$791,531
Antico Casale Del Poggio P7 LI
- 10 Hab.
- 11 Baños
- 6,685 Sqft
- 1.17 Ac lot
- Actualizado: Junio 22
-
38
Vistas de los últimos 30 días
- 16
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
En una ladera entre Perugia y Todi, casa de campo de piedra de Umbría con una superficie comercial de 466 metros cuadrados más porche y varias dependencias, con una característica sala de estar, 11 dormitorios y 11 baños. Rodeado de 2 hectáreas de terreno, con jardín, piscina panorámica, huerto y autorización para crear un terreno de trufas. Ideal tanto como residencia privada como para actividade
Set in a hillside position between Perugia and Todi, this traditional Umbrian stone farmhouse offers 466 sqm of commercial space, plus a portico and various outbuildings. Featuring a characterful living area, 10 bedrooms and 11 bathrooms, the property is surrounded by 4,697 sqm of land with landscaped gardens, a panoramic swimming pool and a vegetable garden. Ideal both as a private residence and
En una ladera entre Perugia y Todi, casa de campo de piedra de Umbría con una superficie comercial de 466 metros cuadrados más porche y varias dependencias, con una característica sala de estar, 11 dormitorios y 11 baños. Rodeado de 2 hectáreas de terreno, con jardín, piscina panorámica, huerto y autorización para crear un terreno de trufas. Ideal tanto como residencia privada como para actividades de hostelería.
Posición geográfica
El Antico Casale del Poggio es un ejemplo típico de una casa de campo de piedra de Umbría, situada en una ubicación panorámica entre las verdes colinas circundantes. Estamos situados a solo 22 km de Perugia y a 23 km de Todi, a la que se puede llegar en unos 20 minutos en coche.
La propiedad, rodeada de aproximadamente 2 hectáreas de terreno con piscina, disfruta de excelentes conexiones de transporte: la autopista E45 está a solo 2 km y ofrece fácil acceso a algunos de los centros más importantes de la región. En menos de un cuarto de hora puede llegar a Torgiano (12 km), famosa por su producción de vino, mientras que en aproximadamente media hora puede llegar a Asís (38 km) y al lago Trasimeno (40 km), y luego cruzar fácilmente la frontera hacia la Toscana.
Inmerso en la tranquilidad del campo, Casale del Colle se encuentra a poca distancia de Deruta (a solo 3 km y accesible en pocos minutos en coche), una ciudad conveniente con todas las comodidades que necesita para la vida cotidiana.
Aunque se encuentra en el campo, la propiedad no está aislada: en la parte trasera, en una posición discreta, hay otra granja que está habitada permanentemente, no incluida en la venta.
Perugia, con su encantador centro histórico de origen etrusco, sigue siendo el principal punto de referencia: una ciudad rica en monumentos e historia, es un destino turístico de gran atractivo internacional, animada por prestigiosos eventos como Umbria Jazz, uno de los festivales de jazz más importantes de Europa, y por importantes instituciones como la Universidad para Extranjeros. Es una ciudad animada durante todo el año y forma parte de una zona extraordinariamente rica en arte, cultura y tradición.
La ubicación también es particularmente conveniente en términos de conexiones aéreas: el aeropuerto internacional de Perugia está a solo 23 km (unos 20 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Florencia está a 180 km, unas dos horas en coche. Los aeropuertos de Roma, Fiumicino y Ciampino están a 180 km y 164 km respectivamente, y también se puede llegar a ellos en unas dos horas en coche.
Descripción de los edificios
La propiedad comprende la casa de campo principal, con una porción de terreno conectada pero independiente, un cobertizo utilizado para el almacenamiento de herramientas, un edificio con garajes y establos, así como dos anexos técnicos.
Casa de campo y parte independiente: 466 metros cuadrados de espacio comercial, además de un porche de aproximadamente 12,5 metros cuadrados a lo largo de la fachada principal de la granja
Sala de estar - 11 dormitorios - 11 baños
Cortijo
La casa de campo tiene tres niveles y cuenta con una escalera exterior que conduce directamente al primer piso.
Planta baja
La planta baja comprende:
- una gran sala de estar con chimenea, salpicada por grandes arcos de ladrillo
- una cocina profesional
- dos dormitorios, ambos con baño privado
- una sala de almacenamiento.
Con acceso independiente desde el exterior, también hay:
- un tercer dormitorio con baño privado
- un baño adicional, ubicado debajo del porche
Primera planta
Accesible a través de la escalera exterior, alberga:
- sala de estar con chimenea y cocina
- dos dormitorios con baño privado
- dos dormitorios adicionales
- un baño
- un estudio.
Segunda planta
Desde el estudio, una escalera interior conduce a un dormitorio adicional.
Porción ciela-suelo
Conectado con el edificio principal pero con su propia entrada, se divide de la siguiente manera:
Planta baja
- tres trasteros
- un cuarto de servicio
- un baño.
Primera planta
- un dormitorio con baño y entrada independiente
- un dormitorio con chimenea, cocina americana y baño, también con entrada independiente
- dos dormitorios (uno de los cuales se encuentra en el segundo piso) con baño, accesibles directamente desde la planta baja a través de una entrada independiente.
Edificios auxiliares
La propiedad también incluye:
- un cobertizo/trastero de 48 metros cuadrados
- dos anexos con salas técnicas, cada uno de 19 metros cuadrados
- un edificio con cajas/establos para animales de granja de 69 metros cuadrados.
La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta del suelo, incluidos los tabiques interiores, y se incrementa en un 10% en el caso de los muros de carga.
La superficie del porche, que se calcula por separado, debe sumarse a la superficie total.
Estado y acabado
El Antico Casale del Poggio es una antigua residencia rural del siglo XIX, construida en piedra y ladrillo y restaurada en total conformidad con la tradición arquitectónica de Umbría.
Hoy en día se encuentra en buenas condiciones, con exteriores de piedra vista, accesorios de madera maciza y techos caracterizados por vigas de madera con baldosas de terracota o elegantes bóvedas de ladrillo.
Áreas externas
La propiedad cubre aproximadamente dos hectáreas de terreno privado (de las cuales aproximadamente 4.500 metros cuadrados rodean la granja e incluyen los edificios), atravesados por un camino de tierra que conduce directamenteY hasta la entrada de la granja, con el resto dividido en dos parcelas no muy lejos.
Al lado del edificio hay un gran sauce, mientras que setos bien cuidados, césped verde, un gran huerto y una variedad de árboles enmarcan armoniosamente el espacio exterior.
La cocina conduce directamente al porche, que da al jardín y al patio, espacios ideales para comer al aire libre.
Un camino conduce a la piscina, ubicada en una posición privada y panorámica, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del lugar.
Es interesante observar que parte del terreno podría tener un nuevo potencial, gracias a la autorización ya obtenida para la creación de un terreno cercado para trufas de aproximadamente 800 metros cuadrados.
Uso y usos potenciales
La propiedad se utiliza actualmente con fines de hospitalidad, con una parte reservada para los propietarios como residencia privada y los espacios restantes, incluidos los dormitorios y las áreas comunes, destinados a los huéspedes. Sin embargo, el diseño actual ha conservado las características originales de la estructura, que puede usarse fácilmente como una sola residencia privada o dividirse en dos unidades independientes, adecuadas para alojar a familias separadas.
Posición geográfica
El Antico Casale del Poggio es un ejemplo típico de una casa de campo de piedra de Umbría, situada en una ubicación panorámica entre las verdes colinas circundantes. Estamos situados a solo 22 km de Perugia y a 23 km de Todi, a la que se puede llegar en unos 20 minutos en coche.
La propiedad, rodeada de aproximadamente 2 hectáreas de terreno con piscina, disfruta de excelentes conexiones de transporte: la autopista E45 está a solo 2 km y ofrece fácil acceso a algunos de los centros más importantes de la región. En menos de un cuarto de hora puede llegar a Torgiano (12 km), famosa por su producción de vino, mientras que en aproximadamente media hora puede llegar a Asís (38 km) y al lago Trasimeno (40 km), y luego cruzar fácilmente la frontera hacia la Toscana.
Inmerso en la tranquilidad del campo, Casale del Colle se encuentra a poca distancia de Deruta (a solo 3 km y accesible en pocos minutos en coche), una ciudad conveniente con todas las comodidades que necesita para la vida cotidiana.
Aunque se encuentra en el campo, la propiedad no está aislada: en la parte trasera, en una posición discreta, hay otra granja que está habitada permanentemente, no incluida en la venta.
Perugia, con su encantador centro histórico de origen etrusco, sigue siendo el principal punto de referencia: una ciudad rica en monumentos e historia, es un destino turístico de gran atractivo internacional, animada por prestigiosos eventos como Umbria Jazz, uno de los festivales de jazz más importantes de Europa, y por importantes instituciones como la Universidad para Extranjeros. Es una ciudad animada durante todo el año y forma parte de una zona extraordinariamente rica en arte, cultura y tradición.
La ubicación también es particularmente conveniente en términos de conexiones aéreas: el aeropuerto internacional de Perugia está a solo 23 km (unos 20 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Florencia está a 180 km, unas dos horas en coche. Los aeropuertos de Roma, Fiumicino y Ciampino están a 180 km y 164 km respectivamente, y también se puede llegar a ellos en unas dos horas en coche.
Descripción de los edificios
La propiedad comprende la casa de campo principal, con una porción de terreno conectada pero independiente, un cobertizo utilizado para el almacenamiento de herramientas, un edificio con garajes y establos, así como dos anexos técnicos.
Casa de campo y parte independiente: 466 metros cuadrados de espacio comercial, además de un porche de aproximadamente 12,5 metros cuadrados a lo largo de la fachada principal de la granja
Sala de estar - 11 dormitorios - 11 baños
Cortijo
La casa de campo tiene tres niveles y cuenta con una escalera exterior que conduce directamente al primer piso.
Planta baja
La planta baja comprende:
- una gran sala de estar con chimenea, salpicada por grandes arcos de ladrillo
- una cocina profesional
- dos dormitorios, ambos con baño privado
- una sala de almacenamiento.
Con acceso independiente desde el exterior, también hay:
- un tercer dormitorio con baño privado
- un baño adicional, ubicado debajo del porche
Primera planta
Accesible a través de la escalera exterior, alberga:
- sala de estar con chimenea y cocina
- dos dormitorios con baño privado
- dos dormitorios adicionales
- un baño
- un estudio.
Segunda planta
Desde el estudio, una escalera interior conduce a un dormitorio adicional.
Porción ciela-suelo
Conectado con el edificio principal pero con su propia entrada, se divide de la siguiente manera:
Planta baja
- tres trasteros
- un cuarto de servicio
- un baño.
Primera planta
- un dormitorio con baño y entrada independiente
- un dormitorio con chimenea, cocina americana y baño, también con entrada independiente
- dos dormitorios (uno de los cuales se encuentra en el segundo piso) con baño, accesibles directamente desde la planta baja a través de una entrada independiente.
Edificios auxiliares
La propiedad también incluye:
- un cobertizo/trastero de 48 metros cuadrados
- dos anexos con salas técnicas, cada uno de 19 metros cuadrados
- un edificio con cajas/establos para animales de granja de 69 metros cuadrados.
La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta del suelo, incluidos los tabiques interiores, y se incrementa en un 10% en el caso de los muros de carga.
La superficie del porche, que se calcula por separado, debe sumarse a la superficie total.
Estado y acabado
El Antico Casale del Poggio es una antigua residencia rural del siglo XIX, construida en piedra y ladrillo y restaurada en total conformidad con la tradición arquitectónica de Umbría.
Hoy en día se encuentra en buenas condiciones, con exteriores de piedra vista, accesorios de madera maciza y techos caracterizados por vigas de madera con baldosas de terracota o elegantes bóvedas de ladrillo.
Áreas externas
La propiedad cubre aproximadamente dos hectáreas de terreno privado (de las cuales aproximadamente 4.500 metros cuadrados rodean la granja e incluyen los edificios), atravesados por un camino de tierra que conduce directamenteY hasta la entrada de la granja, con el resto dividido en dos parcelas no muy lejos.
Al lado del edificio hay un gran sauce, mientras que setos bien cuidados, césped verde, un gran huerto y una variedad de árboles enmarcan armoniosamente el espacio exterior.
La cocina conduce directamente al porche, que da al jardín y al patio, espacios ideales para comer al aire libre.
Un camino conduce a la piscina, ubicada en una posición privada y panorámica, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del lugar.
Es interesante observar que parte del terreno podría tener un nuevo potencial, gracias a la autorización ya obtenida para la creación de un terreno cercado para trufas de aproximadamente 800 metros cuadrados.
Uso y usos potenciales
La propiedad se utiliza actualmente con fines de hospitalidad, con una parte reservada para los propietarios como residencia privada y los espacios restantes, incluidos los dormitorios y las áreas comunes, destinados a los huéspedes. Sin embargo, el diseño actual ha conservado las características originales de la estructura, que puede usarse fácilmente como una sola residencia privada o dividirse en dos unidades independientes, adecuadas para alojar a familias separadas.
Set in a hillside position between Perugia and Todi, this traditional Umbrian stone farmhouse offers 466 sqm of commercial space, plus a portico and various outbuildings. Featuring a characterful living area, 10 bedrooms and 11 bathrooms, the property is surrounded by 4,697 sqm of land with landscaped gardens, a panoramic swimming pool and a vegetable garden. Ideal both as a private residence and for hospitality use.
Geographic position
Antico Casale del Poggio is a typical example of a Umbrian stone farmhouse, situated in a panoramic location among the surrounding green hills. We are located just 22 km from Perugia and 23 km from Todi, which can be reached in about 20 minutes by car.
The property enjoys excellent transport links: the E45 motorway is just 2 km away, providing easy access to some of the region’s most important centres. In less than a quarter of an hour you can reach Torgiano (12 km), renowned for its wine production, while in about half an hour you can reach Assisi (38 km) and Lake Trasimeno (40 km), and then easily cross the border into Tuscany.
Immersed in the tranquillity of the countryside, Casale del Colle is located a short distance from Deruta (just 3 km away and reachable in a few minutes by car), a convenient town with all the amenities you need for everyday life.
Although located in the countryside, the property is not isolated: at the rear, in a discreet position, there is another farmhouse that is permanently inhabited, not included in the sale.
Perugia, with its charming historic centre of Etruscan origin, remains the main point of reference: a city rich in monuments and history, it is a tourist destination of great international appeal, enlivened by prestigious events such as Umbria Jazz - one of the most important jazz festivals in Europe - and by important institutions such as the University for Foreigners. A lively city all year round, it is part of an area extraordinarily rich in art, culture and tradition.
The location is also particularly convenient in terms of air connections: Perugia International Airport is only 23 km away (about 20 minutes by car), while Florence Airport is 180 km away, about two hours’ drive. The airports of Rome, Fiumicino and Ciampino are 180 km and 164 km away respectively, also reachable in about two hours by car.
Description of buildings
The property comprises the main farmhouse, with a connected but independent portion of land, a shed used for tool storage, a building with garages and stables, as well as two technical annexes.
Farmhouse and detached portion - 466 sqm of commercial space, plus a porch of approximately 12.5 sqm along the main façade of the farmhouse
Living area - 11 bedrooms - 11 bathrooms
Farmhouse
The farmhouse is on three levels and features an external staircase leading directly to the first floor.
Ground floor
The ground floor comprises:
- a large living room with fireplace, punctuated by large brick arches
- a professional kitchen
- two bedrooms, both with private bathrooms
- a storage room.
With independent access from the outside, there is also:
- a third bedroom with private bathroom
- an additional bathroom, located under the porch.
First floor
Accessible via the external staircase, it houses:
- living room with fireplace and kitchenette
- two bedrooms with private bathrooms
- kitchen
- bedroom
- bathroom
- study.
Second floor
From the study, an internal staircase leads to an additional bedroom.
Sky-ground portion
Connected to the main building but with its own entrance, it is divided as follows:
Ground floor
- three storage rooms
- a utility room
- a bathroom.
First floor
- one bedroom with bathroom and separate entrance
- one bedroom with fireplace, kitchenette and bathroom, also with separate entrance
- two bedrooms (one of which is located on the second floor) with bathroom, accessible directly from the ground floor via a separate entrance.
Ancillary buildings
The property also includes:
- a shed/storage room measuring 48 sqm
- two annexes with technical rooms, each measuring 19 sqm
- a building with boxes/stables for farm animals measuring 69 sqm.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The surface area of the porch, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
Antico Casale del Poggio is an old 19th-century rural residence, built in stone and brick and restored in full compliance with Umbrian architectural tradition.
oday it is in good condition, with exposed stone exteriors, solid wood fixtures and ceilings characterised by wooden beams with terracotta tiles or elegant brick vaults.
External areas
The property includes approximately 4,500 sqm of land, including the footprint of the buildings, and is accessed via a private gravel driveway leading directly to the farmhouse.
The outdoor areas feature a well-maintained garden with lawns, ornamental hedges, mature trees and a large vegetable garden, creating an attractive and welcoming setting throughout the year. A magnificent willow tree, located close to the house, is one of the property’s most distinctive features.
The kitchen opens directly onto the portico overlooking the garden and courtyard, a particularly pleasant space for al fresco dining and entertaining during the warmer months. A pathway then leads to the swimming pool, positioned in a private and panoramic setting, from which it is possible to enjoy the tranquillity and views of the surrounding countryside.
There is also the opportunity to purchase two additional parcels of land with a total surface area of approximately 1.5 hectares. One of these includes an area of around 800 sqm for which permission has already been granted to create a fenced truffle plantation. The asking price for the additional land is €20,000.
Use and potential uses
The property is currently used for hospitality purposes, with one part reserved for the owners as a private residence and the remaining spaces, including bedrooms and common areas, intended for guests. However, the current layout has preserved the original features of the structure, which can easily be used as a single private residence or divided into two independent units, suitable for accommodating separate families.
Geographic position
Antico Casale del Poggio is a typical example of a Umbrian stone farmhouse, situated in a panoramic location among the surrounding green hills. We are located just 22 km from Perugia and 23 km from Todi, which can be reached in about 20 minutes by car.
The property enjoys excellent transport links: the E45 motorway is just 2 km away, providing easy access to some of the region’s most important centres. In less than a quarter of an hour you can reach Torgiano (12 km), renowned for its wine production, while in about half an hour you can reach Assisi (38 km) and Lake Trasimeno (40 km), and then easily cross the border into Tuscany.
Immersed in the tranquillity of the countryside, Casale del Colle is located a short distance from Deruta (just 3 km away and reachable in a few minutes by car), a convenient town with all the amenities you need for everyday life.
Although located in the countryside, the property is not isolated: at the rear, in a discreet position, there is another farmhouse that is permanently inhabited, not included in the sale.
Perugia, with its charming historic centre of Etruscan origin, remains the main point of reference: a city rich in monuments and history, it is a tourist destination of great international appeal, enlivened by prestigious events such as Umbria Jazz - one of the most important jazz festivals in Europe - and by important institutions such as the University for Foreigners. A lively city all year round, it is part of an area extraordinarily rich in art, culture and tradition.
The location is also particularly convenient in terms of air connections: Perugia International Airport is only 23 km away (about 20 minutes by car), while Florence Airport is 180 km away, about two hours’ drive. The airports of Rome, Fiumicino and Ciampino are 180 km and 164 km away respectively, also reachable in about two hours by car.
Description of buildings
The property comprises the main farmhouse, with a connected but independent portion of land, a shed used for tool storage, a building with garages and stables, as well as two technical annexes.
Farmhouse and detached portion - 466 sqm of commercial space, plus a porch of approximately 12.5 sqm along the main façade of the farmhouse
Living area - 11 bedrooms - 11 bathrooms
Farmhouse
The farmhouse is on three levels and features an external staircase leading directly to the first floor.
Ground floor
The ground floor comprises:
- a large living room with fireplace, punctuated by large brick arches
- a professional kitchen
- two bedrooms, both with private bathrooms
- a storage room.
With independent access from the outside, there is also:
- a third bedroom with private bathroom
- an additional bathroom, located under the porch.
First floor
Accessible via the external staircase, it houses:
- living room with fireplace and kitchenette
- two bedrooms with private bathrooms
- kitchen
- bedroom
- bathroom
- study.
Second floor
From the study, an internal staircase leads to an additional bedroom.
Sky-ground portion
Connected to the main building but with its own entrance, it is divided as follows:
Ground floor
- three storage rooms
- a utility room
- a bathroom.
First floor
- one bedroom with bathroom and separate entrance
- one bedroom with fireplace, kitchenette and bathroom, also with separate entrance
- two bedrooms (one of which is located on the second floor) with bathroom, accessible directly from the ground floor via a separate entrance.
Ancillary buildings
The property also includes:
- a shed/storage room measuring 48 sqm
- two annexes with technical rooms, each measuring 19 sqm
- a building with boxes/stables for farm animals measuring 69 sqm.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The surface area of the porch, which is calculated separately, must be added to the total surface area.
State and finishing
Antico Casale del Poggio is an old 19th-century rural residence, built in stone and brick and restored in full compliance with Umbrian architectural tradition.
oday it is in good condition, with exposed stone exteriors, solid wood fixtures and ceilings characterised by wooden beams with terracotta tiles or elegant brick vaults.
External areas
The property includes approximately 4,500 sqm of land, including the footprint of the buildings, and is accessed via a private gravel driveway leading directly to the farmhouse.
The outdoor areas feature a well-maintained garden with lawns, ornamental hedges, mature trees and a large vegetable garden, creating an attractive and welcoming setting throughout the year. A magnificent willow tree, located close to the house, is one of the property’s most distinctive features.
The kitchen opens directly onto the portico overlooking the garden and courtyard, a particularly pleasant space for al fresco dining and entertaining during the warmer months. A pathway then leads to the swimming pool, positioned in a private and panoramic setting, from which it is possible to enjoy the tranquillity and views of the surrounding countryside.
There is also the opportunity to purchase two additional parcels of land with a total surface area of approximately 1.5 hectares. One of these includes an area of around 800 sqm for which permission has already been granted to create a fenced truffle plantation. The asking price for the additional land is €20,000.
Use and potential uses
The property is currently used for hospitality purposes, with one part reserved for the owners as a private residence and the remaining spaces, including bedrooms and common areas, intended for guests. However, the current layout has preserved the original features of the structure, which can easily be used as a single private residence or divided into two independent units, suitable for accommodating separate families.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$118
-
Emisiones
G
-
Consumo
G
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Cima de una colina
- Vista Panorámica
- Espacio de vida al aire libre
- Oficina
- Aparcamiento
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Via Tiberina, 203, 06053 Deruta PG, Italy, Umbría, Italia
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Ubicada en la pintoresca ciudad de Deruta, Via Tiberina ofrece una combinación armoniosa de naturaleza y cultura. La zona es conocida por su tradición de arte y cerámica, proporcionando un estilo de vida encantador con fácil acceso a las comodidades. La cercanía a la autopista E45 garantiza un viaje conveniente a ciudades y aeropuertos cercanos, mientras el tranquilo campo umbro es perfecto para actividades al aire libre.
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Founded in 1979, we have over 40 years of experience in selecting unique properties and showcasing them across the most qualified global markets through a trusted network of international partners.
We are the exclusive representative in Italy for Hamptons International and John D Wood, two of the UK’s leading luxury real estate groups, and the Regents member for Italy within the Luxury Real Estate® network, the world’s most prestigious real estate network.
Our mission is to discover and promote extraordinary homes that retain their authentic charm—properties located in Italy’s most beautiful areas, where history, architecture, and landscape come together in perfect harmony.
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Última actualización
Junio 22
Primera publicación
Sep 2, 2025
Referencia del anuncio
P7LI
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