$9,187,587
Finca Histórica En Venta Con Potencial Excepcional En Dénia
- 64,455 Sqft
- 9.98 Ac lot
- Actualizado: Julio 17
Sobre la propiedad
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En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbel
La Muntanyeta is located in Dénia, a unique estate born in the 1970s as the great cultural project of the poet and traveler Antonio Armell, who dreamed of creating an artistic center here to bring art and culture closer to his land. His vision shaped a unique architectural complex, inspired by the cultures of the Mediterranean and the Peninsula, with iconic buildings such as a slender minaret, a t
En Dénia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los años 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien soñó con crear aquí un centro artístico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su visión dio forma a un conjunto arquitectónico único, inspirado en las culturas del Mediterráneo y de la Península, con edificaciones emblemáticas como un esbelto minarete, una masía tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y colección artística.
Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto.
La finca dispone de aproximadamente 5.358 m² construidos, distribuidos en:
Vivienda principal: 989 m²
Masía: 1.980 m²
Restaurante: 1.196 m²
Barraca valenciana: 780 m²
Minarete: 412 m²
Piscina y dos estanques: 630 m²
Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad.
Situación urbanística:
Clasificado como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia.
Vivienda unifamiliar aislada:
Parcela mínima: 10.000 m²
Edificabilidad: 0,05 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas/7 metros
Edificabilidad aproximada: 2.000 m²
En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida.
Proyecto hotelero:
Se permite directamente una ampliación del 10% en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m² construidos.
En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente.
Protection patrimonial:
La casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior.
El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse por completo. No se aconseja la demolición, ya que supone la pérdida de derechos edificatorios consolidados.
Una propiedad para proyectos de alto nivel
La Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollar:
Hotel boutique con identidad propia
Complejo turístico singular
Centro cultural o fundación
Espacio de retiros o bienestar
Gran residencia privada
Una finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.
Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitación y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectónica y un marco urbanístico que permite diferentes líneas de proyecto.
La finca dispone de aproximadamente 5.358 m² construidos, distribuidos en:
Vivienda principal: 989 m²
Masía: 1.980 m²
Restaurante: 1.196 m²
Barraca valenciana: 780 m²
Minarete: 412 m²
Piscina y dos estanques: 630 m²
Un conjunto arquitectónico singular, difícilmente replicable en la actualidad.
Situación urbanística:
Clasificado como Suelo Rural Común (PL-09) según las Normas Urbanísticas Transitorias de Dénia.
Vivienda unifamiliar aislada:
Parcela mínima: 10.000 m²
Edificabilidad: 0,05 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas/7 metros
Edificabilidad aproximada: 2.000 m²
En este supuesto, no podría mantenerse la totalidad de la edificación existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida.
Proyecto hotelero:
Se permite directamente una ampliación del 10% en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m² construidos.
En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), consensuando el desarrollo con la Consellería competente.
Protection patrimonial:
La casa centenaria y el minarete cuentan con protección parcial, lo que implica la conservación de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior.
El resto de edificaciones no están protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse por completo. No se aconseja la demolición, ya que supone la pérdida de derechos edificatorios consolidados.
Una propiedad para proyectos de alto nivel
La Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollar:
Hotel boutique con identidad propia
Complejo turístico singular
Centro cultural o fundación
Espacio de retiros o bienestar
Gran residencia privada
Una finca con historia, carácter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves más reconocidos del Mediterráneo.
La Muntanyeta is located in Dénia, a unique estate born in the 1970s as the great cultural project of the poet and traveler Antonio Armell, who dreamed of creating an artistic center here to bring art and culture closer to his land. His vision shaped a unique architectural complex, inspired by the cultures of the Mediterranean and the Peninsula, with iconic buildings such as a slender minaret, a traditional farmhouse, a Valencian barraca, and various spaces intended for a library, museum, and art collection.
Today, the property presents an extraordinary opportunity for rehabilitation and development, combining heritage value, architectural identity, and an urban framework that allows for different project directions.
The estate has approximately 5,358 m² built, distributed as follows:
- Main house: 989 m²
- Farmhouse: 1,980 m²
- Restaurant: 1,196 m²
- Valencian barraca: 780 m²
- Minaret: 412 m²
- Pool and two ponds: 630 m²
A unique architectural complex, hardly replicable today.
Urban situation:
Classified as Common Rural Land (PL-09) according to Dénia’s Transitional Urban Regulations.
Detached single-family home:
- Minimum plot: 10,000 m²
- Buildability: 0.05 m²/m²
- Maximum height: 2 floors / 7 meters
- Approximate buildability: 2,000 m²
In this case, the entire existing building could not be maintained and must comply with the allowed buildability.
Hotel project:
- A 10% expansion on the floor area is directly permitted, reaching approximately 5,900 m² built.
- If a larger buildable area is required, it can be processed through a Declaration of Community Interest (DIC), coordinating development with the competent Consellería.
Heritage protection:
- The century-old house and the minaret have partial protection, which requires preserving the facade, exterior structure, and roof, allowing full interior renovation.
- The rest of the buildings are not protected and can be completely renovated or redistributed. Demolition is not advised, as it would mean losing consolidated building rights.
A property for high-level projects
La Muntanyeta represents an exceptional opportunity to develop:
- Boutique hotel with its own identity
- Unique tourist complex
- Cultural center or foundation
- Retreat or wellness space
- Large private residence
An estate with history, character, and building volume, in one of the most renowned Mediterranean locations.
Today, the property presents an extraordinary opportunity for rehabilitation and development, combining heritage value, architectural identity, and an urban framework that allows for different project directions.
The estate has approximately 5,358 m² built, distributed as follows:
- Main house: 989 m²
- Farmhouse: 1,980 m²
- Restaurant: 1,196 m²
- Valencian barraca: 780 m²
- Minaret: 412 m²
- Pool and two ponds: 630 m²
A unique architectural complex, hardly replicable today.
Urban situation:
Classified as Common Rural Land (PL-09) according to Dénia’s Transitional Urban Regulations.
Detached single-family home:
- Minimum plot: 10,000 m²
- Buildability: 0.05 m²/m²
- Maximum height: 2 floors / 7 meters
- Approximate buildability: 2,000 m²
In this case, the entire existing building could not be maintained and must comply with the allowed buildability.
Hotel project:
- A 10% expansion on the floor area is directly permitted, reaching approximately 5,900 m² built.
- If a larger buildable area is required, it can be processed through a Declaration of Community Interest (DIC), coordinating development with the competent Consellería.
Heritage protection:
- The century-old house and the minaret have partial protection, which requires preserving the facade, exterior structure, and roof, allowing full interior renovation.
- The rest of the buildings are not protected and can be completely renovated or redistributed. Demolition is not advised, as it would mean losing consolidated building rights.
A property for high-level projects
La Muntanyeta represents an exceptional opportunity to develop:
- Boutique hotel with its own identity
- Unique tourist complex
- Cultural center or foundation
- Retreat or wellness space
- Large private residence
An estate with history, character, and building volume, in one of the most renowned Mediterranean locations.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Año de construcción
1970
-
Precio/pie²
$142
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Vista al Mar
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Chimenea
- Plano de planta 2D
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Vista al Mar
Interior
- Chimenea
- Lavadero
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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Passeig la Xara 66, Dénia, 03709, Spain
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Precio por sqft
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Promarina Real Estate
38 Carrer de la Mar, 03700, Dénia, Comunidad Valenciana, Spain
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PROMARINA fue fundada en 1998 con el propósito de asesorar y satisfacer las necesidades de propietarios y clientes
PROMARINA fue fundada en 1998 con el propósito de asesorar y satisfacer las necesidades de propietarios y clientes en el mercado inmobiliario. Desde entonces, esta agencia ha crecido en paralelo con la ciudad de Denia, capital de la comarca, situada entre el majestuoso Monte Montgó y el mar Mediterráneo.
COMPROMISO
Somos más que una empresa; somos una familia laboral. Nuestro equipo de profesionales dedica a cada operación su pasión y compromiso, reflejando en cada proyecto nuestra vocación por ofrecer un servicio excepcional.
Impulsando la visibilidad
Utilizamos tecnologías innovadoras para aumentar la visibilidad de los inmuebles, conectándonos más estrechamente con el público y dándoles la confianza que buscan.
TE GUIAMOS EN CADA PASO
Nuestra misión es proporcionar a nuestros clientes la información necesaria para tomar decisiones inteligentes. Nos comprometemos a guiarlos en cada paso, brindándoles el apoyo que necesitan para lograr sus objetivos.
CRECIENDO JUNTOS
Te proporcionamos la confianza necesaria para que conozcas con quién estás tratando, de manera clara y profesional. Nos enfocamos en construir relaciones genuinas impulsadas por un compromiso común de crecimiento y éxito.
COMPROMISO
Somos más que una empresa; somos una familia laboral. Nuestro equipo de profesionales dedica a cada operación su pasión y compromiso, reflejando en cada proyecto nuestra vocación por ofrecer un servicio excepcional.
Impulsando la visibilidad
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TE GUIAMOS EN CADA PASO
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CRECIENDO JUNTOS
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Última actualización
Julio 17
Primera publicación
Jul 17
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