Villa En Dénia

Ubicada en un enclave exclusivo de solo once residencias diseñadas por arquitectos en Dénia, esta villa ocupa una parcela final en el borde exterior de la urbanización. Se beneficia de una parcela angular individual y de un diseño cuidadosamente considerado que coloca sus principales espacios habitables, terrazas y piscina privada en el lado del jardín de la propiedad.

Los planos muestran aproximadamente 191,20 m² de alojamiento interno en los dos niveles, que comprenden 145,30 m² en la planta baja y 45,90 m² en la planta superior. Los tres dormitorios y tres baños se complementan con un aseo independiente para invitados, mientras que las principales zonas de estar dan directamente a unos 57,00 m² de terraza en la planta baja, a un porche cubierto de 22,63 m² y a una piscina privada de 28,00 m².

Una de las características que la definen es la suite principal del piso superior. Ocupando su propio nivel privado, la habitación de aproximadamente 21,31 m² va acompañada de un baño de 5,95 m² y acceso a su propia terraza, creando un refugio aislado distinto de las dos habitaciones de la planta baja.

Con una ubicación ideal para disfrutar del estilo de vida de Dénia, el desarrollo combina un entorno residencial tranquilo con un cómodo acceso a las playas, el puerto deportivo, los restaurantes, las tiendas y el vibrante e histórico centro de la ciudad.

Arquitectura y diseño La arquitectura mediterránea contemporánea se expresa a través de una interacción de volúmenes renderizados nítidos, amplios acristalamientos, detalles cálidos con efecto madera y áreas sustanciales de piedra natural. En lugar de presentarse como una villa convencional de dos plantas, la arquitectura se articula en diferentes volúmenes, con gran parte de la propiedad en la planta baja y la planta superior reservada para el dormitorio principal. Una parcela angular individual y un diseño cuidadosamente considerado que coloca sus principales espacios de vida, terrazas y piscina privada en el lado del jardín de la propiedad.

Esta composición le da a la villa una fuerte identidad arquitectónica al tiempo que conserva una sensación de apertura alrededor de la piscina y el jardín. El acristalamiento de altura completa se utiliza ampliamente en las principales áreas de estar, atrayendo la luz natural hacia el interior y estableciendo una relación directa con las terrazas.

La mampostería natural es particularmente prominente, ya que aparece tanto externamente como como una característica dentro de los espacios habitables, aportando textura y un marcado carácter mediterráneo a la paleta contemporánea, por lo demás limpia.

Disposición interior La planta baja ofrece aproximadamente 145,30 m² de alojamiento interno y ha sido diseñada con una clara progresión desde la llegada hasta el espacio habitable.

Un generoso vestíbulo de entrada de aproximadamente 8,24 m² conduce a la casa, con un aseo de invitados separado de 2,20 m² convenientemente ubicado cerca. Desde aquí, el diseño se abre a los principales espacios sociales.

La cocina y el comedor miden aproximadamente 24,60 m² y están dispuestos alrededor de una isla central, que desemboca directamente en un impresionante salón de 35,17 m². En conjunto, proporcionan casi 60 m² de espacio interconectado entre cocina, comedor y sala de estar, y las proporciones permiten que cada área conserve su propia identidad sin dejar de estar conectada visualmente.

La relación con el exterior es particularmente fuerte. Las grandes aberturas acristaladas conectan las áreas de salón y comedor directamente con el porche cubierto y la terraza de la piscina, lo que permite que los espacios interiores de entretenimiento continúen de forma natural en el exterior.

Dos dormitorios se encuentran dentro de un ala separada en la planta baja. Los dormitorios 1 y 2 miden aproximadamente 12,93 m² cada uno y cuentan con dos baños de aproximadamente 3,88 m² y 4,00 m². Su ubicación lejos del salón principal crea una zona para dormir más silenciosa, mientras que la circulación contigua incorpora un amplio espacio de almacenamiento empotrado.

Un lavadero independiente de aproximadamente 3,80 m² completa el práctico alojamiento en la planta baja.

El nivel superior está dedicado por completo a la suite principal, lo que crea una marcada sensación de privacidad. El dormitorio en sí se extiende a aproximadamente 21,31 m², complementado con un baño de 5,95 m², almacenamiento empotrado y acceso directo a su propio espacio exterior. Los planos identifican aproximadamente 6,71 m² de porche cubierto y 14,31 m² de terraza en este nivel, lo que convierte a la suite en un refugio exterior privado alejado de las principales áreas de entretenimiento que se encuentran debajo.

Comodidades El diseño combina un generoso espacio de entretenimiento con características prácticas diseñadas para una vida diaria cómoda.

Hay tres dormitorios y tres baños completos, junto con un aseo de invitados separado. La suite principal de la planta superior es totalmente independiente de las dos habitaciones de la planta baja, una disposición que funciona especialmente bien para los propietarios que buscan privacidad y, al mismo tiempo, conservan un alojamiento cómodo para la familia o los invitados de la planta baja.

Una sala de lavandería exclusiva de 3,80 m² mantiene las funciones del hogar separadas de la cocina de planta abierta, mientras que el espacio de almacenamiento empotrado se incorpora ampliamente en el ala del dormitorio y en la suite principal.

El plano del sitio también muestra un estacionamiento privado fuera de la carretera para dos vehículos ubicado en el lado de la entrada de la propiedad, manteniendo los automóviles separados del jardín y la terraza principal de la piscina.

Vida al aire libre La disposición exterior es uno de los elementos más fuertes del diseño. En lugar de tratar el jardín como algo secundario a la casa, los principales espacios habitables se organizan alrededor de la terraza y la piscina, creando un punto focal natural para la vida mediterránea cotidiana.

En la planta baja, aproximadamente 57,00 m² de terraza abierta se complementan con un porche cubierto de 22,63 m². El plano de planta define claramente las áreas separadas para comer al aire libre y sentarse relajadamente en el salón, proporcionando espacios protegidos y al aire libre para el entretenimiento durante los meses más cálidos.

La piscina privada mide aproximadamente 28,00 m² y se encuentra inmediatamente detrás de la terraza principal, rodeada de más jardín. Las grandes puertas acristaladas garantizan que el salón y la cocina-comedor permanezcan conectados visualmente con este entorno exterior.

La suite principal del piso superior añade otra dimensión al alojamiento exterior, con aproximadamente 14,31 m² de terraza privada y 6,71 m² de porche cubierto. Esto crea un área exterior más tranquila reservada para el dormitorio principal, distinta de los espacios sociales alrededor de la piscina de abajo.

La parcela privada en sí se extiende hasta aproximadamente 578,19 m². Los planos identifican además aproximadamente 138,48 m² de elementos comunes, lo que da una asignación total declarada de aproximadamente 716,67 m².

Características únicas La característica más distintiva de la villa es la forma en que su alojamiento se ha dividido entre los dos niveles. En lugar de colocar todos los dormitorios juntos en la planta superior, el diseño conserva dos dormitorios en la planta baja y dedica el nivel superior a una importante suite principal privada.

Esto proporciona flexibilidad y privacidad. Los miembros de la familia o los invitados pueden ocupar el ala del dormitorio de la planta baja, mientras que la suite principal cuenta con su propio nivel, baño y terraza privada.

Igualmente atractiva es la escala del entorno de vida principal. Casi 60 m² están dedicados a las áreas interconectadas de salón, cocina y comedor, que a su vez desembocan directamente en más de 79 m² de terrazas combinadas abiertas y cubiertas en la planta baja.

La configuración angular de la parcela también se ha utilizado de forma inteligente. La casa sigue la geometría del solar, mientras que los principales espacios recreativos se concentran en el lado del jardín, con la piscina, las terrazas y el paisaje formando un entorno privado al aire libre, lejos del área de estacionamiento de vehículos.