Exclusivo ático Con Vista Al Lago Y Solárium Privado

A solo unos pasos del centro de Desenzano del Garda y de la estación de tren, ubicado en un entorno residencial elegante y privado, ofrecemos un prestigioso ático dentro de la moderna residencia «Ai Poeti», que consta de solo cinco unidades de vivienda con piscina y áreas comunes de gran elegancia.

Características del edificio:
• Arquitectura moderna, acabados de primera calidad
• Construcción antisísmica de clase energética A, de última generación
• Domótica básica con mando a distancia
• Sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado
• Ascensor con acceso directo al apartamento
• Materiales y detalles de construcción de alta calidad

El ático:
• Segundo y último piso, con amplias terrazas habitables con vista al lago
• Entrada con acceso directo desde el ascensor
• Sala de estar de espacio abierto con cocina abierta y ventanas panorámicas
• Pasillo, tres dormitorios (incluido el principal con vestidor y baño en suite)
• Dos baños adicionales, uno con área de lavandería
• Solarium privado en la azotea, al que se accede por una escalera interna, con cocina exterior, sala de estar y bañera de hidromasaje: vista panorámica de 360° del lago y los tejados del pueblo

Espacios adicionales:
• Garaje para cuatro coches en el sótano, conectado por ascensor, incluido en el precio

Aspectos destacados:
• Luminosidad excepcional gracias a las grandes ventanas de cada habitación
• Entorno exclusivo y privado
• Posibilidad de beneficios fiscales de hasta 96.000€ (IVA incluido), en función de si se trata de una primera o segunda residencia y de la capacidad de ingresos

Una oportunidad única para quienes buscan un ático prestigioso con comodidades modernas y una vista incomparable al lago.
A pocos pasos del centro de Desenzano del Garda y de la estación de tren, inserito in contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo attico di prestigio inserito nella moderna Residenza «Ai Poeti», composta da sole cinque unità abitative con piscina e spazi comuni di grande eleganza.

Características del palacio:
• Arquitectura moderna, acabados de alto nivel
• Clase energética A, construcción antisísmica de última generación
• Domótica básica con gestión remota
• Instalación fotovoltaica, calefacción de suelo y climatización
• Ascensor con acceso directo al apartamento
• Materiales y detalles constructivos de calidad superior

El ático:
• Piano segundo y último, con amplias terrazas habitables con vistas al lago
• Entrada con acceso directo desde el ascensor
• Zona de estar abierta con cocina con vista y vistas panorámicas
• Disimpegno, tres dormitorios (incluyendo el padronale con cabina armadio y baño en suite)
• Dos baños adicionales, uno con zona de lavandería
• Solarium privado en la azotea, accesible desde la escalera interior, con posibilidad de cocina exterior, zona de relax y bañera de hidromasaje: vistas de 360° sobre el lago y sus terrazas

Espacios y accesorios:
• Garaje cuádruple con piano intermedio, conectado con ascensor, incluido en el precio

Además:
• Luminosidad excepcional gracias a las grandes aperturas en cada habitación
• Contexto exclusivo y reservado
• Posibilidad de depósitos fiscales de hasta 96.000€ (IVA incluido), variable en función del destino de la primera o segunda vivienda y de la capacidad de amortización

Proposta unica per chi cerca de un ático de prestigio con comodidades modernas y una vista inmejorable del lago.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und vom Bahnhof entfernt, in einem eleganten und privaten Wohnumfeld, bieten wir ein prestigeträchtiges Penthouse in der modernen Residenz «Ai Poeti» an, die aus nur fünf Wohneinheiten mit Swimmingpool und Gemeinschaftsberten Eichen von großer Eleganz besteht.

Características de los edificios:
• Moderne Architektur, hochwertigste Ausführungen
• Energieklasse A, erdbebensichere Konstruktion der neuesten Generation
• Grundausstattung an Hausautomation mit Fernsteuerung
• Sistema de energía fotovoltaica, calefacción eléctrica y aire acondicionado
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Detalles de alta calidad sobre materiales de construcción y materiales de construcción

El ático:
• Planta doble y superior, con amplias terrazas cubiertas con vistas al mar
• Entrada con acceso directo al ascensor
• Offener Wohnbereich mit offener Küche und Panoramafenstern
• Flur, drei Schlafzimmer (darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad)
• Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich
• Private Dachsolarium, über Innentreppe erreichbar, mit Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool: 360°-Panoramablick auf den See und die Dächer des Dorfes

Nebenräume:
• Vierfachgarage im Untergeschoss, mit Aufzug verbunden, im Preis inbegriffen

Aspectos destacados:
• Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster in jedem Raum
• Exclusivos y privados en Wohnumfeld
• Möglichkeit steuerlicher Vorteile bis zu 96.000€ (incl. MWSt.), abhängig von Erst- oder Zweitwohnsitz und Einkommen

Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein prestigeträchtigEs Penthouse mit modernem Komfort und unvergleichlichem Seeblick suchen.
□ несколененохененененено-денено-денено-дененонононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононононос moxiomalopérérérérérérécécécécécécécécеенеененененеенеенеенеененененененонененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененс хасенонононос оханенененененененененененененененененененененененененене

характереренененес:
• современенаненанананенена, отдеłка вененененененененененеенененененененененененененененененененене
• нерететенесесенесенененененесесеесеесеесесенесесенененеенеенеенененененененененененененененененененененененененене
• ханованененена «емненес» с едоненененененененененес
• отоненекектесесенененена, тененененененененененененерованееенееенееенееенееенеенеенеененеенеенеенеенеенееее
• Łенесенененененененененененененененененененененененененене
• строитененеееенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенененененененененененененененененененененена

ентхаес:
• Bтороненененененененененененененененененененененененененеренереренеренереренеререненеренереренерес
• Bхонененененененененененененененененененененененененее
• остенанананенененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
• коридос, тререненененененененененененененененененененоненононеноненонененоненоненоненоненонононенононенононенононеноненононенононенононенононононон
• ена двевевенееенееененененененонононононононенонененененесеноненененоненононононо
• састненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене～ха енакенеененененененененененененененененененененененененененененененененена

домолнителененененененененененененененененененене
• етарехесестнененененененононос, соеденененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене

реимесества:
• исконенанананенананананенанененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
• кскененененененененененененененекс
• вонононостеноненоновенононононеноненененененененененоноеноноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноеровнс дохода

ениканоеноеноененеенеенеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененееро.