Villa En Dénia

LA PROPIEDAD DE UN VISTAZO Situado en una parcela elevada de 3.248 m² en una de las zonas residenciales más solicitadas de Dénia, este excepcional proyecto de villa moderna con licencia ofrece una oportunidad única de crear una refinada residencia mediterránea con vistas al mar y al Montgó. Orientada al suroeste y bañada de luz natural, la propiedad ha sido cuidadosamente diseñada en tres niveles, abarcando 587 m² de espacio construido y 414 m² de áreas habitables de hermosas proporciones.
Con amplios acristalamientos, materiales naturales y generosas terrazas que suman un total de 191 m², la arquitectura se combina armoniosamente con su entorno de olivos, palmeras y árboles frutales, creando un santuario privado a solo 1,5 km de la playa, a 3 km del club náutico y a 3,5 km del centro de la ciudad.
Detalles de la propiedad Arquitectura y diseño La villa presenta una llamativa silueta contemporánea suavizada por elementos naturales, incluidos elegantes detalles de madera integrados en la fachada para fusionarse a la perfección con el paisaje. Las líneas arquitectónicas limpias, los amplios acristalamientos del suelo al techo y los amplios voladizos mejoran tanto la estética como la comodidad, maximizando la luz y enmarcando las vistas ininterrumpidas del Mediterráneo y la montaña del Montgó.
Construida con aislamiento exterior SATE y carpintería de alto rendimiento con protección térmica, la propiedad está diseñada para la eficiencia energética y el confort durante todo el año. El acristalamiento con control solar Guardian Sun mejora aún más el rendimiento térmico, mientras que las puertas de madera de Ipe y los acabados interiores cuidadosamente seleccionados reflejan un compromiso con la artesanía y la calidad. Todos los accesorios de baño, baldosas, suelos y elementos de cocina han sido seleccionados por el Grupo Porcelanosa, incluidos Noken y Antic Colonial, lo que garantiza un acabado cohesivo y sofisticado en todas partes.

Distribuida en tres niveles interconectados, todos con ascensor privado, la villa ofrece un diseño fluido y práctico diseñado para la vida moderna.

El nivel de acceso cuenta con un acogedor porche, un garaje cerrado de 38 m² con portón automático para dos vehículos, estacionamiento exterior adicional y un hall de entrada de 9,95 m² con acceso directo en ascensor a todas las plantas.

La planta principal está dedicada a la vida diaria y al entretenimiento. Aquí, una elegante sala de estar y comedor de planta abierta desemboca sin esfuerzo en una cocina de diseño con isla central, electrodomésticos Miele integrados y un enfriador de vino. Un lavadero y una despensa independientes proporcionan una funcionalidad discreta, mientras que un aseo para invitados añade comodidad. Un dormitorio con baño en este nivel ofrece flexibilidad para los huéspedes o para una vida multigeneracional. Las grandes puertas correderas se abren directamente a la terraza principal, creando una continuidad perfecta entre interiores y exteriores.

La planta baja está concebida como un refugio privado. Otros cuatro dormitorios con baño están dispuestos alrededor de un patio interior, lo que garantiza la luz natural y la privacidad. Un generoso espacio de ocio está diseñado para albergar una sala de cine a medida con zona de bar, y se puede adaptar igualmente como gimnasio, zona de spa con jacuzzi y sauna o sala de entretenimiento. Este nivel también cuenta con una piscina cubierta climatizada de 10 m², que crea una experiencia de bienestar durante todo el año.

Comodidades La villa está equipada con un sistema aerotérmico avanzado respaldado por paneles fotovoltaicos, que ofrece un rendimiento energético eficiente. La calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado frío/calor por conductos con termostatos independientes Air Zone y un sistema de ventilación con recuperación de calor garantizan un confort óptimo en todas las estaciones. Las características adicionales incluyen una bomba de calor, un ablandador de agua, un sistema de ósmosis, un videoportero y doble acristalamiento en todas partes.

La piscina exterior está equipada con un sistema de clorador salino y una preinstalación de calefacción. Una ducha exterior, un área de almacenamiento dedicada, un lavadero y un sistema de riego automático mejoran aún más la practicidad diaria.

Vida al aire libre La vida al aire libre es fundamental para el diseño de la villa. La terraza principal se extiende desde las áreas de estar hacia una piscina de agua salada de estilo infinito de 47,30 m², que se fusiona visualmente con el mar más allá. Una cocina de verano totalmente equipada y una zona de barbacoa crean un ambiente acogedor para comer al aire libre, mientras que las zonas de descanso con sombra y las terrazas para tomar el sol ofrecen múltiples espacios para relajarse.

Los jardines paisajísticos con olivos, palmeras y árboles frutales enmarcan la propiedad, lo que refuerza su conexión con la naturaleza y mejora la privacidad. Desde las terrazas y las principales áreas de estar, las amplias vistas al mar y las espectaculares vistas del Montgó brindan un telón de fondo en constante cambio desde el amanecer hasta el atardecer.

Características únicas Este es un proyecto de villa moderna con licencia completa que ofrece un diseño excepcional, especificaciones de primera calidad y una posición elevada poco común en Dénia. La integración de materiales naturales, el amplio acristalamiento y la tecnología sostenible lo distinguen, mientras que la combinación de piscinas cubiertas y exteriores, un amplio espacio de ocio y vistas panorámicas crea una residencia de notable versatilidad.

Todas las plantas están conectadas por ascensor, lo que garantiza la accesibilidad y la comodidad. Los muebles no están incluidos en el precio de venta, pero se pueden adquirir como una adición opcional, que permite al futuro propietario personalizar los interiores a su gusto.