Dachstein Individual

Espacieuse maison de 196 m² (228 m² au sol) sur 10 acres avec piscine à Dachstein. Cerca de Molsheim y a solo 20 minutos de Estrasburgo, esta casa, construida en 1977 con una extensión en 1992, ofrece hermosas prestaciones y un marco de vida agradable. Son architecture lumineuse, ses volumes généreux et ses équipements en font un bien rare sur le Marché.au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie-lingerie (cocina antigua) ainsi qu’un espace bibliothèque qui s’ouvre sur un vaste salon/séjour de 58 m². Ce dernier, avec son plafond cathédrale de 6,20 m et sa cheminée, apporte un cachet indéniable à la maison. Une mezzanine de 17 m² habitables surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente.La cuisine équipée et séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse spacieuse, intime et idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.à l’étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing et une salle d’eau privative.La maison dispose d’un sous-sol complet de más de 150 m², que incluye un garaje, una lavandería, una chofferie ainsi que de grandes caves de rangement.Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant, avec une PAC Air-Eau installée en 2008 et un chauffage au sol dans l’extension. Une piscine chauffée, installée en 2017 et alimentée par une PAC dédiée, vient compléter cet espace de vie agréable.pour une meilleure performance énergétique, 16 panneaux solaires ont été installés entre 2018 y 2022, permettant de réduire considérablement les consommations électriques. La maison bénéficie également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique ainsi que d’une isolation renforcée des murs et vitrages.Le terrain de 10 ares, entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur avec une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l’arrière de la maison, la piscine récente et chauffée apporte un véritable espace de détente supplémentaire, avec tous les équipements nécessaires à son bon usage.. Cette maison allie charme, confort moderne et performance énergétique, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proximité des commodités et des axes rapides vers Estrasburg.N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle complète du bien sur notre site et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Los honorarios incluyen un 5% a cargo del comprador. Prix hors honoraires 520 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2215,00€ y 2997,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/