Sv 131

Ubicada en el cautivador valle de Orba, a solo unos pasos del encantador centro del pueblo, esta villa rústica renovada encarna la esencia de la vida de lujo en el campo. Meticulosamente renovada y ajardinada en 2016 con los mejores materiales, esta espaciosa propiedad se extiende sobre 274 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo una armoniosa combinación de confort y elegancia.
Al entrar, lo recibe un luminoso pasillo con una ventana en el techo. Aquí tenemos un baño de visitas con bañera y una cómoda sala de lavandería, que marca la pauta de practicidad y conveniencia. El pasillo conduce a una encantadora habitación doble con baño privado con ducha, que podría considerarse la habitación de invitados. Continuando por el pasillo, descubrirá el acogedor salón-comedor adornado con una gran y acogedora chimenea integrada, perfecta para reuniones y relajación.
Junto a la sala de estar, la cocina rústica hecha a medida cuenta con una estufa de gas hecha a pedido de la prestigiosa marca francesa Lacanche, que añade un toque de sofisticación culinaria. En el lado izquierdo del pasillo, le espera otra espaciosa habitación doble, también con un baño privado con ducha y acceso directo a la zona de la piscina y al jardín. Al salir, el patio orientado al sur es ideal para cenar y entretenerse al aire libre, proporcionando el escenario perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.
En la planta superior, le esperan dos dormitorios dobles amplios y luminosos adicionales, cada uno con baño privado con ducha. Un dormitorio cuenta con un vestidor, mientras que el otro cuenta con una terraza privada orientada al sur, que ofrece impresionantes vistas y abundante luz natural. Una oficina, fácilmente convertible en un quinto dormitorio, completa la planta superior, proporcionando flexibilidad para diversas necesidades de estilo de vida.
La parcela meticulosamente ajardinada cuenta con una gran cantidad de plantas, creando un oasis verde de tranquilidad. Una piscina de 4 x 8 m invita a relajarse y refrescarse, mientras que un amplio trastero de 20 m2 y un garaje para 2 coches con portón eléctrico ofrecen prácticas soluciones de almacenamiento. Se han sentado las bases para una gran cocina/bar al aire libre y ya se ha instalado la pérgola de madera, así como las conexiones eléctricas y de agua. Esto se puede terminar al gusto del comprador.
Renovada al más alto nivel, la propiedad cuenta con exquisitas manijas de latón, puertas de madera de alta calidad, pisos de madera de roble y comodidades de primera línea en todas partes. El aire acondicionado Panasonic en la planta baja, las unidades individuales Mitsubishi en la planta superior y en todas las habitaciones garantizan un confort óptimo durante todo el año, mientras que el sistema de calefacción central de gasoil con radiadores de estilo vintage proporciona un calor eficiente. El sistema de agua caliente de la casa ofrece flexibilidad con opciones de calefacción eléctrica y de gasoil.
Las ventanas de doble acristalamiento Climalit con un acabado en tono madera complementan perfectamente el encanto rústico de la villa, mientras que un sistema de riego recientemente renovado garantiza que el exuberante jardín permanezca vibrante y verde. Recién repintada en 2023, esta villa rústica renovada es un testimonio de la elegancia atemporal y el confort moderno, y ofrece un refugio verdaderamente excepcional en el corazón del valle de Orba.