Deshaies Villa

Sur les hauteurs de Deshaies, entre Caféière et Rifflet, cette villa créole offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la végétation tropicale et la douceur de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain arboré de 2 321 m², une superficie devenue rare sur la Côte-sous-le-Vent, elle séduira les amateurs d’espace, d’intimité et d’authenticité. Surélevée selon l’architecture créole traditionnelle, la maison s’organise autour d’un vaste séjour traversant de 43 m², sublimé par une charpente cathédrale, des poutres apparentes et une belle luminosité naturelle apportée par deux oculus. Ouvert sur les galeries couvertes qui entourent la villa, cet espace invite à profiter pleinement du climat tropical tout au long de l’année. La cuisine américaine prolonge naturellement les espaces de réception. Deux chambres climatisées, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une ventilation naturelle soigneusement pensée grâce aux volets en bois et aux fenêtres à lames complètent le niveau principal. Une aile indépendante, composée d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau privative avec WC et d’un espace kitchenette, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un projet de location saisonnière.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Le bâti n’occupant qu’une faible partie de la parcelle, de nombreuses possibilités d’aménagement restent envisageables. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique, d’allées maçonnées, de galeries couvertes et d’une agréable terrasse en bois. Le niveau inférieur accueille un garage d’environ 32 m², une citerne de récupération d’eau de pluie avec pompe ainsi que les espaces techniques. Classée A au DPE Guadeloupe (11 kWhef/m²/an), la villa bénéficie d’une production d’eau chaude solaire thermique et offre un excellent potentiel pour un projet photovoltaïque. Située à seulement quelques minutes des plages de Grande Anse et de La Perle, du Jardin Botanique et du bourg de Deshaies, cette propriété conjugue authenticité, tranquillité et proximité des plus beaux sites de la Côte-sous-le-Vent. Dossier de diagnostics complet disponible. Visite exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Séverine ROUSSEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 067 632