Debrecen Land

Industriegrundstück mit 40.434 m² in Top-Lage bei Szeged – nur ca. 6 Minuten von der BYD-Gigafactory entfernt.

BYD steht für „Build Your Dreams“. Es handelt sich um ein großes chinesisches Unternehmen, das vor allem Elektroautos, Batterien und weitere Technologien für Elektromobilität herstellt. In Szeged entsteht eine neue Produktionsstätte des Unternehmens.

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Industriegrundstück zwischen Szeged und Algyő an der stark frequentierten Hauptstraße 47. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 2 km von der Autobahnausfahrt sowie ca. 6,7 km (ca. 6 Fahrminuten) vom östlichen Werksgelände der neuen BYD-Gigafactory entfernt und zählt damit zu den attraktivsten Entwicklungsstandorten der Region.

Das Industrieareal umfasst insgesamt 40.434 m², verteilt auf zwei Flurstücke, und ist bereits als GIPE (Industrie- und Wirtschaftsgebiet) ausgewiesen. Eine Bebauung von bis zu 40 % der Grundstücksfläche ist zulässig und bietet ideale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerhallen oder Gewerbeparks.

Der industrielle Teil des Grundstücks befindet sich direkt am Kreisverkehr, gegenüber der Mol-Tankstelle, dahinter die optional zu erwerbende Weide, die nach Zahlung der Umwidmungsgebühr zu einem Industriegrundstück wird, da sie sich in einem GIPE-klassifizierten Gebiet befindet.

Die Erschließung ist nahezu vollständig vorhanden: Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück, während Wasser-, Gas- und Industriestromanschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze anliegen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück und gewährleistet eine gute Anbindung für Mitarbeiter.

Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, eine direkt angrenzende Fläche von insgesamt 82.813 m² zusätzlich zu erwerben. Diese ist derzeit als Weideland ausgewiesen, wurde jedoch bereits aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen und kann nach Entrichtung der entsprechenden Umwidmungsgebühren aufgrund der bestehenden GIPE-Ausweisung ebenfalls als Industriefläche entwickelt werden. Dadurch eröffnet sich ein Gesamtentwicklungspotenzial von über 123.000 m².

Die unmittelbare Nähe zur entstehenden BYD-Gigafactory macht diesen Standort besonders interessant. Mit dem Milliardeninvestment des weltweit führenden Elektrofahrzeugherstellers entsteht in Szeged einer der bedeutendsten Industriestandorte Europas. Zahlreiche Zulieferer aus den Bereichen Automobilindustrie, Batterietechnologie, Logistik, Maschinenbau und Elektronik werden sich in den kommenden Jahren ansiedeln und die Nachfrage nach Industrie- und Gewerbeflächen nachhaltig steigern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Hauptstraße 47 sowie die Autobahn M43 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Budapest sowie in Richtung Rumänien, Serbien und Mitteleuropa. Direkt gegenüber dem Grundstück befinden sich ein Kreisverkehr sowie eine MOL-Tankstelle, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Dieses Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern und Industrieunternehmen eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig an einem der wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorte Ungarns zu positionieren.

Zusätzlich kann eine unmittelbar angrenzende Fläche von insgesamt 82.813 m² erworben werden. Diese kann nach entsprechender Umwidmung ebenfalls industriell genutzt werden und eignet sich ideal für zukünftige Erweiterungen oder großflächige Projektentwicklungen.
Wir unterstützen Sie hier gerne bei der Umwidmung.

Gesamtpotenzial beider Flächen: ca. 123.247 m².

Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten wachsenden Industrie- und Logistikstandorte Mitteleuropas dar.