Lux Garda Unit A2

Just a few minutes from the shores of Lake Garda and its beaches, in the heart of Rivoltella, a charming district of Desenzano del Garda, LUX GARDA is a new and exclusive residential development designed to offer an exceptional living experience in one of the most sought-after locations in the area.

Located on Via Pratomaggiore, in a central, peaceful and well-served residential area, the development offers convenient access to the town centre, the lakefront, the beaches and all main amenities, combining the convenience of everyday life with the pleasure of living just a short distance from the lake.

The development will comprise only 12 prestigious residential units, arranged across the ground, first and second floors. The different layouts have been carefully designed with particular attention to natural light, functionality and the connection between indoor and outdoor living spaces.

The ground-floor apartments will feature spacious private gardens and covered patios, while the first-floor residences will benefit from pleasant covered loggias. The exclusive penthouses on the second floor will boast large panoramic terraces, ideal for enjoying outdoor living and the unique atmosphere of Lake Garda.

Large glazed surfaces, bright interiors and a well-planned distribution of space define contemporary, elegant and comfortable homes, perfectly suited both as a primary residence and as a prestigious second home on Lake Garda.

Particular attention will also be dedicated to the communal areas: a swimming pool, sunbathing area and landscaped green spaces will create a private and carefully maintained environment.

The development will incorporate state-of-the-art construction and building systems, with particular emphasis on energy efficiency, thermal and acoustic insulation, and living comfort. The residences will feature underfloor heating and cooling, dehumidification, controlled mechanical ventilation, remote management systems, independent utilities and photovoltaic systems, together with high-quality materials and finishes.

The properties are completed by private garages and storage rooms on the basement level and exclusive parking spaces on the ground floor, in addition to the communal spaces and facilities of the development.

Completion and delivery are scheduled for December 2027.

LUX GARDA represents a new real estate opportunity in Desenzano del Garda: a contemporary development comprising a limited number of residences, strategically located just a short distance from the lake and the beaches, designed for those seeking quality, comfort, privacy and lasting value.
A pochi minuti dalle rive del Lago di Garda e dalle spiagge, nel cuore di Rivoltella, frazione di Desenzano del Garda, nasce LUX GARDA, un nuovo ed esclusivo complesso residenziale progettato per offrire un’elevata qualità abitativa in una delle località più apprezzate del territorio.

Situato in via Pratomaggiore, in una zona residenziale centrale, tranquilla e ottimamente servita, il progetto consente di raggiungere comodamente il centro, il lungolago, le spiagge e tutti i principali servizi, coniugando la praticità della vita quotidiana con il piacere di vivere a pochi passi dal lago.

Il complesso sarà composto da sole 12 prestigiose unità abitative, distribuite tra piano terra, primo piano e secondo piano. Le diverse tipologie sono state progettate con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli ambienti e al rapporto tra spazi interni ed esterni.

Gli appartamenti al piano terra saranno valorizzati da ampi giardini privati e portici, le abitazioni al primo piano disporranno di piacevoli logge coperte, mentre gli esclusivi attici al secondo piano saranno caratterizzati da ampie terrazze panoramiche, ideali per vivere gli spazi esterni e godere dell’atmosfera del Lago di Garda.

Grandi superfici vetrate, ambienti luminosi e una distribuzione razionale degli spazi definiscono abitazioni contemporanee, eleganti e confortevoli, pensate sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa sul lago.

Particolare attenzione sarà dedicata anche agli spazi comuni: piscina, zona solarium e aree verdi creeranno un ambiente riservato e curato.

Il progetto prevede soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termico e acustico e al comfort abitativo. Le abitazioni saranno dotate di riscaldamento e climatizzazione a pavimento, deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, gestione da remoto, impianti autonomi e impianto fotovoltaico, oltre a finiture e materiali di elevata qualità.

Completano la proprietà garage e cantine private al piano interrato e posti auto esclusivi al piano terra, oltre agli spazi e ai servizi comuni del complesso.

La consegna è prevista per dicembre 2027.

LUX GARDA rappresenta una nuova opportunità immobiliare a Desenzano del Garda: un progetto contemporaneo composto da poche unità, in una posizione strategica a breve distanza dal lago e dalle spiagge, pensato per chi ricerca qualità, comfort, privacy e valore nel tempo.
Nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees und den Stränden entfernt, im Herzen von Rivoltella, einem Ortsteil von Desenzano del Garda, entsteht LUX GARDA – eine neue und exklusive Wohnanlage, die konzipiert wurde, um höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region zu bieten.

Das Projekt befindet sich in der Via Pratomaggiore, in einer zentralen, ruhigen und hervorragend erschlossenen Wohngegend. Das Stadtzentrum, die Uferpromenade, die Strände sowie alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen sind bequem erreichbar. So verbindet LUX GARDA die Annehmlichkeiten des Alltags mit der Lebensfreude, nur wenige Schritte vom See entfernt zu wohnen.

Die Wohnanlage wird aus lediglich 12 exklusiven Wohneinheiten bestehen, die sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss verteilen. Die unterschiedlichen Wohnungstypen wurden mit besonderem Augenmerk auf Helligkeit, Funktionalität und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen geplant.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Privatgärten und überdachte Terrassen. Die Wohneinheiten im ersten Obergeschoss bieten attraktive überdachte Loggien, während sich die exklusiven Penthäuser im zweiten Obergeschoss durch weitläufige Panoramaterrassen auszeichnen – ideal, um das Leben im Freien und die besondere Atmosphäre des Gardasees zu genießen.

Großzügige Glasflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung prägen moderne, elegante und komfortable Wohnungen, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitwohnsitz am Gardasee eignen.

Besonderes Augenmerk wird auch auf die Gemeinschaftsbereiche gelegt: Ein Schwimmpool, ein Solariumbereich und gepflegte Grünflächen schaffen ein privates und exklusives Ambiente.

Das Projekt sieht modernste Bau- und Anlagentechnik vor, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung sowie höchsten Wohnkomfort gelegt wird. Die Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fernsteuerung, autonomen Anlagen und Photovoltaikanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und Ausstattungen runden das Gesamtkonzept ab.

Zur Immobilie gehören außerdem private Garagen und Kellerräume im Untergeschoss sowie exklusive Stellplätze im Erdgeschoss, zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen der Wohnanlage.

Die Fertigstellung und Übergabe ist für Dezember 2027 vorgesehen.

LUX GARDA stellt eine neue und attraktive Immobilienmöglichkeit in Desenzano del Garda dar: ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom See und den Stränden entfernt – konzipiert für alle, die Qualität, Komfort, Privatsphäre und nachhaltigen Werterhalt suchen.
Всего в нескольких минутах от берегов озера Гарда и пляжей, в самом сердце Риволтеллы, района Дезенцано-дель-Гарда, создается LUX GARDA — новый эксклюзивный жилой комплекс, спроектированный для обеспечения высокого уровня комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных мест региона.

Комплекс расположен на улице Via Pratomaggiore, в центральном, тихом и прекрасно обеспеченном инфраструктурой жилом районе. Отсюда можно легко добраться до центра города, набережной, пляжей и всех основных объектов инфраструктуры, сочетая удобство повседневной жизни с удовольствием жить всего в нескольких минутах от озера.

Комплекс будет состоять всего из 12 престижных жилых единиц, расположенных на первом, втором и третьем уровнях здания. Различные типологии квартир были спроектированы с особым вниманием к естественному освещению, функциональности помещений и гармоничной взаимосвязи внутренних и внешних пространств.

Квартиры на первом уровне будут располагать просторными частными садами и крытыми террасами, резиденции на втором уровне — уютными крытыми лоджиями, а эксклюзивные пентхаусы на верхнем этаже будут отличаться просторными панорамными террасами, идеально подходящими для отдыха на открытом воздухе и наслаждения неповторимой атмосферой озера Гарда.

Большие панорамные окна, светлые интерьеры и рациональная планировка создают современные, элегантные и комфортные жилые пространства, идеально подходящие как для постоянного проживания, так и в качестве престижной второй резиденции на озере Гарда.

Особое внимание будет уделено и общим зонам комплекса: бассейн, зона солярия и благоустроенные зеленые пространства создадут приватную и ухоженную атмосферу.

Проект предусматривает использование современных строительных и инженерных технологий последнего поколения с особым вниманием к энергоэффективности, тепло- и звукоизоляции, а также максимальному комфорту проживания. Резиденции будут оборудованы системой напольного отопления и охлаждения, системой осушения воздуха, контролируемой механической вентиляцией, дистанционным управлением, автономными инженерными системами и фотоэлектрической системой. Высококачественные материалы и отделка дополнят общий уровень проекта.

В собственность также входят частные гаражи и кладовые помещения на подземном уровне, а также эксклюзивные парковочные места на первом уровне, в дополнение к общим пространствам и инфраструктуре жилого комплекса.

Завершение строительства и передача объектов запланированы на декабрь 2027 года.

LUX GARDA представляет собой новую привлекательную возможность для приобретения недвижимости в Дезенцано-дель-Гарда: современный жилой проект с ограниченным количеством резиденций, расположенный в стратегически выгодном месте всего в нескольких минутах от озера и пляжей, созданный для тех, кто ценит качество, комфорт, приватность и долгосрочную ценность недвижимости.