Magnifique Appartement Au Coeur D'un Domaine Privé Et Sécurisé À Deauville, Proche Hippodrome

Il est des adresses qui incarnent à elles seules l’art de vivre deauvillais. L’avenue Strassburger en fait incontestablement partie.
A quelques pas de l’hippodrome, dans l’un des quartiers les plus prisés de Deauville, découvrez ce magnifique appartement situé au sein d’un élégant manoir de caractère, niché dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement onze appartements.
Un lieu confidentiel où le calme, la verdure et le charme de l’architecture offrent un cadre de vie particulièrement privilégié.
Dès l’entrée, les volumes séduisent... Un vaste hall d’accueil vous guide, soit par le somptueux escalier, soit par l’ascenseur, vers cette belle demeure..
une entrée de 10 m², agrémenté de nombreux rangements, accueille le séjour baigné de lumière s’ouvrant sur un balcon, prolongement véritable de la pièce de vie.
Une cuisine aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour et profiter de la vue sur la côte Fleurie
l’Espace nuit se compose de deux chambres et une salle de bains, un toilette indépendant,
Parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre sur la Côte Fleurie,
vous pourrez également profiter du parc privé et arboré de plus d’un hectare, au calme.

Pour parfaire l’ensemble, ce bien dispose d’un double garage fermé ainsi que d’un stationnement extérieur sécurisé, des prestations rares et particulièrement recherchées à Deauville.

Vivre avenue Strassburger, c’est choisir l’une des adresses les plus élégantes de la station balnéaire. Bordée de remarquables villas et de demeures de caractère, cette avenue emblématique séduit par son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec les Planches, la plage, la place Morny, les commerces, la gare et toutes les commodity. Un emplacement privilégié où l’on profite pleinement de l’art de vivre deauvillais, entre patrimoine, nature et élégance.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement de caractère au sein d’une résidence de standing, dans un environnement aussi recherché qu’intemporel.

Copropriété de standing, avec charges trimestrielles de 1 000.

Precio: 780 000 euros Honoraires de négociation de 30 000 euros TTC a cargo de l’acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires.

Tipo: F - 380 kWh /m²/an - GAS: C- 15 kgCO/ m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830 euros y 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au [información oculta] ou, par courriel à [información oculta]. Selon l’article [información oculta] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX [información oculta] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [información oculta], RCS antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [información oculta] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf:456 814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% de honorarios impuestos incluidos a cargo del comprador).
Copropiedad de 11 lotes.
Gastos anuales: 400,00 euros. Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agente comercial - Número RSAC: LISIEUX [información oculta] -.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/