IVA incluido a cargo del comprador. Precio fuera de honorarios: 550 000€. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3830,00€ y 525,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO: Jean-François GueguenAgente comercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo [información oculta] RCP Galian [información oculta] .Cher confrères professionnels de l’immobilier, vous avez des clients? Contácteme, je coopère.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/