Farm Dawsonville

Ubicada en las estribaciones de las montañas del norte de Georgia, esta exclusiva granja/propiedad para caballeros ofrece 43 acres de pastos ondulados y está rodeada de grandes bosques frondosos y manantiales naturales. Un estanque de 2 acres, abastecido y aireado con oxígeno, y varios otros arroyos ubicados en la propiedad. Amplio sistema de gestión del agua y paisajismo. Esta idílica finca ofrece todas las comodidades posibles para incluir: CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD* Estanque de 2 acres * Muelle de 50 pies con plataforma y escalera de 10 pies x 20 pies * Sistema de presa y desbordamiento * Estanque de 33 acres alimentado por manantiales * Múltiples arroyos * 10 acres de pastizales/tierra cultivable * Propiedad rodeada de más de 20 acres de árboles de madera dura * Arbustos de arándanos, moras, duraznos, perales y manzanos * Aspersor de 23 zonas alimentado por estanques sistema * Bomba y estación de bombas en el estanque inferior alimentado por un manantial para abastecer de agua a un estanque grande en condiciones de sequía * 2 pozos * Pastos cercados con cercas de madera de 3 tablas. Perímetro exterior de 43 acres cercado con madera y alambre * Todas las entradas son de asfalto o cemento * Pequeño cobertizo en la casa principal para almacenar vehículos pequeños motorizados y madera para el invierno * Todos los edificios tienen paneles eléctricos separados RESIDENCIA PRINCIPAL: vista al estanque, construida en 1985, nueva cocina construida en 2019 5.200 pies cuadrados 5 dormitorios 5 baños completos 3 chimeneas * 10-12 techos en los pisos principal y superior* Techos de 9 pies en el sótano * Zócalos de madera de gran tamaño, barandilla, y molduras de techo * Puertas de madera de gran tamaño en todas partes con pomos de vidrio antiguos * 2 unidades de aire acondicionado/calefacción * Toda la casa generador (a propano) * Cocina del chef con electrodomésticos de acero inoxidable, máquina de hielo, nevera para bebidas, cajón para microondas, despensa a ras de suelo, isla de nogal macizo de 9 x 5 pulgadas, área de oficina de cocina * Pisos anchos de madera de pino en forma de corazón de pino en todos los pisos principal y superior * Lámparas antiguas de latón macizo en toda la casa * Porche delantero con mecedora con ventiladores de techo y 2 columpios * Armarios de la planta superior terminados con cedro * Calentadores de pared en la mayoría de los baños * Amplia terraza fuera de la cocina con escaleras que conducen al patio trasero cercado y al estanque, CENTRO ECUESTRE Y ESTABLO DE CABALLOS, incorporado [información oculta] X 36 Construido con tablas y listones con techo de metal * Aislamiento de doble burbuja en el techo * Puestos personalizados y de gran tamaño * Electricidad y agua completos * Ventiladores de cabina * Habitación de tachuelas * Granero u oficina con sillín personalizado de 20 x 30 pulgadas (construido en 2021, revestimiento de tablero duro) con aire acondicionado/calefacción y ventilador de techo minisplit * Las ventanas y puertas son de taller hechas a medida, construidas en 2020 * Edificio de metal totalmente aislado de 75 x 60 * Eléctrico de grado comercial para carpintería de alta gama o Otros tipos de fabricación * Electricidad de 110 y 220 voltios * Faros, iluminación de bahías * 3 puertas de hombre y 5 puertas de garaje * Toldo/voladizo de 75 x 10 para almacenamiento adicional * Garaje personalizado para baño, construido en 2018 * Garaje personalizado para 3 autos de 40 x 30 * Revestimiento de madera endurecida * 2 unidades de aire acondicionado/calefacción PTAC * Listo para compresor de aire y generador * Iluminación multicolor personalizada * Ala de 15 x 30 para almacenamiento/estacionamiento adicional GRANERO Y PABELLÓN - COMODIDADES, remodelada en 2020 Instalación comercial de 7.200 pies cuadrados accesible para discapacitados con espacio climatizado Terrenos completamente atendidos a través de un sistema de riego por zonas comerciales (el estanque es una fuente de agua, sin costo, excepto la electricidad para hacer funcionar la bomba y el sistema). Pabellón adjunto de 1,600 pies cuadrados con luces, ventiladores de techo y Bar eléctrico hecho a medida 3 baños con vista de 2 pisos y candelabros * Todas las habitaciones tienen aire acondicionado (unidades minidivididas) * Cocina de catering o sala de preparación con fregadero y sistema de filtrado de agua * Patio grande * Área de estacionamiento para aproximadamente 75 vehículos * Pisos pulidos de concreto teñido en el nivel principal del granero * Piso laminado en el nivel superior * Asta de bandera de 30 pies * Gazebo de madera de 10 x 10 con vista al estanque y electricidad * Negocios para eventos maduros que brindan servicios para bodas y otros eventos * Sin deudas - Negocio de flujo de caja positivo con reservas para 2026 y 2027 * Negocio con márgenes sólidos (entre el 50 y el 65%) con proveedores y relaciones establecidos * FFE completa (con la excepción de computadoras portátiles y teléfonos) * GTM completamente establecida * Sólida calificación en Google y cientos de referencias